Omschrijving
Ontdek dit prachtige pand op slechts 35 minuten van Vienne, Bourgoin Jallieu, La Tour du Pin en 45 minuten van Grenoble. Dit ruime lemen en gewalste kiezelhuis biedt een woonoppervlakte van 395 m2, aangevuld met 130 m2 in te richten zolderruimte en een werkplaats van 45 m2. Genesteld op een perceel van 4500 m2, zonder directe buren of over het hoofd gezien, profiteert deze residentie van een zuidelijke ligging die optimale lichtinval garandeert. Het huis bestaat uit 12 kamers, waarvan 8 slaapkamers, 3 badkamers. Het is zo georganiseerd dat er drie afzonderlijke accommodaties kunnen worden gecreëerd om familie of gasten in volledige privacy te huisvesten. Liefhebbers van authenticiteit zullen verleid worden door het prachtige houtwerk en de oude parketvloeren. Buiten heeft de tuin fruitbomen, een vijver en een eigen bron, waardoor een ware oase van rust ontstaat. Een schuur en een houten schuilplaats completeren de voorzieningen van deze woning. Het comfort wordt vergroot door strategisch geplaatste houtkachels, die op winteravonden een warme douche bieden en een gastvrije en warme sfeer creëren. Dit huis biedt een habitat van charme en authenticiteit. Dit is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een uniek pand dat zich kan aanpassen aan verschillende levensprojecten, van gezinswoningen tot huur- of gîtemogelijkheden, maar ook intergenerationeel samenwonen. Om u te ondersteunen bij uw project en deze woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Nathalie Zannier, EI, verkoopagent, RSAC Grenoble nr. 335 268 256 op 33 (0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Te betalen vergoedingen door de verkoper. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het pand, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 7190,- en € 9770,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsmakelaar (Individuele onderneming). Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Nathalie ZANNIER Handelsagent (individuele onderneming) RSAC 335 268 256 Grenoble
