Omschrijving
In het hart van de Umbrische heuvels met een prachtig uitzicht op de Toscaanse stad Cortona, een prachtige biologische dynamische boerderij met agritoerisme en restaurant, varkensfokkerij, olie- en wijnproductie, een binnenzwembad, een buitenzwembad, een park met werk buitenpaden en een pergola. De Historic Residence is een volledig gerenoveerd voormalig 16e-eeuws klooster van ongeveer 1100 m2 en 12 hectare grond inclusief een olijfgaard met 1000 planten, een wijngaard van ongeveer 1,6 hectare in productie, veredeling, bossen en weilanden. De majestueuze stenen hoofdboerderij heeft 2 verdiepingen. De vakkundig gerestaureerde historische residentie, een voormalig 16e-eeuws klooster, bestaat uit een woonkamer, keuken, suite met eigen badkamer en panoramisch uitzicht. Elke kamer is verfraaid met unieke fresco's. Het tweede deel herbergt de ontvangsthal, ingerichte keuken en magazijn op de begane grond. Op de eerste verdieping bestaat het biologische agri-restaurant 0 km uit een appartement met drie slaapkamers, drie badkamers, wasruimte en junior suite met badkamer. Tegenover vinden we twee villa's met in totaal zes appartementen, waarvan één voor gehandicapten, allemaal met keuken, woonkamer en slaapkamer met badkamer, voorzien van alle comfort. Om het geheel compleet te maken, een ontspannend wellnesscentrum met massageruimte, Turks bad, hydromassagedouche, badkamer en kleedkamer, evenals een uitstekend uitgeruste total body gym. Er is ook een magazijn voor conserven en een kelder gewijd aan de productie van bedrijfsproducten. Het pand is omgeven door 12 hectare grond, waarvan 4 hectare bebouwd is met olijfgaarden die de uitstekende Toscaanse olie produceren en 1,6 hectare wijngaarden met volledige productie van de gewaardeerde rode wijn van het bedrijf. Buiten vinden we een panoramisch zwembad en nog een overdekt zwembad met hydromassage. De accommodatie wordt omgeven door een kinderspeelplaats, een park dat is uitgerust om te trainen, met een fitnessparcours met 16 gereedschappen en een helikopterlandingsplatform. Het pand is verrijkt met grote terrassen en luifels bedekt met bloeiende blauwe regen, evenals de majestueuze pergola voor het buitenrestaurant met een uniek uitzicht op het omliggende platteland. Staat en afwerking Prachtig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken, het heeft de smaak van oude huizen waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, de renovatie werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De vloeren van het huis zijn van geschuurd handgemaakt roze terracotta, de plafonds zijn allemaal van origineel of gerecycled materiaal met zichtbare terracotta stenen, de soms bakstenen ramen markeren het historische tijdperk, oude kastanje- of eiken planken, alle afwerkingen zijn luxueus en met aandacht voor de kleinste details om een rijke, ontspannende omgeving te creëren in harmonie met de sfeer van de plek. Elke kamer is verrijkt met unieke details en fresco's gemaakt door een grote meester. De villa's claimen hun gemengde Umbrisch-Toscaanse stijl met warme en uitnodigende tinten, zichtbare balken, stenen elementen in de muren, terracotta vloeren en bijzondere open haarden. Diensten en nutsvoorzieningen De woning wordt bediend door alle nutsvoorzieningen, elektriciteit, internet, water wordt geleverd door een waterbron die in de woning aanwezig is. De verwarming gebeurt via een LPG-tank, de kamers zijn voorzien van airconditioning. Het imhoff afvalwaterafvoersysteem. Gebruik en potentieel Het charmante pand is ideaal voor gezinnen die van het platteland houden en de wens hebben om te investeren in de levendige en dynamische landbouw- en agrotoeristische activiteit, waardoor hun productie toeneemt. Idyllische locatie om uw vakantie door te brengen en te ontsnappen aan de drukte van de stad. Het landgoed leent zich ook uitstekend voor het organiseren van evenementen, ceremonies en vakanties. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het onroerend goed op te nemen in de luxe toeristische verhuurcircuits, waardoor een optimale winstgevendheid kan worden verkregen. Het pand biedt de mogelijkheid om de bestaande villa's met circa 200 m2 uit te breiden, evenals nog een nieuwe uitbreiding in de omgeving van het zwembad met een volumetrische toename van circa 600 m2. Locatie De woning is gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane. Het pand ligt op een paar kilometer van Cetona en Castiglione del Lago. Genesteld tussen de heuvels, akkers en olijfboomgaarden met zeer suggestieve uitzichten, is het te bereiken via een perfect onderhouden asfaltweg van 1,5 km. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op 3 km afstand. Het ligt halverwege Rome (180 km) en Florence (100 km), met als groot voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een bedrijf (zie verkoop per bedrijf), met de mogelijkheid om ook een percentage van het aandeel van het bedrijf te verkopen, in overleg met de klant.
