Omschrijving
Bent u eigenaar-bewoner, verhuurder, evenementenorganisator of bedrijfseigenaar: Bent u op zoek naar dat ene EXTRA? Dan presenteren wij u dit bijzondere object in het idyllische landschap van het Rosental! Het huis overtuigt niet alleen door zijn omvang, maar ook door de goede staat van onderhoud. Er is veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid, wat tot uiting komt in de hoogwaardige inrichting van het huis. Vloerplanken, tegels, parket en stenen vloeren creëren een stijlvolle ambiance en geven het huis een charmant karakter. Een ander hoogtepunt is de moderne stadsverwarming, die zorgt voor een energiezuinige verwarming van de woning. Tijdens de koude wintermaanden kunt u heerlijk knus bij de open haard in de woonkamer zitten en genieten van het prachtige uitzicht op het besneeuwde landschap. Het oudste deel van het huis dateert uit 1600 en werd voor het eerst in documenten vermeld in 1671. Het is een van de oudste gebouwen in de gemeente Feistritz im Rosental. De boerderij is sinds 1786 in het bezit van de familie en wordt sindsdien bewerkt en bewoond. Een van de bewoners van het huis was de bekende Karinthische schilder en graficus Otto Kraigher-Mlczoch. Naast de bekende dichters JF Perkonig en Peter Rosegger waren ook bondskanselier Schuschnigg en vice-kanselier Schumy te gast. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw met bijgebouwen en een sfeervolle zaal waar vandaag de dag nog steeds evenementen, grote feesten, bruiloften en vernissages plaatsvinden. Momenteel is er op de boerderij ook een klein privémuseum gevestigd. Het gebouwencomplex is door vakmensen (architecten, renovatieprofessionals, ...) keer op keer gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor detail, stijlgetrouw en volgens een hoge standaard. Het object beschikt over alle appartementen, evenementenruimtes met hal en museum, een prachtige binnenplaats met arcaden, bar en bedrijfsruimtes, alsmede een bijgebouw (schuur) en een tuin. De TOTALE GEBRUIKSOPPERVLAKTE van circa 750 m² is als volgt verdeeld: Begane grond hoofdgebouw: Appartement 1 (ca. 46 m²) Tentoonstellingsruimte (ca. 35 m²) Begane grond bijgebouw: Evenementenruimtes / hal (ca. 78 m²) Stookruimte Binnenplaats bar / keuken Garage Bovenste verdieping hoofdgebouw: Appartement 2 (ca. 113 m²) Bovenste verdieping bijgebouw: Appartement 3 (ca. 40 m²) Drie gastenkamers met aparte ingangen Bovenste verdieping hoofdgebouw: Appartement 4 met galerij (ca. 220 m²) Bovenste verdieping bijgebouw Onafgewerkte zolder (kan worden uitgebreid) HIGHLIGHTS: Aanduiding Bouwgrond - bedrijventerrein Rustige ligging Veel gebruiksmogelijkheden en veel ruimte Grotendeels instapklaar en verhuurbaar Hoogwaardig onderhoud & modernisering Garage & eigen werkplaats Uitnodigende binnenplaats met bar en toegang tot evenementenruimte Idyllische tuin Geen monumentaal pand Een aangrenzend historisch bedrijfspand kan optioneel worden verworven worden. Het energielabel is aangevraagd. Indien u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Indien u financiering wenst of aansluitende verhuur nodig heeft, kunnen wij u hier eveneens onze diensten aanbieden. Bezichtiging is alleen mogelijk na schriftelijke afspraakbevestiging! Nog niets gevonden? Wij informeren u als eerste over passende vastgoedaanbiedingen. Maak nu uw eigen zoekagent aan via de volgende link. Wij sturen u vooraf uitsluitend geschikte panden toe. Maak een zoekagent aan - De agent fungeert als dubbele makelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <9.000m Apotheek <9.500m Kinderen en scholen School <500m Kleuterschool <500m Lokale benodigdheden Supermarkt <500m Bakkerij <10.000m Overig Bank <500m Geldautomaat <500m Politie <500m Postkantoor <7.000m Verkeer Bus <500m Tram <9.500m Treinstation <6.000m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Het object bevindt zich op een landelijke locatie nabij 9181 Feistritz im Rosental in Karinthië. Het is omgeven door groene weilanden en bossen en biedt daardoor veel rust en natuur. In de directe omgeving bevinden zich een school en een kleuterschool, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook een supermarkt, een bank, een geldautomaat, een tabakswinkel, een dokter, een politiebureau en een bushalte zijn binnen handbereik.