Omschrijving
Op 10 km van Carcassonne en op minder dan 10 minuten van de luchthaven van Zuid-Frankrijk, kom en ontdek dit prachtige pand op een perceel van een hectare, bestaande uit een herenhuis in Napoleon III-stijl dat comfort en esthetiek combineert, en de bijgebouwen: het "bruidegomhuis", een wijnkelder, een grote garage, een schuur en een kas. Buiten zult u gecharmeerd zijn van het park met bloemrijke ruimtes en eeuwenoude bomen, het zonnige zwembad, de boomgaard met kersenbomen, abrikozenbomen, perenbomen, mispelbomen, vijgenbomen, walnotenbomen en de plantage van truffeleiken. Op dit perceel bevindt zich circa 2000m² grond in bouwzone. Het huis, gebouwd op 3 niveaus, bediend door een majestueuze ingebouwde stenen trap, heeft 7 slaapkamers, 1 doucheruimte en 2 badkamers. Het heeft talrijke renovaties ondergaan waardoor het een aanzienlijk comfort heeft opgeleverd: centrale verwarming op gas door ventilatorconvectoren, bestaande warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, omkeerbare airconditioning in bepaalde kamers, VMC, wollen isolatieglas, vernieuwd dak, met behoud van de charme van de periode met zijn talrijke marmeren schouwen, zijn hoge plafonds, vloeren in de slaapkamers, marmeren hal. Bovendien: waterput, automatische irrigatie, wijnkelder met vaten met een totale capaciteit van 1000 hecto, te renoveren bruidegomhuis met 2 slaapkamers, bescherming van het zwembad door balken, onderhoud van het land aan de rand, koele kelder in de kelder. Onroerende voorheffing: 4000 euro Oppervlakte bijgebouwen: Wijnkelder (150m²), Schuur (136m²), Garage (15m²), Te renoveren huis (75m²), schuur en werkplaats (110m²), perceel (1,1ha waarvan 2000m² bebouwbaar). DPE: Klasse D. BKG: D - Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4600 euro en 6224 euro. Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Anne-Laure PARAVISINI, op 0782663067 of per e-mail op al.paravisini@proprietes-privees.com. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anne-Laure PARAVISINI, handelend onder de status van commercieel agent geregistreerd bij RSAC Carcassonne 844 688 572 bij SAS PROPRIETES PRIVATE, Nationaal vastgoednetwerk, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Beroepskaart T en G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Mandaatreferentie: 365666 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,60% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Anne-Laure PARAVISINI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 844 688 572 -.