Omschrijving
Laat u verleiden door dit prachtige kasteel van meer dan 600m² woonoppervlak nabij Poitiers. Veel mogelijkheden voor activiteiten (logeerkamers, evenementen, seminars, manege, educatieve boerderij, etc.) en groot potentieel voor verdere ontwikkeling, vooral op de tweede verdieping en in de bijgebouwen. De grote centrale ontvangsthal geeft uit op de grote binnenplaats in het noorden en het park in het zuiden. In de uitbouw, gescheiden door bogen, is de grote woonkamer versierd met een majestueuze open haard en een plafond met grote beschilderde kasten, waarvan sommige het familiewapen dragen. De grote eetkamer grenzend aan de ontvangsthal profiteert ook van dubbele belichting, houtsnijwerk en een plafond met kleine beschilderde koffers. Een deur geeft toegang tot de dienstgang in de westvleugel die de oude keuken met doorgeefluik omgebouwd tot atelier, een wasruimte, de dienstingang en een grote keuken bedient. Aan weerszijden van de open haard komt de grote woonkamer uit op een weelderige kleine muziekkamer en op de gang van de oostvleugel die leidt naar een kantoorbibliotheek, een majestueuze hoofdingang met beschilderde plafonds, een gastentoilet en een kapel met glas-in-loodramen. glasramen en kruisbooggewelf. De eerste verdieping, toegankelijk via de dienstingang en de hoofdingang, omvat 8 slaapkamers met doucheruimtes of badkamers en toiletten. De tweede verdieping, bereikbaar via de diensttrap, beschikt over 5 ongebruikte kamers, voormalige dienstslaapkamers en 2 zolders. De talrijke open haarden zijn allemaal functioneel. 3 grote kelders vervolledigen dit hoofdgebouw. Beneden, uit het zicht, bevindt zich een verwarmd zwembad. Op de grote binnenplaats staat een tweede gebouw met een conciërgewoning met 3 slaapkamers, stallen en een gesloten schuur. Een ander stel open schuren met een oude oranjerie zal worden geëxploiteerd. Het huis van de tuinman is omgeven door een boomgaard, een moestuin, een kippenhok en velden. Het park achter het kasteel en de bossen, begrensd door een rivier die wordt doorkruist door een brug waarmee u het dorp te voet kunt bereiken, bieden meer dan 9 hectare weelderige en onderhouden natuur. Een bezoek vol charme wacht op u. Neem contact op met Lloyd & Davis - Karine LEGLAYE 06 64 44 52 37 karine.leglaye@lloyd-davis.com Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse F, Klimaatklasse F Woningen met een overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het pand, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 13.560,- en € 18.400,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Karine LEGLAYE Handelsagent (individuele onderneming) RSAC 438 080 798 Nanterre
