Omschrijving
Fascinerend bouwwerk uit de Renaissance op de grens met Toscane, aan het Trasimenomeer, een locatie in de ongerepte natuur van het Groene Hart van Italië in Umbrië. De renovatiewerkzaamheden begonnen in 1985 en hadden als hoofddoel de historische traditie op harmonieuze wijze te combineren met modern comfort. In 2008 zijn de werkzaamheden op het gebied van energiebesparing verder uitgevoerd. De structuur bestaat uit het Renaissancepaleis (ca. 1500 m²), verdeeld over vier verdiepingen: Kelder: keuken, wasruimte, kleedkamers en personeelsbadkamers Begane grond: receptie, bar en restaurant, eerste verdieping: polyvalente ruimte (geschikt voor Vergaderingen, Cursussen, Conferenties) en drie appartementen. Tweede verdieping: Er is een wellness- en SPA-ruimte gepland van ongeveer 800 m2. Voor dit soort investeringen (toerisme, welzijn, energiebesparing, kwaliteit) wordt vaak financiering van de Europese gemeenschap tot een maximum van 30% niet-restitueerbaar gevonden. In de vier gebouwen rondom het Renaissancepaleis bevinden zich 22 appartementen met 70 bedden, ondergedompeld in het groen van het Trasimenopark. Typologisch zijn ze verdeeld in 2 studio-appartementen, 13 appartementen met één slaapkamer en 7 driekamerappartementen. Alle appartementen zijn ingericht in Umbrische stijl, comfortabel en gastvrij, met magnetische kaarttoegang voor energiebesparing. Een designzwembad met waterval en Jakuzzi tussen de rotsen op een natuurlijk terras en een adembenemend uitzicht op het meer van Trasimeno bij zonsondergang bekronen het geheel. Algemeen overzicht: Een overdekte oppervlakte van ongeveer 3070 m2 en bestaat uit: • een Renaissance Paleis Braccio Baglioni (E): (~2010 m2): in de kelder: de keuken, wasruimte, persoonlijke kleedkamers, badkamers ( ~101 m2); op de begane grond: het restaurant (twee keukens), de receptie, de bar (~637 m2); op de eerste verdieping een polyvalente ruimte (~160 m2) en drie tweekamerappartementen Estro 1, 2 en 3, • op de tweede verdieping: af te werken met een project Wellness/Wellnesscentrum (~637 m2). • Eromheen liggen vier huizen (A,B,C,D) (~973 m2) die overeenkomen met 22 appartementen, typologisch verdeeld in 7 driekamerappartementen, 13 tweekamerappartementen en 2 studio-appartementen voor vakanties en 70 toegestane bedden . • een oude houtoven met buitenkeuken (F) (~19 m2) en zomertuin • een bijgebouw (~68 m2): gebruikt als gereedschapsschuur • het pand wordt bekroond door een natuurlijk zwembad (P) gelegen tussen de rotsen op een natuurlijk terras met adembenemend uitzicht op de spectaculaire zonsondergangen van het meer van Trasimeno. GRONDOPPERVLAKTE VAN CA. 44000 m² BESTAANDE UIT: • grond met uitzicht op het meer met fietspad, dat aansluit op het nabijgelegen stadscentrum • grond die direct de eigendommen bedient, omheind en in gebruik als tuin, parkeerplaats en met een goedgekeurd project voor sportfaciliteiten (zoals beachvolleybal, multifunctionele staanplaats, jeu de boules en levenspad, momenteel opgeschort: • Extra hotelvergunning voor het huren van huizen en appartementen voor vakanties • Vergunning voor eten en drinken WATER Het pand heeft een eigen watervoorziening: er zijn drie oude bronnen en waterbronnen. een stortbak, die een constante stroom garandeert. ELEKTRICITEIT Er zijn drie elektriciteitsschakelaars van respectievelijk 10 kW, 18 kW en 20 kW, één voor de accommodatie, één voor het restaurant, één voor het zwembad. Centrale en strategische positie: een grens Toscane ligt aan het meer van Trasimeno, een prettige locatie in de ongerepte natuur van het Groene Hart van Italië: UMBRIA aan de weg die langs het meer loopt op een steenworp afstand van S.Arcangelo di Magione. Ongeveer 30 minuten. met de auto vanaf de belangrijkste spacentra in de omgeving, vanaf golfbanen, vanaf het circuit, maneges, schietbanen, veerboten, watersporten, musea... Goed verbonden: de belangrijkste treinstations zijn (Chiusi-Chianciano Terme (20 min. .) - Terontola (30 min.) en Perugia (30 min.), terwijl de luchthaven die van Perugia San Francesco is (ongeveer 35 min.) Er is een bushalte voor het gebouw met verbindingen naar Perugia.
