Omschrijving
Gelegen op de hoogten van Volmerange-les-Mines, in een idyllische woonomgeving dichtbij Luxemburg en alle voorzieningen, heeft dit bioklimatologische huis gebouwd in 2007 een oppervlakte van 222 m² op een terrein van 5,95 are. De entree komt uit op de woonkamer van 53 m², die baadt in het royale licht dankzij de grote erkers en een prachtig uitzicht biedt op de omliggende natuur. Ze is voorzien van een rustgevende houtkachel die zorgt voor een optimale uitstraling door de ruimte. Als uitbreiding komt de ingerichte en uitgeruste keuken uit op een prachtig terras met uitzicht op de tuin. Een slaapkamer en een berging completeren dit niveau. De bovenverdieping bestaat uit een charmante woonkamer met panoramisch uitzicht op de omliggende natuur. Genesteld onder het zichtbare raamwerk van het gebouw, maken de royale volumes van deze ruimte het een plek die bevorderlijk is voor het opladen van uw batterijen. In de aanbouw bevindt zich een ruim terras van 40m² inclusief zonnepanelen op het zuiden. Op dit niveau bevinden zich ook een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Op tuinniveau bevindt zich een charmante studio van 25 m². Dit niveau wordt gecompleteerd door een sport-ontspanningsruimte met sauna en berging, een stookruimte-wasruimte, twee kelders, twee werkplaatsen, een badkamer en een terras. Op de begane grond is vanaf de voorzijde van de woning een garage voor twee auto's bereikbaar. Innovatief vanwege de “bioklimatische” architectuur, geclassificeerd “A”, is dit huis ontworpen om het pad van de zon te volgen, waardoor de warmte in de winter en de koelte in de zomer behouden blijft. Het gebruik van hoogwaardige ecologische en natuurlijke materialen past perfect bij de tijd waarin energierenovatie zijn volle betekenis krijgt. Voor nog meer comfort is de woning voorzien van natuurlijke airconditioning van Canadian alsmede koeling van de begane grondvloeren met de warmtepomp. Dit uitzonderlijke pand, zowel vanwege de ligging aan de poorten van Luxemburg als vanwege de hoge kwaliteit van het ontwerp, zal familiale klanten aanspreken die op zoek zijn naar rust en herverbinding met de natuur. Crèche, kleuterschool, basisschool en middelbare school in Volmerange-les-Mines Middelbare school in Thionville Citeline S10 bus naar Thionville Gratis vervoer naar Luxemburg: Trein naar Dudelange/Bettembourg/Luxemburg stad Bus 507 naar Luxemburg Kirchberg ENERGIEKLASSE: A / KLIMAATKLASSE : Een geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 600 en 880 euro Contact: Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 949 179 436 - Metz.
