Omschrijving
In het hart van Toscane in de hernoemde Val D'Orcia, een plaats van uitmuntendheid en UNESCO-erfgoed, in de directe omgeving van steden van historisch belang zoals Siena, Montepulciano en Pienza. Wij bieden een georganiseerde structuur met 4 suites met eigen badkamer, 2 onafhankelijke appartementen, stal en manege met paarden, jacuzzi, panoramisch restaurant en manege. De structuur is als volgt samengesteld: Hotelreceptie, Restaurant, Horeca en Paardenmanagement, Magazijn met aansluitingen en voorbereiding voor een toekomstige oliemolen, Suites en appartementen voor de horeca en voorbereiding voor een zwembad. Het is het middelpunt van dit landgoed. De ideale plek voor liefhebbers van paardrijden, natuur en welzijn. De structuur met een elegante en tegelijkertijd rustieke uitstraling is omgeven door een groene ruimte van 30 hectare waar u een droomsfeer kunt ervaren, wandelend een van de drie meren en prachtige landschappen kunt ontdekken. Momenteel is de structuur op twee niveaus als volgt georganiseerd: Hotelreceptie (ingang), Restaurant (multifunctionele ruimte) met 50 zitplaatsen uitgerust met een grote open haard en een uitgerust aanrecht, professionele keuken (elektrische kookplaten, waterkoker, friteuse, professionele geventileerde oven, kinderen , aanrechtkoelkasten, kolomkoelkasten, verwarmde tafel voor het beheren van serviesgoed), serviceruimte (magazijn met airconditioning, bottelarij, laboratorium voor lijnvoorbereiding, kolomkoelkasten, snelkoeler, oven, planetaire mixer, roestvrijstalen tafels en kasten), magazijn met totaal voorbereiding voor de oliemolen (afvoerleidingen, aansluitingen, voldoende elektriciteit, voor het verzekeren van project van het bedrijfsgedeelte aangesloten op de olieproductie), Wasserij, gasten- en personeelsbadkamers, Showroom, ontspanningsruimte, proeverijruimte gebruikt voor de verkoop van boerderijproducten. Op de bovenverdieping vinden we de ontvangstruimte als volgt georganiseerd: gemeenschappelijke ruimte, gang die toegang geeft tot de 4 onafhankelijke suites met eigen badkamer en de 2 volledig onafhankelijke appartementen (2 slaapkamers + woonkamer met keuken). PAARDENGASTVRIJHEID 12 boxen in de stal + 6 boxen in de paddocks met gegalvaniseerde en geverfde stalen omheiningen. Uitgeruste zadelmakerij, paardenwasplaats in de stal, rechthoek en staaf gedraineerd met kwartszand (gegalvaniseerde en geverfde stalen hekken) RESTAURANT Uitgerust met een grote uitgeruste open toonbank (koelkasten, vaatwassers, ijsmachines). Er is plaats voor maximaal 50 zitplaatsen, grote Toscaanse open haard met ontspanningsruimte. De professionele keuken van het restaurant is voorzien van alle comfort. BUITENRUIMTE banken, aperitiefruimte, externe tafels voor het serveren van maaltijden, pizza-oven, grote barbecue. TEN DIENSTE VAN DE BOERDERIJ Diverse specialisten uit de sector hebben in dit land een groot inkomenspotentieel geïdentificeerd. Uitgaande van de primaire hulpbron, het water gegarandeerd door het recht om uit de twee aangrenzende bronnen te putten en door de aanwezigheid van 3 meren, met een totale capaciteit van 6.000 m3, waterdicht gemaakt met een laag klei met overloopbeheer en structuren van gewapend beton die afvoeren stroomafwaarts. Het land is bewerkt om het regenwater volledig naar de meren af te voeren. Het pand is uitgerust met een intern circuit van ondergrondse reservoirs die met elkaar zijn verbonden voor een totale capaciteit van meer dan 90.000 liter die, naast het voorzien in de waterbehoeften van de boerderijen, worden gebruikt voor een waterrecuperatiecircuit dat is aangesloten op het meer2 (waarvan het water het automatische irrigatiesysteem van de tuinen en het drenken van de paarden voedt). De boerderij bestaat uit: schuur (geprefabriceerde structuur 20x12m h:8m), magazijn (geprefabriceerde structuur 8x3m h:2m), landbouwvoertuigen (115 pk tractor op wielen, 30 pk tractor op wielen, 115 pk rupstrekker, 25 quintal graafmachine, uitrusting , mulcher voor het schoonmaken van het land, 3.000 liter vat op wielen, 60 quintal wielwagen, 50 quintal wielwagen, 20 quintal wielwagen, kluitenbreker, ripper), tuingereedschap (elektrische en benzine bosmaaiers, handmatige en zittende grasmaaiers), elektrische apparatuur voor olijvenoogst, voertuigen (nissan navara, range rover verdediger, ford transit custom, toyota rav 4) ONTWIKKELINGPOTENTIEEL: In de nabije toekomst zal de huidige productie, ondersteund door de 4,4 hectare productieve olijfgaard (olijfgaard 1), aanzienlijk worden verhoogd dankzij de tweede olijfgaard van bijna 14 hectare. De huidige eigenaar heeft de goedkeuring verkregen voor een PSR met een ferti-irrigatieproject dat de gehele nieuwe olijfgaard (olijfgaard 2) bestrijkt. Naast de PSR werd onder voordelige voorwaarden een PIF goedgekeurd, dat een project omvat voor de bouw van een oliemolen en de mogelijkheid om terrassen aan te leggen voor nog eens 14 hectare olijfgaarden (momenteel gebruikt voor spelt en peulvruchten).
