Omschrijving
In het prachtige Toscane, in Val D'Orcia, de meest prestigieuze en hernoemde locatie, gelegen in de heuvels van Val D'Orcia, een UNESCO-werelderfgoed, in de directe omgeving van steden van historisch belang zoals Siena, Montepulciano en Pienza. Deze volledig duurzame boerderij zonder impact op het milieu strekt zich uit over een landgoed van ongeveer 70 hectare met 3 meren, bestaande uit 3 boerderijen met luxe kamers en suites, een manege met stallen, een restaurant dat gecertificeerde biologische producten van de hoogste kwaliteit serveert en van dezelfde boerderij, een panoramisch zwembad, een privé-spa en nog veel meer. Het gehele terrein, met uitzondering van het bosrijke gedeelte, is omheind met een houten hekwerk om de paarden tegen te houden. BOERDERIJ 1 Gerenoveerd in 2018 met uitstekende afwerkingen en domoticasystemen van de nieuwste generatie, wordt het vandaag gebruikt door de horeca die de maximale erkenning van 5 zonnebloemen heeft verkregen. Het kan ook als zelfstandige woning worden beheerd. 6 DUBBELE SLAAPKAMERS MET ENSUITE BADKAMER GROTE KEUKEN MET GROTE WOONKAMER, ONTSPANNINGSRUIMTE Langs een lange laan met cipressen, typisch voor het Toscaanse heuvellandschap, bereikt u deze boerderij met een typische warme en gastvrije sfeer. De structuur is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vinden we het woongedeelte bestaande uit een comfortabele entree, een grote woonkamer, ruime keuken voorzien van professionele apparatuur (oven, branders, vaatwasser, spoelbak, dubbele koelkast), badkamer en 2 van de 6 prachtige tweepersoonsslaapkamers (allemaal met eigen badkamer). Via een handige gang is het mogelijk om toegang te krijgen tot de bovenste verdieping, bestaande uit een grote gang die toegang geeft tot de andere 4 suites. Elke kamer wordt omgeven door gebleekte houten balken en terracottavloeren, typisch voor de Toscaanse traditie. In de kelder vinden we een technische ruimte met boiler, elektrische panelen, rekken voor het beheer van domotica en connectiviteit. Extern vinden we een ruimte uitgerust voor de barbecue en een ontspanningsruimte met jacuzzi. Ten dienste van de boerderij is er een parking met 6 overdekte parkeerplaatsen. BOERDERIJ 2 Een echt klein dorp dat in 2018 is gerestaureerd met uitstekende afwerkingen en domoticasystemen van de nieuwste generatie. Tegenwoordig wordt het gebruikt door de horeca die de maximale erkenning van 5 zonnebloemen heeft verkregen. De grote woonkamer met open haard is ingericht voor 30 zitplaatsen met 2 badkamers. 7 DUBBELE SLAAPKAMERS MET ENSUITE BADKAMER, KEUKEN, GROTE WOONKAMER, SPA, GYM, ZWEMBAD Gelegen in het bovenste gedeelte van de boerderij, kijkt dit kleine dorp uit over het panorama van Monte Cetona en de prachtige Pienza. Het externe plein opent de ingang van het gebouw, mooi ingericht en met een grote zitkamer en een typisch Toscaanse open haard. Alle kamers hebben een en-suite badkamer en douche. Op een paar meter afstand vindt u een fitnessruimte en een privéspa met wellnessprogramma, terwijl er op nog geen honderd meter afstand een prachtig zwembad met hydromassagebad ligt waar u lichaam en geest kunt ontspannen. PROFESSIONELE KEUKEN Uitgerust met branders voor 30 personen, kolomkoelkast, vaatwasser, spoelbakken, oven, horecaapparatuur en serviesgoed. PANORAMISCH ZWEMBAD Panoramisch zwembad van 15 x 10 meter met aangrenzend hydromassagegedeelte en 400 m2 oppervlakte uitgerust met ligstoelen en pergola's. WELLNESSGEBIEDEN Deze structuur is uitgerust met een ontspanningsruimte, SPA, Turks bad, sauna, emotionele douche, massageruimte, kruidentheeruimte, eethoek buiten en barbecueruimte. CASALE 3 is gecreëerd als structuur voor het beheer van een manege school die alle diensten overweegt die kunnen helpen bij de paardensport. Momenteel is de structuur als volgt georganiseerd: Hotelreceptie, Restaurant, Horeca en Paardenbeheer, Magazijn met aansluitingen en voorbereiding voor een toekomstige oliemolen, Suites en appartementen voor het horecabedrijf dat de erkenning van 5 zonnebloemen heeft verkregen. 4 ONAFHANKELIJKE SUITES MET ENSUITE BADKAMER 2 VOLLEDIG ONAFHANKELIJKE APPARTEMENTEN STALEN EN Stallen, PANORAMISCH RESTAURANT, PANORAMISCH JACUZZI, TERRAS MET UITZICHT OP DE ORCIA-VALLEI Het is het steunpunt van dit landgoed. De ideale plek voor liefhebbers van paardrijden, natuur en welzijn. De structuur met een elegante en tegelijkertijd rustieke uitstraling is omgeven door een groene ruimte van 30 hectare waar u een droomsfeer kunt ervaren, wandelend een van de drie meren en prachtige landschappen kunt ontdekken. Momenteel is de structuur op twee niveaus als volgt georganiseerd: Hotelreceptie (ingang), Restaurant (multifunctionele ruimte) met 50 zitplaatsen uitgerust met een grote open haard en een uitgerust aanrecht, professionele keuken (elektrische kookplaten, waterkoker, friteuse, professionele geventileerde oven, kinderen , aanrechtkoelkasten, kolomkoelkasten, verwarmde tafel voor het beheren van serviesgoed), serviceruimte (magazijn met airconditioning, bottelarij, laboratorium voor lijnvoorbereiding, kolomkoelkasten, snelkoeler, oven, planetaire mixer, roestvrijstalen tafels en kasten), magazijn met totaal voorbereiding voor de oliemolen (afvoerleidingen, aansluitingen, voldoende elektriciteit, voor het verzekeren van project van het bedrijfsgedeelte aangesloten op de olieproductie), Wasserij, gasten- en personeelsbadkamers, Showroom, ontspanningsruimte, proeverijruimte gebruikt voor de verkoop van boerderijproducten. Op de bovenverdieping vinden we de ontvangstruimte als volgt georganiseerd: gemeenschappelijke ruimte, gang die toegang geeft tot de 4 onafhankelijke suites met eigen badkamer en de 2 volledig onafhankelijke appartementen (2 slaapkamers + woonkamer met keuken). PAARDENGASTVRIJHEID 12 boxen in de stal + 6 boxen in de paddocks met gegalvaniseerde en geverfde stalen omheiningen. Uitgeruste zadelmakerij, paardenwasplaats in de stal, rechthoek en staaf gedraineerd met kwartszand (gegalvaniseerde en geverfde stalen hekken) RESTAURANT Uitgerust met een grote uitgeruste open toonbank (koelkasten, vaatwassers, ijsmachines). Er is plaats voor maximaal 50 zitplaatsen, grote Toscaanse open haard met ontspanningsruimte. De professionele keuken van het restaurant is voorzien van alle comfort. BUITENRUIMTE banken, aperitiefruimte, externe tafels voor het serveren van maaltijden, pizza-oven, grote barbecue Verschillende specialisten in de sector hebben een groot inkomenspotentieel in dit land geïdentificeerd. Uitgaande van de primaire hulpbron, het water gegarandeerd door het recht om uit de twee aangrenzende bronnen te putten en door de aanwezigheid van 3 meren, met een totale capaciteit van 6.000 m3, waterdicht gemaakt met een laag klei met overloopbeheer en structuren van gewapend beton die afvoeren stroomafwaarts. Het land is bewerkt om het regenwater volledig naar de meren af te voeren. Het pand is uitgerust met een intern circuit van ondergrondse reservoirs die met elkaar zijn verbonden voor een totale capaciteit van meer dan 90.000 liter die, naast het voorzien in de waterbehoeften van de boerderijen, worden gebruikt voor een waterrecuperatiecircuit dat is aangesloten op het meer2 (waarvan het water het automatische irrigatiesysteem van de tuinen en het drenken van de paarden aandrijft). De boerderij bestaat uit: schuur (geprefabriceerde structuur 20x12m h:8m), magazijn (geprefabriceerde structuur 8x3m h:2m), landbouwvoertuigen (115 pk tractor op wielen, 30 pk tractor op wielen, 115 pk rupstrekker, 25 quintal graafmachine, uitrusting , mulcher voor het schoonmaken van het land, 3.000 liter vat op wielen, 60 quintal wielwagen, 50 quintal wielwagen, 20 quintal wielwagen, kluitenbreker, ripper), tuingereedschap (elektrische en benzine bosmaaiers, handmatige en zittende grasmaaiers), elektrische apparatuur voor olijvenoogst, voertuigen (Nissan Navara, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4).
