Omschrijving
Op slechts twee kilometer van de stad Ptuj worden acht kant-en-klare, zeer goed uitgeruste eengezinswoningen gebouwd en tegen een betaalbare prijs verkocht. U zult verrast zijn wat er voor de prijs wordt aangeboden! De modern vormgegeven wijk richt zich op alle generaties met een hoge levensstandaard en de wens om in een rustige omgeving te wonen. De ligging biedt u enerzijds een snelle toegang tot de stad en de nodige infrastructuur, maar anderzijds biedt het u direct contact met de natuur, met tal van mogelijkheden tot sportieve activiteiten, wandelingen... De woningen, met een modern appartement dak, hebben twee verdiepingen, op de begane grond bevinden zich: de inkomhal, de technische ruimte, de bijkeuken, de toiletruimte en het woongedeelte dat de keuken, de eetkamer en de woonkamer met elkaar verbindt, met een mooie uitgang naar een overdekt terras van 14 m2. De trap bij de ingang leidt ons naar de verdieping waar zich de ouderslaapkamer, twee kamers en een badkamer bevinden. Het woongedeelte ligt net als het terras op het westen. Naast de woning bevindt zich tevens een overkapping voor twee auto’s van 38 m2; de overkappingen verbinden de tussenwoningen met elkaar en zorgen zo voor meer privacy. De binnenmuren worden gestuct en geschilderd met witte verf, op de vloer wordt een mooie eikenhouten parketvloer gelegd en in de toiletten, bijkeuken en technische ruimte worden vermoedelijk keramische tegels gelegd. Andere vloerbedekkingen, deurkozijnen en deuren kunnen naar keuze van de koper tegen meerprijs worden geregeld. De sanitaire ruimtes zijn voorzien van basisuitrusting. De gemeentelijke infrastructuur wordt al aangelegd voor elektriciteit, water, riolering, kabeltelevisie en regenwater. Verwarming vindt geheel plaats via vloerverwarming met een lucht-water warmtepomp. De woningen zijn gebouwd in klassieke baksteenconstructie, met een 25 cm dikke gewapend betonplaat, thermische isolatie onder de vloerplaat, een bovenbouw met klinker-Porotherm metselwerk, 25 cm dikke buitenmuren, 20 cm dikke binnenmuren, een 20 cm dikke plaat over de begane grond en de bovenverdieping. Het platte dak is gebouwd met dampscherm, thermische isolatie EPS 30 cm dik, folie 1,8 mm dik, geotextiel. Daarnaast worden de loodgieterswerkzaamheden afgerond en worden de ruimtes rondom de woning opgevuld. Ramen zijn geplaatst in kunststof uitvoering, met 3-laags beglazing, wit aan de binnenzijde en antracietgrijs aan de buitenzijde, vensterbanken wit aan de binnenzijde, plaatwerk aan de buitenzijde. De grijze buitenzonwering wordt motorisch aangedreven en inbouw, de kleinere ramen worden handmatig bediend. De toegangsdeur is gemaakt van kunststof. De gevel is gemaakt met 16 cm EPS-isolatie, de toplaag in een witte tint. De toegang tot de overkapping wordt geasfalteerd. De parkeerplaatsen worden op een gewapende betonplaat geplaatst. De looppaden en het terras worden bestraat met kasseien en rond de woning wordt grind aangelegd. De percelen zijn tussen de 252 en 345 m2 groot, zijn verbonden door cascades, met prachtige groene zones. Een uitgelezen kans voor iedereen die waarde hecht aan woonkwaliteit, functioneel ontwerp, lage exploitatiekosten, nabijheid van de stad, rustige ligging, midden in de natuur. Bel en vraag om een informatiegesprek om de eerste stap dichter bij uw nieuwe woning te zetten. Een individuele benadering is uiterst belangrijk, omdat we allemaal enigszins verschillende behoeften, wensen en smaken hebben. Hoewel het belangrijk is dat de buurt er van buiten harmonieus uitziet, is het ook belangrijk dat kopers zich op hun gemak voelen. Daarom is de eerste introductie, waarin binnen de grenzen van het toelaatbare makkelijker rekening gehouden kan worden met individualiteit, van groot belang. Ook ondersteunen wij u graag bij de financiering en, indien nodig, de verkoop van uw woning. Hoe krijg je het gedetailleerde exposé met adres, plattegronden en link naar de videotour? ! Direct na uw aanvraag (ook via mijn homepage) ontvangt u een e-mail van Susanne Lehner, SL Makelaardij. Ik verzoek u dit bericht te lezen en de inhoud ervan te bevestigen. Vervolgens kunt u het exposé online openen met het adres, foto's, plattegronden en videolink. Houd er rekening mee dat we vanwege de bewijsplicht aan onze klanten alleen aanvragen kunnen verwerken met de volledige gegevens van naam, adres en telefoonnummer. Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat. Slechts 2 km van Ptuj, vlakbij Drava
