Omschrijving
Bent u op zoek naar iets unieks in het centrum van Bergen, compleet met recreatieve verhuur (B&B) met een goed rendement, een praktijkruimte, kantoorruimte en/of dubbele bewoning? Zoek dan niet verder en kom kijken op de Karel de Grotelaan 23.
Hier vindt u een vrijstaande en energiezuinige villa (A-label en voorzien van 36 zonnepanelen!) met inpandig nog 2 volledig geoutilleerde appartementen/studio's voor recreatieve verhuur met goede inkomsten. Het object is ook zeer goed te gebruiken voor bijvoorbeeld kangoeroe-wonen of als atelier en werken aan huis (voormalige praktijkruimte) of als één huis voor een groot gezin. Of als combinatie van bovenstaande natuurlijk, ruimte genoeg!
De ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand is optimaal te noemen. De villa, in 1984 gebouwd, is altijd goed onderhouden en kan zo -zonder veel te wijzigen- direct bewoond worden.
De indeling van het woonhuis:
Via de poort aan de westzijde van het huis is de voordeur te bereiken. Een royale entree met meterkast leidt naar diverse ruimtes, waaronder de open keuken en living. De Siematic keuken is van alle gemakken en van diverse inbouwapparatuur voorzien o.a stoomoven, ceramische kookplaat en quooker. Aansluitend aan de keuken een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
Via een tweetal treden niveauverschil betreden we de sfeervolle living met gashaard. De erker met grote glaspartij laat veel licht toe. Aan de andere zijde, een schuifpui naar de tuinzijde op het oosten.
Nog even terug naar de entree, van hieruit zijn tevens een mooie kantoorruimte/slaapkamer en de functionele bijkeuken te bereiken.
Vanuit de woonkamer is een kleinere hal bereikbaar met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vinden we een ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast en aan de andere zijde een luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Op de overloop een separaat toilet en een tweede badkamer met wastafel en douche. Aan de voorzijde van het huis nog 2 slaapkamers, ook te gebruiken als prettige werkkamers uiteraard.
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met dakramen, opgedeeld in 3 ruimtes, waarvan 2 kamers en een berg-/was- en cv-ruimte.
Het grootste gedeelte van de tuin ligt rondom het hoofdhuis en is volledig omheind. De hele dag door kunt u hier genieten van de zon, hier zit u beschut en heerlijk privé. Er is een irrigatiesysteem aanwezig. Er kunnen 2-3 auto's geparkeerd worden en er is 1 laadpaal aanwezig.
Aan de oostzijde van het huis bevindt zich het entree voor de appartementen, indien gewenst is het ook mogelijk om deze binnendoor weer bereikbaar te maken. 2 appartementen/studio's zijn op de begane grond gelegen en 1 op de verdieping. De appartementen zijn voorzien van een open keukentje met kookplaat, vaatwasser, koelkast. Ieder een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 hebben een separate slaapruimte. Prima ruimtes voor meerdere doeleinden geschikt.
De huidige eigenaar heeft de appartementen altijd recreatief verhuurd, maar voor kangoeroe-wonen zijn deze ruimtes ook zeer geschikt.
Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze villa allemaal te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.
