Omschrijving
Agen Rive Gauche, bied ik u dit charmante en rustige familiebezit aan met een duidelijke identiteit en waarvan de staat het onderwerp is van zeer bijzondere zorg door de eigenaren; Het bestaat uit een 19e eeuws herenhuis met 17 kamers van circa 690 m² woonoppervlak, met een 14*6 zwembad, een aangrenzende 4-kamer conciërgewoning van circa 90 m², een bijgebouw (voormalige oranjerie, stal) van 250 m² en een prachtige kapel gebouwd in 1876, rond het land, met een totale capaciteit van ongeveer 17 ha, bestaande uit: 2 ha bosrijk park, 8 ha geïrrigeerd land, 7 ha populieren (1000 voet) klaar om te worden geoogst; Het huis, de kapel, het zwembad en de bijgebouwen bevinden zich in het bloemrijke park, beplant met tweehonderdjarige ceders, kastanjebomen en verschillende soorten. Binnenplaats, terrassen en bijgebouwen bevinden zich rondom het hoofdgebouw, gerangschikt in een "L"-vorm. en biedt u 2 toegangen: de hoofdingang via de oprit die het park doorkruist en een secundaire ingang gelegen aan de achterzijde. Het is een authentiek, royaal en vriendelijk geheel. Het hoofdhuis, verdeeld over 2 verdiepingen, biedt op de begane grond een begane grond : Een grote inkomhal van 30m² met originele tegels en stenen trap - Een eerste woonkamer in Napoleon III-stijl van 45m² - Een tweede woonkamer (Bibliotheek) 24m² - Een eetkamer 43m² - een keuken 50m² met open haard - een Tea Room 30m² - een slaapkamer 39m² met eigen doucheruimte - apart toilet Boven: Een grote overloop van 28m² die uitkomt op een privélounge (of slaapkamer) van 47m² - Een slaapkamer 33m² - een badkamer 12m² - een gang met kasten 24m² Slaapkamer 32m² - Badkamer 5,35 m² - Slaapkamer 29m² - Op de bovenste verdieping: Een grote overloop van 28m² - een Slaapkamer 26m² - een Slaapkamer 24,4m² - een Slaapkamer 35m2 - Biljartkamer (of Slaapkamer) 35m² - Doucheruimte 8m² - Apart Comfort WC: Daikin warmtepomp, dak , raamwerk en recente elektrische panelen, waterput met boosterpomp, het geheel met aanzienlijk potentieel is zeer goed onderhouden en functioneel, geen geluidsoverlast; TGV-station 20 minuten, TER-station 6 minuten, toltoegang, Bordeaux Toulouse-as 14 minuten, winkels 5 minuten met de auto DPE-beoordeling: C (122) GES = A (4) Prijs: 1.090.0000 euro, kosten zijn voor rekening van de verkoper Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Téréda TOLAN, op 0771604629 of per e-mail op t.tolan@proprietes-privees.com. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, U wordt gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Téréda TOLAN, optredend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisparaplu bij SAS PROPRIETES PRIVES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolisnummer 120.137.405 Mandaatreferentie: 362436 - De professionele waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr
