Omschrijving
Het legendarische Atterbury Estate in het prestigieuze Southampton, New York, is na tientallen jaren eindelijk op de markt gekomen. Dit is een unieke kans om een erfgoedcomplex te creëren op 30± acres in de heuvels bij de zee. Het landgoed van 30 acres ligt verscholen in Shinnecock Hills, dat deel uitmaakt van de Hamptons zomerresortenclave van Long Island's South Fork, en bestaat uit 2 percelen: een 14,68± acre zuidwestelijk perceel met een statige op maat gemaakte woning met een herkomst die teruggaat tot circa 1912 en een historisch koetshuis, evenals een garage, kas, zwembad, poolhouse en tennisbaan. Het 15,18± acre zuidoostelijke perceel bestaat uit glooiend, bebost ruw land. Er zijn veel mogelijkheden voor verkaveling voor een of beide percelen. Bij het betreden van de indrukwekkende poorten van dit vorstelijke landgoed, wordt men geïntrigeerd door de kronkelende oprijlaan door de Shangri-la-omgeving totdat u de geplaveide ingang bereikt via een poortcochere die de sensationele, volledig gerenoveerde historische residentie met 12 slaapkamers, 10 badkamers en 12.601± vierkante voet onthult, gelegen op de heuvel, gebouwd door de beroemde Grosvenor Atterbury uit het begin van de vorige eeuw, een van de meest invloedrijke architecten, stedenbouwkundigen en uitvinders van de eerste helft van de twintigste eeuw wiens stijl een verfijnde en blijvende elegantie heeft. De geplaveide oprijlaan van het binnenste heiligdom omringt een Venetiaanse fontein met uitzicht op het uitgestrekte parkachtige terrein ontworpen door Fredrick Olmsted, de vader van de Amerikaanse landschapsarchitectuur, het best bekend om het ontwerpen van het terrein van Central Park in New York City en het Amerikaanse Capitool in Washington, DC. De professioneel onderhouden landschapsarchitectuur van wereldklasse heeft een grote verscheidenheid aan prachtige specimenbomen en -planten. Bekijk spectaculaire zonsondergangen vanuit de lounge met uitzicht op de serene glooiende heuvels of ga joggen over de paden rondom de gehele omtrek van de 30 acres. Een statige stucwerkgevel met sierlijke lijnen is een kenmerk van het exterieur en de traditionele ambiance zet zich voort voorbij de voordeur. De grote entree wordt geflankeerd door de zonovergoten formele woonkamer, eetkamer en studeerkamer, elk verwarmd door op maat gemaakte kalkstenen en marmeren open haarden. Gerenoveerd tot het hoogste niveau van design en vakmanschap, klassieke details zijn overal in de woning te vinden, van ingewikkelde op maat gemaakte afwerkingen en kroonlijsten, mooie walnotenhouten vloeren met mahoniehouten lintafwerking, Venetiaanse pleisterwerk 12" binnenmuren, tot op maat gemaakte geïsoleerde glazen ramen en deuren die overal heerlijk natuurlijk licht binnenlaten. Een ruime woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van roestvrijstalen apparatuur van topkwaliteit. De aangrenzende familiekamer loopt prachtig over in een luchtige al-fresco eethoek in de buitenlucht met een vijver met koikarpers. De luxe hoofdslaapkamer omvat een zithoek met prachtig uitzicht op het water van de glinsterende Shinnecock Bay, verwarmd door een van de 5 open haarden van het huis en een luchtig onyx bubbelbad met Lefroy Brooks-armaturen en een sauna. Vijf van de heerlijke gastenkamers bevinden zich afgelegen in een aparte gastenvleugeltoren die via een portiek met een lift met 3 haltes is verbonden met het uitkijkterras, een bioscoopzaal met 10 zitplaatsen met glasvezelplafondverlichting en een apart appartement met 2 slaapkamers met keuken. Luxe high-end voorzieningen omvatten geothermische en 6-zone verwarmings- en koelsystemen, vloerverwarming, alarmsystemen van de centrale post en een uitgebreid audiovisueel systeem met ingebouwde iPod-dockingstations. Gelegen op slechts 4 mijl± van het strand, 3,5 mijl± van de winkels en restaurants van Southampton Village, 28 mijl± van de beroemde Sebonack Golf Club van wereldklasse en 89 mijl van Manhattan. Degenen die op zoek zijn naar privacy, exclusiviteit en de grote open ruimtes van een groot landgoed met de flexibiliteit om te onderverdelen en te ontwikkelen, zullen dit een buitengewone gouden standaard investeringskans vinden in de Hamptons. Een kans die zo zeldzaam is, zal niet lang duren.
