Omschrijving
Prestigieuze appartementen van 49 tot 87m2 wooncentrum, nabij Mamounia, zwembad op het dak PROJECTBLAD ▪ LOCATIE: overwintering in Marrakech ▪ GRONDOPPERVLAK: 1710,2 M2 / 4 gevels. ▪ PRODUCTEN: residentie bestaande uit 33 appartementen, 9 HOGE STAANDE duplexen en 3 winkels. Oplevering binnen 24 maanden: maart 2026. ▪ TYPOLOGIEËN: Appartementen & Duplex T2 en T3 in gebouw R+3, Geleverd met een ondergrondse parkeerplaats. ▪ OPPERVLAKKEN: - T2: 49,5 – 61,5 m2. (25 stuks) - T3: 69,5 – 87 m2. (17 eenheden) ▪ PRIJS: - T2: van 1.732.500,00 tot 2.541.000,00 Dhs. - T3: van 2.432.500,00 tot 3.654.000,00 Dhs. voor de conversiekoers in euro's: € 1 = 10,70 DH Makelaarskosten 3% extra ▪ BETALING: 30% bij reservering 25% bij einde ruwbouw. 25% aan het einde van de afwerking. 20% op de uiteindelijke verkoop. ▪ WIJZE VAN: Reserveringscontract privé ondertekend RESERVERING Definitief contract voor een notaris uiterlijk in maart 2026 ▪ PARKEREN: 90.000,00 dh voor betaling bij reservering 145.000,00 dh voor betaling bij levering ▪ KOSTEN: 130 Dhs/m2/jaar met betaling op de dag van ondertekening van de definitieve verkoopovereenkomst voor mede-eigendom van een voorschot in contanten en 2 van een provisie op kosten die 2 jaar kosten vertegenwoordigen. ▪ UITRUSTING: Gesloten woningen met zwembad en terrassen op het dak van de woning. DIENSTENSCHEMA VOORLOPIGE SPECIFICATIES SPECIFICATIES 04/07/2023 2 I. APPARTEMENTEN A- CONSTRUCTIEF SYSTEEM 1- GROTE WERKEN - Constructies van gewapend beton volgens het systeem van palen, balken en schoorzeilen. - Vloeren gemaakt van naspanplaten. - Structuur voldoet aan de seismische voorschriften van RPS 2000. 2- WATERDICHTHEID - Tweelaagse waterdichting voldoet aan de huidige normen. - 1% hellingsvorm in schraal beton. 3- BUITENMETSELWERK - Randmuren bestaande uit dubbele scheidingswanden in puimsteenagglomeratie van maat 20 en bakstenen met 6 gaten. 4- BINNENMETSELWERK - Dubbele bakstenen scheidingswanden met 6 gaten. - Eenvoudige 6-gaats stenen scheidingswanden. 5- ISOLATIE - Thermische en geluidsisolatie in de omtreksmuren. - Geluidsisolatie in de dubbele binnenwanden. - Geluidsisolatie in scheidingsvloeren. - Thermische isolatie op dakterrassen. B- TECHNISCHE UITRUSTING 1- ELEKTRICITEIT - Installatie voldoet aan de huidige normen. - Hoogwaardige apparatuur en kroonluchters (tv-/telefoon-/internetaansluitingen, elektrische bediening voor rolluiken en video-intercoms). 2- AIRCONDITIONING-VMC - Omkeerbare airconditioning (warm/koud) door kanaalsysteem met blazen in holle voegen in de woonkamer en slaapkamers. - VMC in badkamers en keukens met verstelbare ventilatieopeningen. 3- SANITAIR - Hoogwaardig sanitair (wastafels, wastafelbladen en hangtoiletten) van het merk PORCELANOSA of gelijkwaardig. 3 - Kranen met hoogwaardige mengkranen van het merk PORCELANOSA of gelijkwaardig. - Productie van warm water door elektrische boilers. C- AFWERKINGEN 1- VLOERBEKLEDING - Hoogwaardig geïmporteerd marmer of hoogwaardig parket door het hele appartement, behalve de keukens, die van geïmporteerde porseleinen steengoedtegels zullen zijn. 2- WANDBEKLEDING - Muren van de ouderbadkamer in geïmporteerde keramische tegels. - Sanitaire wanden in geïmporteerde keramische tegels. 3- BINNENSCHRIJNWERK - Toegangsdeuren van appartementen en massieve binnendeuren. - Ingebouwde kasten met kasten en laden. 4- BUITENSCHRIJNWERK - Thermische aluminium ramen met dubbele beglazing voor de belangrijkste kamers. - Gemotoriseerde rolluiken. 5- BINNENVERF - ALBASTER WITTE verven. 6- VASTE PLAFONDS - BA13 verlaagd plafond met holle verbindingen en lichtgroeven in alle appartementen. - Waterafstotend verlaagd plafond BA13 in badkamers en buitenterrassen 7- KEUKENS - Keukens uitgerust met hoge en lage kasten, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele roestvrijstalen spoelbak, apparaten van het merk FRANKE of gelijkwaardig. - Verwachtingen voor vaatwassers en wasmachines. II. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN A- GEMEENSCHAPPELIJKE GEBIEDEN - 4 OTIS-liften met voldoende capaciteit voor de parkeerplaats en de gemeenschappelijke verdiepingen. - Aanwezigheidsmelders voor het automatisch inschakelen van de verlichting. - Collectieve gerechten per gebouw. - Ingangen en gangen van gebouwen. - Terrassen op het dak van de woning. 4 B- PARKEREN - Toegang via afstandsbediening. - Automatische kantelende toegangsdeuren. - Epoxyverf op de vloer en markering met nummering. - Videobewaking C- BRANDVEILIGHEID - Branddetectie en brandbeveiliging volgens de huidige normen.
