Omschrijving
Ontsnap naar de serene schoonheid van de badlands van de Battle River met dit uitzonderlijke paardenlandgoed, dat zich uitstrekt over 148 hectare ongerept landschap, compleet met 85 hectare landbouwgrond. Verscholen in deze uitgestrekte uitgestrektheid ligt een charmant karakteristiek huis, oorspronkelijk een schoolgebouw met één kamer uit 1918, omgeven door essentiële bijgebouwen, paardensportfaciliteiten en een royale manege. Het huis beschikt over een unieke architectonische stijl die naadloos samengaat met de natuur en biedt 3 slaapkamers, 1,5 badkamers en een prachtig panoramisch uitzicht op het landschap en de zonsopgang. De woonruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht door kamerhoge ramen en straalt warmte en karakter uit, versterkt door een moderne keuken met roestvrijstalen apparaten, granieten aanrecht en een gezellige ontbijtbar. Maak het gezellig bij de houtkachel in de woonkamer, of stap op het uitgestrekte beschutte terras om jezelf onder te dompelen in de schoonheid van de glooiende heuvels. Trek u terug in de primaire suite, waar een gashaard, een privépatio en een luxe 4-delige badkamer wachten, compleet met een stoomdouche, een diep bad en een handdoekverwarmer. De hippische faciliteiten op dit terrein zijn ongeëvenaard, waaronder een manege van 144 x 20 meter, een volledig verwarmde stal met 7 boxen, een wasplaats met Nederlandse deur, hooiopslag en meer dan 1,2 hectare aan omheinde weilanden met schuilplaatsen. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het fokken van paarden, heeft deze accommodatie alles wat u nodig heeft om paarden van topkwaliteit te fokken. Extra voorzieningen zijn er in overvloed, met een ruime dubbele garage van 10 meter x 28 meter en een verwarmde winkel van 13 meter x 10 meter, die voldoende ruimte biedt voor voertuigopslag, gereedschapsorganisatie en hobbyactiviteiten. Geniet van het gemak van een uitstekend put- en septisch systeem, een regenwatertank van 50 bbl, een onderhouden trailerplatform, een back-upgenerator en moderne voorzieningen, allemaal inbegrepen voor uw comfort. Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Donalda en 30 minuten van Camrose, biedt deze accommodatie een perfecte mix van rust en gemak. Profiteer van 85 hectare vruchtbaar land dat goede opbrengsten aan tarwe, koolzaad en haver produceert, gekoppeld aan huuropbrengsten van ongeveer $ 2000 per jaar, waardoor dit pand een begeerd stukje paradijs is. Met weelderige beboste hellingen en ravijnen die privacy en natuurlijke schoonheid bieden, overtreft deze kans de verwachtingen van zowel enthousiaste ruiters als degenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord. Voor degenen die op zoek zijn naar een kleiner perceel, verken de optie om het 20 hectare grote areaal afzonderlijk te verwerven.
