Omschrijving
Elegante villa met uitzicht op het zwembad en de zee in Valderice, Sicilië~Plan-volumegegevens en beschrijving ~Het vastgoedcomplex bestaat, zoals reeds geschreven, uit ~- een gebouw van twee verdiepingen, waarvan er één een muur tegen het land heeft, gebruikt ~ hoofdverblijfplaats; ~- een ander gebouw met één gevel, gebruikt als tweede woning en technische ruimte voor ~technische ruimte voor installaties; ~- een klein torenvormig pakhuis, evenals technische ruimtes en magazijnen ~- een zwembad met een technische ruimte in de kelder ~- een overdekte pergola/terras om auto's te stallen; ~- terrassen en een grote tuin. ~~~Het hoofdhuis bestaat uit: ~- op de benedenverdieping (kelder) een grote inkomhal, een woongedeelte ~verdeeld in twee slaapkamers, een keuken in twee kamers, een badkamer, een wasruimte, een berging, deze laatste twee zijn losgekoppeld, evenals een toegangstrap naar de bovenverdieping; ~- op de bovenverdieping (eerste verdieping) bevindt zich een woongedeelte bestaande uit twee kamers, twee slaapkamers, beide met een eigen kast en een eigen badkamer, alsmede een trappenhuis met balkon dat dienst doet als hal en drie balkons. ~Het beslaat een bruikbare bewoonbare oppervlakte (op twee niveaus) van ongeveer 182 vierkante meter en heeft een niet-bewoonbare bruikbare oppervlakte (balkons) van ongeveer 4 vierkante meter. Het gebouw beslaat een totaal volume van ongeveer 825 kubieke meter (vanaf de grond).~~Binnen het land op een overdekte oppervlakte van ongeveer 141 vierkante meter (ontwikkelde oppervlakte van ongeveer 282 vierkante meter).~~Het bijgebouw is verdeeld in een keuken-eetkamer, twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als fitnessruimte), een badkamer met gang, evenals een kamer met onafhankelijke toegang met een badkamer en ruimte voor kasten, een technische ruimte waar de technologische systemen van het complex zijn gehuisvest gebouwen en een toegangstrap naar de zonneplaten. Het beslaat een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 52 vierkante meter en een niet-residentiële bruikbare oppervlakte van 71 vierkante meter (waarvan 6 vierkante meter voor de woning). technische ruimte en 65 vierkante meter voor de platen), voor een volume van circa 267 kubieke meter op een overdekte oppervlakte van circa 81 vierkante meter. ~Beide gebouwen zijn opgetrokken uit metselwerk. De vloeren op de eerste verdieping van het hoofdgebouw zijn uitgevoerd in laterocement; Wat de daken betreft, die deels plat en deels dubbel hellend zijn en bedekt zijn met pannen, is het type niet kunnen bepalen omdat de daken niet kunnen worden geïnspecteerd vanwege valse plafonds en het ontbreken van plattegronden: ze zijn waarschijnlijk ook van laterocement. In de woonkamer bevindt zich een dakraam in het plafond. De platte daken van het bijgebouw, toegankelijk via een buitentrap, zijn gemaakt van hout met planken en latten erop. ~~Het interieur, zowel van het hoofdgebouw als het bijgebouw, heeft een hoogwaardige afwerking. Meer specifiek worden de binnenmuren gedefinieerd met gipspleister en isolatieplaten; de plafonds zijn grotendeels bedekt met gipsplaat; de vloeren (met vloerverwarming) zijn afgewerkt met giethars; De badkamer- en keukenbekleding zijn afgewerkt met keramische tegels of marmeren platen, en alle toiletten zijn gemaakt van porselein; In de zuidwestelijke slaapkamer is een ligbad geïnstalleerd; De buitenraamkozijnen zijn gemaakt van aluminium met thermische onderbreking en dubbele beglazing; De verwarming, het sanitair en de elektrische installaties zijn opgesteld en voldoen aan de geldende regelgeving. De woningen zijn voorzien van een verwarmings- en airconditioningsysteem; Er is een thermohaard in het souterrain van het hoofdgebouw. De buitenkant is afgewerkt met dwarse rendering en een laag gladde waterafstotende afwerking in lichte okerkleur. Het complex is voorzien van ondergrondse reservoirs voor de opslag van drinkwater. De terrassen aan de voorzijde van de gebouwen zijn geplaveid met lokale marmeren bestrating, evenals de toegangspatio en een andere grote vergaderruimte gelegen tussen de toegang en de gebouwen, die wordt gebruikt als een extra panoramisch terras.~~Aan de onderkant van de tuin bevindt zich een Zwembad van 42 vierkante meter, met technologische faciliteiten en een overloopzwembad. Aan de voorzijde is een solarium gecreëerd bestaande uit een groot houten platform. Langs de toegangsweg bevindt zich een parkeerplaats bedekt met een houten dak voor auto's, die een oppervlakte beslaat (de overstekken niet meegerekend) van 70 vierkante meter. Naast de ronde gemetselde toren van oude constructie, gebruikt als kleine gereedschapsschuur, dringen andere kleine technische ruimtes en ondergrondse en/of semi-kelderloodsen van verwaarloosbare waarde, noodzakelijk voor het goed functioneren van de villa, aan op het interieur van de villa. eigendom. ~De watervoorziening wordt gegarandeerd door aansluiting op het gemeentelijk netwerk; Tevens is het pand aangesloten op het methaannetwerk. Afvalwater wordt geloosd in het gemeentelijk riool dat door de Via Ragosia loopt, met behulp van accumulatietanks en een systeem van opvoerpompen. ~Het perceel is volledig omzoomd en deels beplant met sierbomen. De gebouwen zijn niet alleen toegankelijk via de betonnen weg die naar de Via Ragosia leidt, maar ook via paden bedekt met kasseien en straatstenen.
