Omschrijving
Deze stijlvolle villa (met o.a. een binnenzwembad en sauna) is in 2005 gebouwd op een riant perceel van ruim 2600 m². Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
De woning biedt, naast een ruime woon-/eetkeuken, een woonkamer, een eetkamer, een tuinkamer en een grote werkkamer op de begane grond, alsmede vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime inpandige garage ten behoeve van twee à drie auto's.
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Via de statige hal met hoog plafond betreedt u deze villa. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot diverse ruimtes. Ook treft u hier de trap naar verdieping I en de meterkast (24 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar).
In het tweede gedeelte van de hal is de ruime garderobe gesitueerd, alsmede een vaste kast en de toiletruimte.
TOILET
Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.
WERKKAMER
De werkkamer (ca. 4.60 x 5.85 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft goede lichtinval. De werkkamer grenst aan de woonkamer.
WOONKAMER
De woonkamer bestaat uit drie delen:
-Een ruime eetkamer (ca. 7.20 x 4.45 m), gesitueerd tussen de keuken en de zitkamer. Aan één zijde is een op maat gemaakt dressoir geplaatst, aan de andere zijde een boekenkast. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.
-De zitkamer (ca. 7.20 x 5.85 m) grenst aan de eerdergenoemde werkkamer en is middels een scheidingswand deels afgescheiden van de eetkamer. In deze wand is gashaard geplaatst, welke zowel vanuit de zit- als eetkamer zichtbaar is. Daarnaast is er kastruimte ten behoeve van tv- en audioapparatuur gerealiseerd. Ook vanuit deze kamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin.
-De lichte tuinkamer grenst direct aan de zitkamer. Vanuit deze ruimte heeft u nagenoeg rondom prachtig zicht op de tuin.
KEUKEN
De keuken (ca. 7.20 x 3.85 m) is naast de eetkamer gesitueerd en is voorzien van een ruime, luxe, inrichting. Centraal treft u een eiland met een granieten blad. In het blad zijn drie gaspitten, waaronder een wokbrander, geplaatst. Hierboven bevindt zich de rvs-afzuigkap. Daarnaast zijn in dit eiland de rvs-spoelbak, de vaatwasser en zeer veel laden (opbergruimte) geplaatst.
In het wandmeubel aan de eetkamerzijde bevindt zich eveneens een granieten blad, de vriezer, espressomachine en de stoomoven en bovendien veel kastruimte. In het andere wandmeubel wederom een granieten blad, een heteluchtoven, een grote warmhoudlade, grote koelkast en diverse laden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, het tussenportaal en de kelder. Bovendien heeft u ook vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een schuifpui.
De begane grond is deels uitgevoerd met leistenen vloeren, deels met brede eiken vloerdelen.
ONDER VERDIEPING
HAL
Hal met toegang tot diverse vertrekken:
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Grote multifunctionele ruimte (ca. 6.80 x 7.80 m), thans in gebruik als hobby-/biljartruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van wandlampen.
KELDER
Grote wijnkelder, uitgevoerd met klimaatbeheersing.
TECHNISCHE RUIMTE
Een technische ruimte, waar zich o.a. de mv-unit (wtw) bevinden, de cv-ketels (Nefit HR respectievelijk 2005 en 2020), het verwarmingssysteem ten behoeve van het zwembad en de filterinstallatie. Bovendien is hier de ontvochtiger/ het ventilatiesysteem ten behoeve van de zwembadruimte geplaatst.
BEGANE GROND
TUSSENPORTAAL
Vanuit de keuken toegang tot het portaal waaraan grenzen:
BIJKEUKEN
De bijkeuken met klein keukenblok met rvs-spoelbak en grote wandkast. Vanuit de bijkeuken toegang tot de eerdergenoemde hal/entree.
GARAGE
Ruime garage (ca. 10.30 x 7.80 m), welke ruimschoots plaats biedt aan twee auto’s (eventueel drie mogelijk). De garage is bereikbaar middels twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een loopdeur aan de zijkant. De vloer is geheel betegeld.
ZWEMBADRUIMTE
De zwembadruimte (ca. 16.00 x 7.80 m) bevindt zich aan de achterzijde/tuinzijde van de woning. Hier treft u naast een verwarmd zwembad (1.50 meter diep, afmetingen: 6.00 x 12.00 m, voorzien van een roldek), een ruime inloopdouche, een inbouwkast, een tweepersoons infraroodsauna en een toiletruimte. De zwembadruimte, welke voorzien is van vloerverwarming, staat via een schuifpui ook in verbinding met de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de in hardhout uitgevoerde, brede trap, bereikt u verdieping I, waar de vide de centrale ruimte vormt en waaraan de diverse vertrekken grenzen:
KAMER I
Deze kamer is op dit moment in gebruik als was-/strijkkamer (ca. 5.80 x 2.80 m) en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Hier is een groot werkblad met dubbele spoelbak geplaatst en hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
SLAAPKAMER II
De ouderslaapkamer (ca. 4.70 x 6.05 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast het slaapgedeelte is een garderobe (voorzien van twee grote wandkasten en een vaste kast) gerealiseerd. Een deur biedt toegang tot het balkon.
BADKAMER
De badkamer (ca. 3.60 x 5.20 m) met bevindt zich eveneens aan de tuinzijde. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designligbad (van waar mooi zicht op de tuin), twee designwastafels en in een afgezonderde ruimte een lage vaste kast en een wandcloset met inbouwreservoir.
SLAAPKAMER III
Achterslaapkamer (ca. 4.90 x 5.20 m).
BADKAMER
Tweede badkamer (ca. 3.00 x 2.70 m), eveneens voorzien van lichte betegeling, alsmede een douchecabine, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel.
SLAAPKAMER IV
Voorslaapkamer (ca. 4.10 x 4.10 m).
TWEEDE VERDIEPING
BERGVLIERING
Grote bergvliering (niet op stahoogte). Deze vliering is vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken.
TUIN
De volwassen tuin is rondom de woning gesitueerd. De achtertuin biedt o.a. een groot gazon, een aantal zeer zonnig gelegen terrassen en borders met variërende beplanting, bomen, heesters, rododendrons, bloemen (o.a. rozen, lavendel etc.). Achter in de tuin is een houten berging geplaatst.
De voortuin is aangelegd met diverse perken en paden, voor de garage is een parkeerplaats aanwezig.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het betreft een zeer solide bouw met degelijke materialen.
• De woning is goed geïsoleerd.
• De woning is uitgevoerd met aluminium ramen en kozijnen.
• De woning is voorzien van een centraal aangestuurd Gira verlichtingssysteem.
• Er is een alarminstallatie aanwezig.
• De garage is verwarmd.
• In de tuin zijn een beregeningsinstallatie en tuinverlichting aanwezig.
• Er is een doordacht lichtplan met diverse wandlampen en inbouwspots in de woning aanwezig.
