Omschrijving
Villa van historisch belang op een van de meest panoramische en mooiste plekken aan het meer van Trasimeno. De villa is een unieke en exclusieve plek om de wonderen van het merengebied optimaal te ervaren. Gelegen in het kleine dorpje Monte del Lago en dichtbij alle voorzieningen, maar met privacy gegarandeerd door de hoge omringende muren. De villa heeft veel historische referenties met zijn fresco's, Italiaanse tuinen en een middeleeuwse toren. Vanaf de terrassen kunt u genieten van een uniek uitzicht op het meer: een plek van zeldzame en pure schoonheid. Deze historische villa ligt op het mooiste punt van het meer van Trasimeno vanwaar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht. De villa werd gebouwd rond het midden van de 19e eeuw en vertoont verschillende getuigenissen uit die tijd. Het was de thuisbasis van Guido Pompilj en zijn vrouw, de dichteres Vittoria Aganoor Pompilj, een van de belangrijkste figuren van de Italiaanse poëzie tussen de 19e en 20e eeuw. De villa is verdeeld over drie verdiepingen, waarvan er twee bewoonbaar zijn en één met kelders. Er is ook een panoramische toren met een terras dat een 360° panorama biedt over het meer en de groene heuvels eromheen. Het is gelegen in het kleine stadje Monte del Lago, op een voorgebergte aan de oever van het meer. De villa is aan drie zijden omgeven door een hoge muur die veel privacy biedt en aan de ene kant bevindt zich een olijfgaard waar het mogelijk zou zijn om een zwembad met uitzicht op het meer te bouwen. De villa is verdeeld over drie verdiepingen, waaronder een kelder waar we verschillende kelders vinden en een rustieke keuken voor familiereünies of als er veel vrienden zijn, evenals een oude broodoven. De eerste verdieping, verbonden met de buitenkant zowel door een buitentrap vanuit de voortuin als door een interne trap, herbergt een appartement met drie grote kamers met fresco's, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers en diverse gangen. Via een interne trap is de tweede verdieping te bereiken waar het tweede appartement zich bevindt, bestaande uit drie kamers waarvan twee verbonden zijn met een groot terras genaamd "La Terrazza della Poetessa" met een waanzinnig uitzicht op het meer en een keuken, drie slaapkamers, studeerkamer, drie badkamers alsmede een ruime entree en diverse kasten en gangen. Als u de trap op gaat naar een verdere verdieping, bevindt u zich in een kamer met grote ramen aan alle kanten en verbonden met een klein terras van waaruit u kunt genieten van een uniek 360° uitzicht op het meer en de groene heuvels eromheen. Een plek om te ontspannen en inspiratie op te doen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich twee Italiaanse tuinen met hoge bomen en elliptische bloembedden. Ook aanwezig in de tuin is een oude middeleeuwse toren, onderdeel van de oude muren rondom het pand. De villa is met zijn ligging en geschiedenis een unieke en zeldzame plek. Het kan zowel gebruikt worden als privéwoning maar ook voor een horecabedrijf. De villa vereist een totale renovatie met betrekking tot systemen, badkamers, keukens, zelfs als de structurele staat goed is. Staat en afwerkingen De villa verkeert structureel in goede staat, maar vereist renovatie van de systemen, badkamers, keuken en in het algemeen het interieur. Diensten en nutsvoorzieningen Het pand beschikt over alle nutsvoorzieningen zoals elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct, onafhankelijk LPG-gasverwarmingssysteem met n. 4 ketels (jaar van ketelvernieuwing: 2010/2011), telefoonlijn, ADSL, alarmsysteem en videobewaking. Gebruik en potentieel De villa kan worden gebruikt als een prestigieuze privéwoning of als accommodatie op hoog niveau, gezien de grote afmetingen, kamers en vele kamers. Locatie De woning is gelegen in een van de mooiste gebieden van het Trasimenomeer, in een klein historisch dorp. De bijzondere ligging van de villa maakt de toegang tot het gebouw op elk moment van het jaar zeer eenvoudig en kan tegelijkertijd de juiste hoeveelheid privacy garanderen dankzij de privégrond van het pand. Vanaf de accommodatie is het mogelijk om de stad Perugia in slechts 20 km te bereiken. en de luchthaven S. Francesco op 35 km. De steden Rome (180 km.) en Florence (135 km.) zijn vanaf de villa gemakkelijk te bereiken via de snelweg E45. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
