Omschrijving
Te ontdekken in Reinhardsmunster, een klein stadje op ongeveer 35 km van Straatsburg, een uitgestrekt gebied voor natuur- en paardenliefhebbers; een oude molen uit 1608, volledig gerenoveerd, een prachtige aanbouw die harmonieus in het geheel integreert, een zelfstandig atelier, een prachtige gewelfde kelder, boxen en weilanden voor paarden, zoveel en meer... Alles is gebaseerd op een zeer grote perceel grond van ruim 2,5 hectare. Dit prachtige pand biedt meerdere mogelijkheden: gezinswoning uiteraard, maar ook gîte, gastenkamers, evenementenreceptie... Achter de smeedijzeren poort, volledig aan het zicht onttrokken, geeft een prachtige steeg omzoomd met rozenstruiken toegang tot het domein; een ware oase van rust, een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers op zoek naar rust, een juweel in een groene omgeving. Perfecte alliantie tussen authenticiteit en moderniteit, schoonheid en natuur. Het gebied wordt doorkruist door de rivier de Mosselbach, die niet ver daarvandaan ontspringt. Je hoort het geruis van het water dat uit de fontein stroomt, het water is constant 14°. Op de uitgestrekte weilanden van het landgoed is plaats voor meerdere paarden. Dit uitzonderlijke pand biedt zeer mooie volumes, 337 m2 woonoppervlak, 360 m2 vloeroppervlak; de talrijke kamers en slaapkamers laten ruimte voor verbeelding voor een herverdeling van kamers en creativiteit. Op de begane grond: - een mooie lichte kamer die opent met een kathedraalplafond richting de uitbouw, die toegankelijk is via een eigentijdse metalen trap - aan de linkerkant twee woonruimtes, elk met een open haard, met alle charme van de oude molen , aangezien het wiel daar bewaard is gebleven! - een ingerichte keuken met bijkeuken - een badkamer met toilet Boven: Oud molengedeelte - een mooie massief houten trap leidt naar de mezzanine die dienst doet - drie slaapkamers waarvan één met een grote kleedkamer - een badkamer met water en toilet Onderdeel van de uitbouw - een prachtige woonkamer met balkenplafond en een volledig ingerichte open keuken van zeer goede kwaliteit, het geheel van ruim 52 m2 - een verhoogde woonkamer - twee slaapkamers - een badkamer met toilet Hierbij komt nog een zelfstandige studio van 30 m2 met keuken en badkamer. Verwarmingsmethode: elektrische vloerverwarming, pelletketel met programmeur en twee houthaarden. De buitenkant biedt een idyllische omgeving, een prachtig uitzicht, een weelderig bos, uitgestrekte weilanden... Het pand is ingericht met een zeer mooi zwembad, 8m x 4m, verwarmd via een warmtepomp, en verschillende terrassen. Alles is aanwezig om u tevreden te stellen een paardensportpassie, vier paardenboxen, vier weilanden en een opslagruimte voor hooi. De paarden hebben directe toegang tot de beek. Maak dit uitzonderlijke pand compleet, een prachtige gewelfde kelder voor wijnliefhebbers; een garage met gemotoriseerde deur en een carport. Dit droomhuis bevindt zich: – 35 km van Straatsburg – 9 km van Saverne – 25 km van Molsheim ANOVA IMMOBILIER Contactpersoon: Carine FUCHS - ANOVA-verkoopagent (EI) Tel: 07.88.90.61.66 e-mail: cfuchs@anovaimmo inbegrepen van 3,97% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 957.000. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de p...
