Omschrijving
ZELDZAAM: 25 minuten van het station van Bordeaux, in het hart van een bevoorrechte omgeving, biedt deze prachtige chartreuse van 410m2, die in 2021 een totale en kwalitatieve renovatie heeft ondergaan, een grote en lichte woonkamer/keuken van ongeveer 120m2 die uitkomt op de Balinese- geïnspireerd zwembad en het bijbehorende poolhouse, een echte buitenkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook een appartement van type twee, geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, toegankelijk vanuit het huis of privé. Een bijkeuken uitgerust met professionele apparatuur, een ontspanningsruimte en een binnenzwembad versterken dit eerste niveau uiteindelijk. De bovenverdieping van dit familiehuis, gewijd aan het slaapgedeelte, garandeert rust dankzij het vrije uitzicht op de Garonne. Het omvat een master suite met grote badkamer en kleedkamer, een slaapkamer met badkamer, 3 slaapkamers, een onafhankelijke badkamer. Dit tweede niveau profiteert ook van een type twee appartement dat onafhankelijk van het huis toegankelijk is. Tenslotte beschikt deze prachtige woning over een ondergrondse kelder, een garage die plaats biedt aan 4 auto's, een garage van 30m2 en een grote parkeerplaats op een perceel van in totaal 5735m2. Vol charme, deze zeer goed uitgeruste residentie gelegen in een landelijke omgeving, op 5 minuten lopen van alle voorzieningen (apotheek, artsen, restaurants, bakker, bloemist, tabaksbar, kapper/kapper en stadsstadion). Ideaal voor een gezin of een liberale activiteit, het potentieel kan worden vergroot door de extra aankoop van bouwgrond met uitzicht op de Garonne (bouwvergunning verkregen voor en nog steeds geldig voor een constructie van 350m2) en een groot plein van ongeveer 50m2 die een perfecte omgeving bieden voor een ontvangstactiviteit. Geschatte hoeveelheid energieverbruik bij standaardgebruik tussen de 2360 euro en 3230 euro per jaar; Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 1 januari 2021. Verkoopprijs: 1195.000 euro inclusief bemiddelingskosten inclusief 4% kosten ten laste van de koper (3,91% honoraria inclusief belasting ten laste van de koper.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - RSAC-nummer: - .
