Omschrijving
Dit premium appartement is gelegen op de 14e verdieping van EDEN, een van de hoogste residentiële hoogbouw met een groene gevel van Europa. De transparante architectuur met verticaal groen en de kamerhoge panoramische ramen bieden luchtig wonen en een spectaculair uitzicht op de skyline en het zuiden van Frankfurt. De lift brengt u naar de 14e verdieping. U betreedt het appartement via een moderne, open entree. Het indrukwekkende woongedeelte met uitzicht over Frankfurt en de open designkeuken met kookeiland, uitgevoerd in elegante, donkere materialen, worden gepresenteerd met veel licht en glas. Een grote schuifdeur leidt naar het balkon met rondom een glazen balustrade en een schitterend uitzicht over Frankfurt en de skyline! De hoofdslaapkamer met badkamer en suite en nog drie slaap-/studeerkamers, elk met toegang tot het balkon, bieden de meest moderne woonruimte. Aan de drie kamers zijn in totaal twee moderne badkamers toegewezen. Eén van de kamers beschikt over een inloopkleedkamer. Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de uitnodigende, representatieve lobby en de inpandige fitnessstudio. De 24-uurs conciërgeservice is een ander hoogtepunt van dit elegante appartement. Twee ondergrondse parkeerplaatsen, te koop voor een totaalbedrag van € 100.000,- vervolledigen dit uitzonderlijke aanbod. Het appartement is ideaal voor zowel koppels als voor een gezin met twee tot drie kinderen die het stedelijk wonen in EDEN waarderen als een groene oase gecombineerd met het hoogste wooncomfort midden in de stad, dichtbij het centrum en Direct ten zuiden van de handelsbeurs ligt de jongste en modernste stadswijk van Frankfurt, gebouwd op het verlaten voormalige spoorwegemplacement van het goederenstation. Het is primair ontworpen als woongebied en biedt stedelijke woonruimte voor uiteenlopende eisen. Vooral werkende mensen zullen hier een hoge levensstandaard op internationaal niveau vinden: met conciërge- of flat-rate-diensten, kinderopvang, zwembaden, spa, fitnessstudio's, bibliotheken, maar ook winkels en restaurants in de kelderverdieping van de nieuw gebouwde woonwijk torens, die ook een spectaculair uitzicht bieden op de skyline van Frankfurt of tot ver in de omgeving. De gelijknamige boulevard, de ruim opgezette Europaallee, loopt van winkelcentrum “Skyline Plaza” in het oosten tot het Rebstockpark in het westen en beschikt over uitgebreide parkeergelegenheden. Vanaf de Europagarten is er een doorlopende groene verbinding via het Gleisfeldpark met zijn fitnessfaciliteiten en speeltuinen. Van daaruit gaat u verder door het Zeppelin Park en het New Rebstock Park, dat mede werd ontworpen door sterarchitect Peter Eisenman, naar het avonturenzwembad. De vervoersverbindingen in het gebied zijn momenteel goed bereikbaar met de S-Bahn en trams, en het is slechts vijf minuten naar de snelweg. Over een paar jaar zal er een nieuwe metrolijn, de U5, voltooid zijn, die van het Europaviertel rechtstreeks naar het centraal station zal leiden. De S-Bahn-lijnen S3 t/m S6 lopen door het oostelijke Europaviertel met de aangrenzende treinstations Galluswarte en Messe. Het oostelijke deel van het Europaviertel is ook te bereiken met de metrolijn U4 (station Festhalle/Messe). Ook tramlijnen 16 en 17 stoppen hier. Iets zuidelijker rijden tramlijnen 11 en 21 via station Güterplatz. De Museumsufer-lijn rijdt met bus 46 vanaf het centraal station naar het nieuwe eindpunt Dubliner Straße in het oostelijke Europaviertel. Tevens kunt u de haltes Güterplatz en de Den Haager Straße bereiken - Raampuien tot aan het plafond - Eikenhouten vloerdelen - Op maat gemaakte keuken met kookeiland en Miele/Gaggenau apparatuur - Hoogwaardige badkamer en suite - Nog twee moderne badkamers - Groen. gevel - Uitzicht op de skyline - Fitnessstudio op de begane grond - 24-uurs conciërge - Luxe lobby - Twee ondergrondse parkeerplaatsen plus € 100.000,- Het is gelegen op een Certificaat voor energiebehoefte. Deze is geldig tot 7 januari 2034. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 79,00 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is stadsverwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 2023. De energie-efficiëntieklasse is C. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en sectie 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG). Vaststellen en verifiëren van de identiteit van de contractpartner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. bestaat. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Uiteindelijke energiebehoefte: 79,00 kWh/(m²·a)
