Omschrijving
Dit ruime, door een architect ontworpen familiehuis ligt op een uitstekende verhoogde locatie (circa 0,67 hectare) en biedt een zeldzame combinatie van privacy en toegankelijkheid in een van de meest gewilde woonwijken van Clonakilty. Het beslaat ongeveer 400 m² met vijf tweepersoonsslaapkamers en vijf badkamers. Het is slim ontworpen om vier slaapkamers op de eerste verdieping te huisvesten, waarvan drie met ensuite badkamers en een familiebadkamer. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer en een aangrenzende kleinere woonkamer met compacte kitchenette, ideaal voor oudere familieleden of een au pair. Deze indeling biedt de perfecte balans tussen gedeelde familietijd en individuele privacy. Wat meteen opvalt zijn de royale afmetingen van de ruimte en het grote lichtgevoel in elke ruimte. Een gezin kan zich echt verspreiden en genieten van hun eigen ruimte. De toevoeging van een serre en een overdekt buitenterras verbetert de woonervaring verder en verbindt de binnen- en buitenruimtes. Het biedt nog meer ruimtes voor ontspanning, amusement of gewoon genieten van de schoonheid van het omringende landschap. Om de aantrekkelijkheid van het pand te vergroten, is er een ruime garage van twee verdiepingen, ongeveer 121 m² groot, met twee vakken voor voertuigopslag. Het bevat met name een toilet en douchefaciliteiten, wat een mogelijk toekomstig gebruik als thuiskantoor of alternatieve accommodatie suggereert. De aandacht voor detail strekt zich uit tot de duurzame kenmerken van de woning, waaronder deels Aluclad ramen met driedubbele beglazing, geïsoleerde wanden, zonne-wandverwarming en een hoogrendement oliegestookte centrale verwarming (Grant Vortex-ketel) met deels vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en comfort. milieuvriendelijkheid, aangegeven door zijn energielabel B3. De integratie van een PhoneWatch-alarmsysteem en een huisdierveilige elektrische grenslijn zorgt voor nog meer veiligheid en gemoedsrust. Gelegen op iets meer dan een halve hectare, is deze residentie genesteld in volgroeide, uitgebreid beplante en prachtig aangelegde tuinen die het omringen. Dit buitenparadijs is niet alleen een visueel genot, maar ook een bewijs van doordachte landschapsarchitectuur en liefde voor de natuur. Dankzij de toplocatie ligt het pand op slechts een korte loopafstand van alle onderwijsinstellingen van Clonakilty en de schoolbushalte naar Bandon, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Bovendien plaatst de nabijheid van enkele van de mooiste stranden van West Cork, waaronder Inchydoney en Courtmacsherry, en de gemakkelijke toegang tot de stad Cork en Kinsale, dit huis op het kruispunt van landelijke charme en stedelijk gemak. De internationale luchthaven van Cork ligt op ongeveer 45 minuten rijden. White Rock is niet zomaar een huis; het is een zorgvuldig vervaardigd huis dat is ontworpen om tegemoet te komen aan de behoeften van een modern gezin, waarbij verfijning, functionaliteit en verbinding met de natuur worden gecombineerd in één voortreffelijk pakket. ACCOMMODATIE Begane grond Entree, hal Zitkamer: 6,1 x 5,5 meter. Massief eikenhouten vloeren en een open haard met ingebouwde houtkachel, waardoor het een gezellige ruimte is voor bijeenkomsten. Beneden toilet Eetkamer: 5,6 x 4,6 meter. Massief houten kersenhouten vloeren, die een duurzame en elegante ruimte bieden om te dineren. Veranda: 4,3 x 3,7 m. Witte porseleinen tegelvloer, lichte kamer met gemakkelijke toegang tot het zonneterras. Keuken: 5,6 x 5,2 m. Terracotta tegelvloeren, granieten werkbladen en betegelde mozaïek achterwanden. Geïntegreerd gasfornuis, elektrische dubbele ovens en een ontbijttafel voor een informeel diner. Woonoppervlak: 8,5 x 5,0 m. Massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Ramen en deuren met driedubbele beglazing van Aluclad voor betere isolatie, en een Stovax inbouwhoutkachel. Bijkeuken: Betegelde vloer, aansluiting voor wasmachine/droger, biedt praktische ruimte voor wasgoed en opslag. Slaapkamer beneden (1): 6,5 x 3,2 m. Massief houten kersenhouten vloer. Ensuite badkamer Woonkamer: 6,2 x 4,4 m. Massief kersenhouten vloer en gietijzeren open haard. Keukentje: 3,5 x 2,8 m. Volledig bedraad en aangesloten, met fornuis, vaatwasser en wasmachine/droger. Trap en gang Hardhouten trap met opbergruimte onder de trap en een kapstokgedeelte voor extra gemak. Hoofdslaapkamer op de eerste verdieping (2): 9,1 x 5,6 m. Massief eikenhouten vloeren, zichtbare spanten voor een rustieke charme, inloopkast en kamerhoge beglazing voor voldoende natuurlijk licht, met uitzicht op de tuin. Ensuite badkamer Slaapkamer (3): 5,0 x 4,4 m. Grote inloopkast, die veel opbergruimte biedt. Ensuite badkamer Slaapkamer (4): 4,6 x 4,0 m. Ensuite badkamer Slaapkamer (5): 5,0 x 4,3 m. Familiebadkamer: Uitgerust met een douche, wc, wastafel en bad. Vrijstaande garage: 121 m² Een garage met twee vakken, planken, muurpersen en bedrading. Inclusief een toilet beneden met wastafel en douche. De bovenverdieping is groot en kan mogelijk als thuiskantoor worden gebruikt. De ruimte is bekabeld, gepleisterd, geschilderd en voorzien van vloerbedekking en heeft vier ramen voor natuurlijk licht. Voorzieningen: Leidingwater Riolering Centrale verwarming op olie PhoneWatch Alarmsysteem BER Details: BER: B3 BER Nr: 102457215 EPI: 133,68 kWh/m2/jr Titel: Eigendom Ref: 36645-2339
