Omschrijving
Een buitengewoon pand aan de rand van het bos. Het mooiste huis in Borówiec. Innovatief op het gebied van energie-efficiëntie, ongeëvenaard uitgerust. Klaar voor de laatste afwerkingswerkzaamheden. Het gebouw beschikt reeds over een gebruiksvergunning. De ontwikkelingsregels maken de verdeling van het perceel en de bouw van een tweede huis, garage, enz. mogelijk. De prijs per vierkante meter van zo’n hoogwaardig afgewerkt huis bedraagt PLN 6.800, de rest van het bedrag omvat de kosten van een enorme, reeds omheind en voorbereid perceel. Het unieke karakter van deze woning is het resultaat van een individueel ontwerp dat het uniek maakt. Grote overstekken op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een lichte en praktische vorm. De bijzondere vorm van het gebouw komt doordat de muren van de eerste verdieping geen voortzetting zijn van de muren van de begane grond. Bovendien onderscheiden dubbele baldakijnen, een uitsparing in het plafond voor een boom bij de ingang en een enorm L-vormig terras dit architecturale juweeltje van andere aanbiedingen. Bij het ontwerp werd rekening gehouden met elk detail, waarbij rekening werd gehouden met de oriëntatie van het gebouw, de schaduw en de verlichting van de kamers, waardoor comfort voor het huishouden op elk moment van het jaar werd gegarandeerd. Luifels beschermen alle ramen effectief tegen regen, waardoor de ramen langdurig schoon blijven. Elke bouwfase werd begeleid door de bouwmanager, architect en constructeur en het hele proces werd gedocumenteerd met gedetailleerde foto's en video's. In de prijs is tevens het ontwerp van het interieur van de woning inbegrepen door een ervaren architect, die het ontwerp zal aanpassen aan uw voorkeuren en behoeften. Daarnaast is het mogelijk om het pand en de tuin turn-key op te leveren, waardoor het gehele traject van ontwerp tot definitieve inrichting met alle aandacht voor detail wordt uitgevoerd, waardoor een integrale uitvoering van de visie wordt gewaarborgd. LOCATIE Borówiec is een plek die mensen aantrekt die in een charmante omgeving dicht bij de natuur willen wonen, maar toch dicht bij Poznań willen blijven. Deze woning is gelegen in een rustige wijk van Borówiec, gelegen aan het einde van een doodlopende weg, wat minimaal autoverkeer garandeert. In de directe omgeving is sprake van een laagintensieve woningbouw. Het huis ligt aan de rand van het bos, dat leidt naar de rivier de Głuszynka en routes bestemd voor fietsers en wandelaars (zoals de recreatiering Borówiec). Ondanks de intieme ligging is de plek perfect verbonden. Er zijn winkels, postkantoren, kleuterscholen, scholen en restaurants in de buurt. De nabijheid van de onlangs gerenoveerde snelweg S11 maakt toegang tot Poznań en de snelweg A2 snel en gemakkelijk. HUIS Op een perceel van 3.300 m², in de vorm van een rechthoek, staat een woning met een totale oppervlakte van 320 m². Het hart van dit gebouw is een ruime woonkamer, die via een open indeling aansluit op de keuken en eetkamer, waardoor een indrukwekkende oppervlakte van 80 vierkante meter ontstaat. Een uniek visueel element is het ruim 6 meter hoge plafond en de indrukwekkende tweeënhalve meter hoge toegangsdeur. Naast de keuken bevindt zich een slim verborgen voorraadkast. Voor de luxe van de bewoners is er een sauna, zwembad en jacuzzi met uitzicht op het bos, wat zeker bijdraagt aan de charme van deze plek. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor met aparte ingang, waardoor de privacy van de huisgenoten gewaarborgd is. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de oostzijde een masterbedroom met grote glaspartijen en uitzicht op het bos. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime kleedkamer. In de buurt is er ook een ruime badkamer met een groot raam en een wasruimte. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ongebruikte zolder van 20 m², ideaal voor opslag. Groot voordeel van de woning is een enorme dubbele garage met grote poort, waar naast twee auto’s ook plaats is voor de fietsen van het hele gezin en een tafel voor de doe-het-zelver. Daarnaast is er in de garage een aansluiting aanwezig om een snellader aan te sluiten op een elektrische auto. TUIN Aantrekkelijk perceel van 3.300 vierkante meter met tal van voordelen. Aan bijna alle kanten omgeven door dichte bomen, waardoor privacy en charme van de omgeving worden gegarandeerd. Het perceeloppervlak is vlak en al omheind. Direct ernaast grenst het aan slechts twee andere huizen, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Dankzij het grote oppervlak is het mogelijk om windturbines voor thuis te plaatsen, die, in combinatie met fotovoltaïsche panelen, het huis volledig energie-zelfvoorzienend zullen maken. WONINGOPPERVLAK BEGANE GROND: • Vestibule – 7,8 m2 • Kledingkast – 5,8 m2 • Hal – 11,5 m2 • Badkamer + sauna – 10 m2 • Bijkeuken – 6 m2 • Keuken – 18,6 m2 • Woonkamer – 39,6 m2 • Eetkamer – 16,7 m2 • Kantoor met toilet – 23,3m2 • Bijkeuken – 8,3m2 • Garage – 51,9m2 TOTAAL 199,5m2 VLOER: • Hal + trap – 26,9m2 • Slaapkamer – 21,6m2 • Kledingkast – 12,2m2 • Wasruimte – 6,5 m2 • Badkamer – 16,2 m2 • Kamer – 12,5 m2 • Kamer – 12,5 m2 • Kamer – 12,4 m2 TOTAAL 120,8 m2 INTELLIGENTE BEDIENING – bestuurd door de applicatie op de telefoon en door het bedieningspaneel in de woonkamer: • Zonwering • Poorten • Camera's • Alarm • Intercom • LED-buitenverlichting ENERGIEBESPARENDE EN TOEGEPASTE TECHNOLOGIEËN: • woningisolatie met Swisspor grafietpolystyreenschuim. 20 cm met een aangegeven warmtegeleidingscoëfficiënt van λD 0,032 [W/mK] gebruikt in passiefbouw • aluminium ramen met driedubbele beglazing geïsoleerd met Aliplast Ultraglide MAX LIGHT • warme houten buitendeuren van Barański Premium • zeer strakke en zorgvuldige installatie van ramen en deuren (XPS-funderingen, warme vensterbanken, warme installatie) • lage temperatuur verwarming van het hele huis (individueel ontworpen met behulp van TECE-componenten) • warmteterugwinning, mechanische ventilatie Flexit Nordic S4, waardoor het energieverbruik voor het verwarmen van het pand aanzienlijk wordt verminderd • geïsoleerde wanden van de garage grenzend aan de woning (van binnenuit) • dikke laag polystyreen vloer, afgedicht met schuim • houten dak en strak geïsoleerd met 25 cm PUR schuim • geïsoleerd en geluiddempend plafond eerste verdieping • volledige en grondige eliminatie van koudebruggen • irrigatiewater verkregen uit regenwater en putten • hoofdingangspoort met snelle ROBUS HI SPEED aandrijving • WIŚNIOWSKI garagedeur met snelle en stille Metro Smart aandrijving • een tank met een inhoud van 40 m3, waarop alle goten zijn aangesloten en een waterput die de tank automatisch voedt ( in de tuin) • glasvezelinstallatie en MESH-systeem waardoor huisgenoten in het hele huis de beste WiFi-dekking hebben Interesse? Neem contact met ons op via +48 799 350 796 of stuur ons een e-mail via het contactformulier in de advertentie. ——————————— Wist u dat u met homfi een woning integraal kunt kopen, dat wil zeggen door alles in één bedrijf te regelen? Naast makelaars die u helpen bij het vinden en kopen van onroerend goed, bieden wij u ervaren leningexperts, getalenteerde interieurontwerpers en vindingrijke specialisten op het gebied van verhuurbeheer. Hierdoor kunt u bij ons een pand vinden, de aankoop ervan financieren, het interieur ontwerpen en afwerken, en het vervolgens verkopen of verhuren met de mogelijkheid om het pand aan ons over te dragen voor verhuurbeheer. Geïnteresseerd? Vraag de offertemanager om meer informatie.
