Omschrijving
3 km van het stadscentrum van Saint-Thomas-de-Conac, wandelen en fietsen langs de riviermonding, 10 km van Mirambeau en de oprit van de snelweg , 3/4 uur van de stranden van Royan. Prachtige residentie, volledig gerenoveerd met een totale woonoppervlakte van 282 m2 op 3 niveaus met een aangrenzende gîte en op een terrein van bijna 2,5 ha . Kwaliteit materialen. De trap leidt naar de woonkamers: woonkamer van 34 m2 met houtkachel , massief houten keuken van 24 m2 , entree van 14 m2, toilet van circa 2,40 m2. Boven in het hoofdgedeelte van het huis, 3 slaapkamers met hoge plafonds: 15 m2, 16,50 m2 en een master suite van 24 m2 inclusief een kleedkamer met een badkamer van 5,50 m2 (douche, toilet, wastafel, bidet), badkamer van ongeveer 5,20 m2 voor de andere twee slaapkamers (ligbad, wastafel, bidet), apart toilet met fonteintje. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de vertrekken op de begane grond: zomerkeuken van bijna 26 m2 met toegang tot het terras en het zwembad, ontvangst-eetkamer van 33 m2 met houtkachel, badkamer van ruim 4 m2 met douche en wastafel voor zwembad retour, apart toilet. Een aangrenzende gîte biedt een oppervlakte van 69 m2 met een woonkamer van bijna 40 m2 met houtkachel, en twee slaapkamers op de bovenverdieping waarvan een familiekamer van ruim 14 m2 (slaapkamer met tweepersoonsbed + eenpersoonsbed alkoof), 9 m2, badkamer van 6,40 m2 met douchecabine, wastafel, toilet, bidet. Zwembad 10x4.30, terras. Verschillende bijgebouwen maken het pand compleet, waaronder één die als garage wordt gebruikt. Warmtepomp in elke kamer, elektrische vloerverwarming op de begane grond. Dubbele PVC-beglazing. Dak vernieuwd in 2012. DPE: D. 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com