Omschrijving
Huis met grond aan het Balatonmeer te koop! Een zeer goed bewaard gebleven een- of meergezinswoning met ca. 480 m² woonoppervlak en ca. 1.039 m² vloeroppervlak staat te koop op een bijzonder goede locatie met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer, ca. 200 km van Wenen ! Het huis ligt aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, in het centrum van Vonyarcvashegy, op 350 m van het Balatonmeer. Het huis heeft een panoramisch uitzicht: Oost, Zuid, West: Balatonmeer, Oost, Noord, West: Vashegy. Het heeft vier balkons op de eerste verdieping en een overdekte veranda op de begane grond. De woning is geschikt voor meerdere generaties om samen te wonen en/of kamers te verhuren. Dit huis is in 2005 gebouwd met massieve bakstenen constructie en is verdeeld in: Zolder, begane grond, kelder. Het huis heeft 12 slaapkamers, 12 badkamers, woonkamer, keuken en eetkamer, bijkeuken en stookruimte, een aparte eetkamer voor de gasten. , evenals een trap, gang, gang. Kelder: wellnessruimte, hydromassage, sauna, douche, toilet, meditatie- en massageruimte. Een zoutgrotkamer die nog moet worden uitgebreid. Zeer comfortabel, optimaal uitgerust voor de ontspanning van bewoners of gasten. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, voortdurend onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Het is gebouwd met bakstenen van het merk "Ytong", geïsoleerd en heeft een pannendak. Het huis is voorzien van kunststof deuren en ramen, luiken, horren. De verwarming werkt met een gasboiler en een houtkachel. Airco: beschikbaar Rolstoeltoegankelijk: mogelijk Uitzichten: Zolder: verbouwd Verwarming: gasboiler, houtkachel; Zonnepanelen: aanwezig; Isolatie: aanwezig (dubbele) elektra, water, riolering, gas, internet, kabel tv, kabelaansluiting. Elektriciteit wordt het hele jaar door geleverd door het zonnestelsel (kan worden uitgebreid). Extra isolatie, waardoor lage exploitatiekosten! De boerderij heeft een automatische poort, 8 parkeerplaatsen, een paviljoen van 5 m² en een huisje van 16 m² (kamer, kitchenette, douche, toilet). Een deel van het erf is groen (gazon), het terrein wordt begrensd door een hekwerk. Lokale voorzieningen beschikbaar binnen 50-150 meter. Koopsom: € 550.000,00 VB (bespreekbare basis) BK: ca. € 120,00 plus: 3% commissie + 20% BTW. Energiecertificaat is aanwezig. Bijkomende aankoopkosten: 3,5% overdrachtsbelasting, 1,1% kadastrale registratierechten, 3,0% makelaarscourtage + 20% BTW ?% contractbouwkosten + 20% BTW De woning is in ieder geval instap- en bewoonbaar . Onze informatie is gebaseerd op de informatie en documenten die ons door de verkoper of zijn vertegenwoordiger zijn verstrekt en is zonder garantie. Nadat de opdrachtgever was geïnformeerd over de informatieplicht conform artikel 3 EAVG 2012, werd de opdrachtgever gevraagd de warmtebehoefte en de totale energie-efficiëntiefactor bekend te maken en het energiecertificaat te verkrijgen. De opdrachtgever heeft bevestigd dat hij op de hoogte is gesteld. LET OP: WIJ KUNNEN ALLEEN AANVRAGEN VERWERKEN MET VOLLEDIG ADRES EN PERSOONLIJKE GEGEVENS (NAAM, TELEFOON, E-MAIL). Mocht u nog vragen hebben, neem dan gerust contact op met mevrouw Müller via 0664/1904930. E-mail: anna.mueller@leglerreal.com www.leglerreal.com Onze service: - Ondersteuning, advies, bemiddeling, financiering De makelaar werkt als dubbelmakelaar.
