Omschrijving
PLANNEN, FOTOPAKKET en IMMERSIEVE VIRTUELE TOUR MATTERPORT@ zijn beschikbaar. CHARMANTE WONING EN HAAR OUDE 19e-eeuwse SCHUUR MET ZWEMBAD en GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Aan de poorten van Carcassonne, in een dorp dat gewild is vanwege zijn authenticiteit, dit prachtige 19e-eeuwse onroerend goed complex, gerestaureerd met edele materialen, biedt 734m² nuttige ruimte verdeeld over het hoofdgebouw R+1 en de oude schuur R+1 waaraan de immense garage van 273 m² is toegevoegd. Het terrein van 1.298 m² is omheind en beplant met mediterrane soorten. Het metselwerkzwembad van 12 x 6 meter is uitgerust met zoutbehandeling en een geautomatiseerde PH; in 2023 zijn de liner en de pompen vervangen. Wil jij aan de slag met een professioneel familieproject? Met zijn 7 suites en hun badkamers, zijn 3 slaapkamers, zijn 3 woonkamers, zijn enorme eetkamer, zijn moderne keuken, zijn lingerie- en wasruimte, zijn centrale zwembad, zijn garage die plaats biedt aan 5 tot 6 voertuigen, dit gebouw en In de oude schuur die de mogelijkheid biedt om evenementen (bruiloft, proeverij, seminarie, enz.) voor klanten te ontwerpen, bent u vanaf morgen klaar om een B&B en/of Gite-activiteit te starten met een zeer hoog kwaliteitsniveau. Deze uitgestrekte residentie zal in de beste omstandigheden ook plaats bieden aan een groot gezin en een familiereünie. Het bestaat uit: * HOOFDHUIS: 548m² woonoppervlak. ? 7 SUITES, 3 SLAAPKAMERS TUINVLOER: * Majestueuze inkomhal deels onder glazen dak * Woonkamer 39m² met stenen open haard, voorzien van een houtkachel geplaatst in 2023, toegang tot terras * Eetkamer 38m², toegang tot terras * Keuken luxe ingericht en uitgerust van 32m² en de eethoek, toegang tot het terras * Multimedia woonkamer van 50m² en de pelletkachel geïnstalleerd in 2023, direct op afstand beheerd via uw smartphone * 2 suites met airconditioning met badkamer, douche, onlangs gerenoveerde Italiaanse keuken, apart toilet * Dressing kamer of kantoor naar behoefte * Onafhankelijk toilet met garderobe NIVEAU 1: * Galerij onder glazen dak herzien in 2023 * Suites met airconditioning en onlangs gerenoveerde badkamer, Italiaanse douche, onafhankelijk toilet waarvan 1 suite met onafhankelijke kleedkamer * 3 slaapkamers en hun badkamer en toilet * Woonkamer en linnenkamer * DE OUDE SCHUUR: 186m² nuttige oppervlakte op 2 niveaus TUINVLOER: * Ontvangstruimte 95m² compleet met technische ruimte voor het zwembad, apart toilet en berging NIVEAU 1: * Speelkamer 84m² en multimedialounge * GARAGE EN BIJGEBOUWEN: 273m² BEGANE GROND: * Wasruimte * Onafhankelijke opslagruimte * Garage voor 5 tot 6 voertuigen, elektrische poort De warmtetoevoer wordt verzorgd door verschillende systemen die elkaar aanvullen of combineren. We vinden daar, afhankelijk van de behoeften: traagheidsradiatoren geïnstalleerd in 2023, omkeerbare warmtepomp in alle suites, houtkachel in de woonkamer, automatische pelletkachel in de woonkamer, enz.? Alle openingen, inclusief de voordeur, zijn in 2023 vervangen door aluminium openingen, dubbele beglazing voorzien van elektrische rolluiken. Dit uitzonderlijke vastgoedcomplex uit de 19e eeuw, geheel in steen, uitgerust met hoogwaardige materialen uit heel Europa, zal ruimte, helderheid en charme bieden aan geïnformeerde kopers die zonder voorspelbaar werk willen investeren in een uniek pand. Kenners met solide referenties zullen waarderen wat deze uitzonderlijke residentie te bieden heeft. De ontdekking van dit pand zal gebeuren na een serieuze kopersontdekking. PLANNEN, FOTOPAKKET en IMMERSIEVE VIRTUELE TOUR MATTERPORT@ zijn beschikbaar. Prijs: 1.254.000 euro inclusief 54.000 euro Honoraria inclusief BTW (4,50%) inclusief Koperskosten, d.w.z. 1.200.000 euro exclusief honoraria. DPE: klasse C - GES: klasse A. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3.550 en 4.940 euro. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN, handelend onder de status van geregistreerde handelsagent. bij RSAC onder nr. 539 365 676 Mandaat: 362123 / De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du oak ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,50% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - . Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr