Omschrijving
Exclusief rijtjeshuis Top A2 in Nußdorf-Zell am Attersee Nußdorf am Attersee, gelegen aan de pittoreske oevers van de Attersee, rijst op als een betoverende gemeenschap midden in het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Deze idyllische ligging maakt Nußdorf tot een gewilde woonplek voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. De gemeente ligt in Opper-Oostenrijk, op slechts ongeveer een uur rijden van de hoofdstad Linz en de festivalstad Salzburg. De uitstekende aansluiting op het wegennet maakt Nußdorf uiterst aantrekkelijk voor zowel pendelaars als vakantiegangers. Omringd door majestueuze bergen en het heldere, diepblauwe water van de Attersee, biedt Nußdorf een schat aan recreatieve activiteiten. Watersporten zoals zeilen, surfen en zwemmen kunnen direct voor de deur worden beoefend. Wandelaars en bergbeklimmers vinden in de omliggende bergen talloze routes voor alle niveaus, die worden beloond met spectaculaire uitzichten. De gemeenschap zelf maakt indruk met zijn charmante stadscentrum met traditionele herbergen, gezellige cafés en kleine winkeltjes. Het leven pulseert hier en toch heerst er een aangename rust die uitnodigt tot verpozen. Culturele evenementen en regionale festivals brengen bewoners en bezoekers samen en zorgen voor een levendig gemeenschapsgevoel. Voor gezinnen biedt Nußdorf een uitstekende infrastructuur met kleuterscholen, scholen en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten voor kinderen van alle leeftijden. De veiligheid en zekerheid van een kleinere gemeenschap, gecombineerd met een breed scala aan educatieve en recreatieve mogelijkheden, maken Nußdorf tot een ideale plek om een gezin te stichten. Over het geheel genomen maakt Nußdorf am Attersee indruk met zijn unieke combinatie van natuurlijke schoonheid, eersteklas locatie en een levendige gemeenschap die een bevredigend leven midden in de Oostenrijkse Alpen mogelijk maakt. Exclusief rijtjeshuis Top A2 in Nußdorf-Zell am Attersee. Met of zonder zwembad! Sleutel- of vloer klaar! Hoofdverblijf vereist. In Zell in de gemeente Nußdorf am Attersee bouwt Nu5 Projekt GmbH een halfvrijstaande woning met twee wooneenheden en een rijtjeshuis met drie wooneenheden in een kant-en-klaar ontwerp. Openbare badzones zijn in een paar minuten te bereiken. Op een absoluut rustige locatie aan de westelijke oever van de Attersee, met op de achtergrond de schilderachtige bergachtige achtergrond van het Salzkammergut, worden in visueel aantrekkelijke architectuur hoogwaardige appartementen in de stijl van een halfvrijstaande of rijtjeshuis gebouwd. Bij de planning van de zuidgerichte units is aandacht besteed aan een modern ruimtelijk concept met bijzondere aandacht voor de praktische bruikbaarheid, waarbij zo goed mogelijk rekening is gehouden met de algemene omstandigheden en lokale omstandigheden. Geselecteerde bouwmaterialen, hoogwaardige vloer- en wandbekleding. Modern verwarmingssysteem met lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming. Perfect in combinatie met het standaard fotovoltaïsche systeem. Uw selectie - turnkey - Tussenwoning A Top 1 € 759.900, - - Tussenwoning A Top 2 € 699.900, - - Tussenwoning A Top 3 € 749.900, - - Halfvrijstaande woning B Top 1 € 719.900, - - Halfvrijstaand woning B Top 2 € 729.900, - Uw Selectie - instapklaar - Rijtjeswoning A Top 1 € 738.900, - - Rijtjeswoning A Top 2 € 678.900, - - Rijtjeswoning A Top 3 € 728.900, - - Halfvrijstaande woning B Top 1 € 708.900,- - Halfvrijstaande woning B Top 2 € 698.900,- - Meerprijs dubbele carport € 12.500,- - Zwembadmeerprijs € 41.800,- - Investeerdersprijzen - zie prijslijst LET OP vanwege de bewijsplicht aan de eigenaar, kunnen wij alleen aanvragen met volledige NAW-gegevens in behandeling nemen. Wij sturen u graag vrijblijvend een gedetailleerde offerte met verdere informatie. Highlights: - exclusieve rustige ligging vlakbij het meer - deels met uitzicht op het meer - ruime terrassen en privétuinen - 2 parkeerplaatsen per wooneenheid - hulpbronnenbesparende constructie met thermische isolatie - energie-efficiënte gebouwinstallaties - hoogwaardige inrichting Hoofdwoning vereist . Aankoopprijzen zijn vaste prijzen, geldig tot herroeping. Alle appartementen worden turn-key gebouwd volgens de bouw- en uitrustingsbeschrijving. Aan de appartementen zijn ieder 2 parkeerplaatsen toegewezen; met de parkeerplaatsen is reeds rekening gehouden in de vermelde koopprijs. De infrastructuurkosten voor ontsluiting en aansluiting, alsmede d. Verkeersoppervlaktebijdragen zijn nog niet in de koopprijs verwerkt en worden apart in rekening gebracht. In de koopprijs zijn eveneens niet de bijkomende aankoopkosten inbegrepen (3,5% overdrachtsbelasting, 1,1% kadastrale inschrijvingsgeld, 1,2% contractopstellingskosten plus BTW, contante kosten en notariële certificering, 3,0% makelaarscourtage plus 20% BTW). Betaling volgens termijnplan B conform de Wet op de Ontwikkelovereenkomst. Er wordt uitdrukkelijk gewezen op een nauwe economische relatie met de opdrachtgever. De visualisaties zijn driedimensionale weergaven, die niet op alle onderdelen gedetailleerd zijn. De meegeleverde inrichtingssuggesties zijn slechts symbolisch en maken geen deel uit van de uit te voeren inrichting. De foto's zijn authentieke beelden waarbij kleur- of ruimtelijke overdrijvingen zijn vermeden. Niet-bindende documenten: De ter beschikking gestelde informatie is naar beste weten samengesteld en onder voorbehoud van druk- of redactionele fouten of vergissingen. Voor informatie, informatie en ruimtes die door de eigenaar of derden aan ons ter beschikking worden gesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
