Omschrijving
Er is een resort te koop in Lombok, gelegen op een heuvel met uitzicht op de baai van Are Guling. Het is gunstig gelegen, op slechts 30 minuten rijden van de luchthaven en op slechts 10 minuten van het belangrijkste toeristische centrum van Zuid-Lombok, Kuta Mandalika, bekend om zijn restaurants, bars en winkels. Het pand beschikt over een eigen, volledig betonnen toegangsweg die aansluit op de geasfalteerde dorpsweg die naar het strand en Kuta Mandalika leidt. Het strand ligt op ongeveer 1 km afstand en is gemakkelijk bereikbaar met de motor of auto in minder dan 5 minuten. Are Guling Bay staat bekend om zijn uitzonderlijke surfgolven, die surfers uit heel Lombok aantrekken. De accommodatie biedt de mogelijkheid om de golven vanaf het terrein te controleren. Het landgoed omvat een mastervilla met drie slaapkamers, een eigen toegang en parkeergelegenheid. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond en één op de eerste verdieping. Er is ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te bouwen. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 215 m2, met een terras van 33 m2 op de eerste verdieping, een pooldeck/terras van 65 m2 en een overloopzwembad van 35 m2. Het panoramische uitzicht op Are Guling Bay is adembenemend. Onder de mastervilla vindt u vier exclusieve bungalows, elk op één niveau, met en-suite badkamers, aparte en-suite toiletten en een prachtig uitzicht op de oceaan. Elke bungalow biedt ongeveer 50m2 woonoppervlak met een klein terras. In de badkamers, bedden en kasten is gebruik gemaakt van hoogwaardige afwerkingen, zoals terrazzo. Elke bungalow is vernoemd naar Indonesische vulkanen en beschikt over een "kunstwerk aan de hele muur" achter het bed. Het resort heeft de status van superhost bereikt en handhaaft een gemiddelde bezettingsgraad van 75%. Op het laatste niveau is er een gemeenschappelijk zwembad dat wordt gedeeld door de bungalowgasten en een eethoek in de openlucht waar het ontbijt wordt geserveerd. Op het terrein is een aparte parkeerplaats en een tuinhuis/berging aanwezig. Bij de ingang van het pand bevindt zich een beveiligingspost. Het landgoed kan ook als boetiekresort worden geëxploiteerd, omdat het over alle benodigde vergunningen beschikt. Het wordt geleverd met een complete bedrijfsopstelling. Het buitenlandse bedrijf (PMA) is eigenaar van de grondeigendom (HGB - recht van bouwen en gebruiken | erfpacht van de overheid met onderliggende eigendomsrechten) en beschikt over alle benodigde vergunningen en bouwvergunningen voor het exploiteren van het landgoed als resort. Tot de faciliteiten behoren een 100 meter diepe put met vier watertanks, een WiFi-installatie voor het hele pand, aansluiting op het elektriciteitsnet van PLN en een privétoegangsweg. De inkomsten uit de vier bungalows variëren tussen circa € 2.800,-/maand in het laagseizoen en € 5.000,-/maand in het hoogseizoen. De geschatte prijs per nacht voor de villa ligt tussen €300 en €400, afhankelijk van het seizoen, met wekelijkse tarieven variërend van €1.800 tot €2.400 en maandelijkse tarieven van €3.500. De woning omvat: Vier bungalows: elke bungalow biedt 50 vierkante meter woonoppervlak. Infinity Pool: Het overloopzwembad meet 8 bij 3,5 meter. Restaurant: Het eigen restaurant heeft een oppervlakte van 45 vierkante meter. Beveiligingspost: Bij de ingang van de accommodatie bevindt zich een beveiligingspost met een oppervlakte van 16 vierkante meter. Master Villa: De master villa heeft een totale woonoppervlakte van 215 vierkante meter. Daarnaast is er potentieel voor verdere uitbreiding om meer bungalows te bouwen. Het pand lijkt uitstekende mogelijkheden te bieden voor groei en ontwikkeling, vooral gezien de prachtige locatie en voorzieningen.
