Omschrijving
Uw zuidelijke oase in Uzer (07110 / zuidelijke Ardèche): stenen huis met zwembad en charmante gîte.
Ontdek op 15 minuten van Aubenas dit charmante stenen huis met modern comfort en een typisch zuidelijke levenskwaliteit. Genesteld op de hoogten van Uzer, profiteert deze woning van een ongerepte natuurlijke omgeving, met uitzicht op de garrigue, een prachtig uitzicht en absolute rust.
Het hoofdhuis, met een oppervlakte van 105m², is met zorg ingericht en is geschikt voor maximaal 6 personen. Je zult genieten van de 3 comfortabele slaapkamers, de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken. Een privéterras, uitgerust met een plancha-grill, nodigt je uit om buiten te dineren, terwijl het privézwembad momenten van absolute ontspanning belooft, zonder inkijk, met een poolhouse en een brede omgeving om in alle rust te zonnebaden.
Daarnaast biedt een recent smaakvol gerenoveerde en volledig uitgeruste gîte (78m²) je de mogelijkheid om een bloeiend vakantieverhuurbedrijf te ontwikkelen. Met 3 slaapkamers en een capaciteit van 6 personen heeft deze gîte een vaste klantenkring en een operationele website en sociale netwerken.
Dit landgoed is een ecologisch verantwoorde omgeving, een oase van rust waar harmonie met de natuur voorop staat. Het gebruik van fytodepuratie, natuurlijke materialen en selectieve sorteer- en composteringspraktijken getuigen van onze inzet voor het milieu.
Uzer, een pittoresk dorpje in de Ardèche, biedt een rustige en authentieke leefomgeving, dicht bij belangrijke toeristische trekpleisters zoals de Gorges de l'Ardèche, de Grot Chauvet, middeleeuwse dorpjes en kastelen. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen met de vele activiteiten: kanoën, klimmen, canyoning, wandelen, fietsen en nog veel meer.
Of het nu een hoofdverblijf of een vakantiehuis is, dit huis is een uitzonderlijke kans om te genieten van de zachte manier van leven in de Ardèche, het prachtige landschap en de rijke gastronomische en wijncultuur. Mis deze kans niet om onvergetelijke momenten te beleven in het hart van deze uitzonderlijke streek.
Het seizoen 2024 is al bijna vol. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460.1€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
État des risques et pollution: réalisé (2024-02-13)
