Omschrijving
Deze voormalige burgemeesterswoning kent een rijke en waardevolle geschiedenis en is dan ook bekroond als gemeentelijk monument. Een status die het zeker verdient! Vaak denkt men dat verduurzamen dan lastig is. Dat is niet altijd terecht. Er zijn trouwens al behoorlijk wat zaken verduurzaamd. Want de ramen op de begane grond zijn recent (2023) voorzien van dubbel glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. Toch kan het altijd nog duurzamer en omdat dit tegenwoordig een belangrijk onderwerp is, hebben we een uitgebreide rapportage over de energiebesparende maatregelen laten maken. Deze is bij de makelaar op te vragen.
Dit riante familiehuis is een droomwoning. Met 7 (slaap)kamers, 3 badkamers, een tuinkamer, eetkamer en woonkamer met en-suite deuren is er meer dan genoeg plek voor een (groot) gezelschap. De hoge plafonds geven de ruimtes nog meer allure. De fijne tuin maakt het plaatje compleet.
En dan ook nog gelegen op een perfecte locatie, midden in het centrum van Waspik, tegenover een parkje en binnen twee minuten rijden van de A59. Grote steden als Breda, Tilburg en Den Bosch zijn allemaal binnen een half uur bereikbaar. En dan ligt Waspik ook nog eens precies tussen twee nationale parken, te weten De Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen.
De foto's geven een goede impressie van de woning. Maar met een woonoppervlakte van 335 m² is er nog veel meer te zien! Om alle vertrekken goed te kunnen bekijken en het thuisgevoel te ervaren, leiden wij u graag rond!
Goed om te weten!
- Een toelichting en uitgebreide rapportage over de energiebesparende maatregelen is beschikbaar.
- Zonnepanelen 12 stuks (2023).
- Begane grond voorzien van dubbel glas (2023).
- Uitzicht op een park aan de voorzijde.
- Privé oprit met elektrisch hek en plaats voor twee auto’s.
- Karakteristieke kenmerken zoals glas-in-loodramen, sierlijsten en paneeldeuren.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping.
- 3 slaapkamers en 1 badkamer op de tweede verdieping.
- Onder architectuur aangelegde groene tuin (2016)
- Vrijstaande geïsoleerde garage met bergzolder.
- Schilderwerk buiten: 2022.
Indeling
Achter de fraaie grote voordeur ligt een imposante lange hal die deze statige (notaris) woning verdeelt in twee delen. De woonkamer aan de rechterzijde heeft zowel aan de voor als achterzijde grote raampartijen die de gehele dag zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woonkamer zijn en-suite schuifdeuren aanwezig en via de tuindeuren aan de achterzijde is rechtstreeks het terras en de tuin bereikbaar. Aan de linker voorzijde, grenzend aan de keuken, is nog een eetkamer die ook zeer geschikt is voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis.
De complete keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel- en vrieskast, combi-magnetron (Miele), inbouw koffiemachine (Miele), anderhalve spoelbak en een hardstenen werkblad die na de hoek de functie krijgt van een hoge tafel waar je fijn aan kunt ontbijten. Via de keuken is ook de kelder bereikbaar. Deze koele en droge plek is de ideale ruimte voor het bewaren van voorraad en natuurlijk de wijncollectie.
De aanbouw aan de achterzijde grenst aan de keuken. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als eetkamer. Hier past namelijk makkelijk een grote lange tafel waar het hele gezin tegelijk kan tafelen. Maar omdat er zoveel ruimtes zijn, is het ook goed denkbaar deze ruimte in te richten als tuinkamer of als speelkamer.
Op de eerste verdieping biedt de royale overloop toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één badkamer en suite) en een separaat toilet. Alle vier de kamers zijn erg ruim en voorzien van inbouwkasten. De hoge plafonds met sierlijsten zorgen ook op deze verdieping voor een imposante en charmante uitstraling.
Ook de tweede verdieping is zeer ruim. Hier zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Ook vinden we hier de ruimte voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
De tuin is in 2016 onder architectuur aangelegd. Leuk weetje: de tuinarchitect heeft ook het park tegenover de woning ontworpen. In de tuin kun je bij mooi weer en/of na een drukke dag heerlijk relaxen. Zo is er een groot terras en wordt de tuin gesierd door veel groen. Achterin is een enorme overkapping voorzien van houtkachel en pantry. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. De grote vijver benadrukt het buitengevoel nog eens extra.
Achter de oprit is er een complete garage met bergzolder. De oprit is zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde voorzien van een (op afstand bedienbaar) hekwerk, dan wel af te sluiten deuren. Zo is de garage dus ook met de auto goed bereikbaar. De garage heeft spouwmuren, dubbel glas en een geïsoleerde kap.
