Omschrijving
Villa te koop in Tuoro sul Trasimeno, Puntabella op de grens tussen Toscane en Umbrië. Gelegen langs de oever van het meer, bestaat de villa van ongeveer 1000 m2 uit 8 appartementen en een gemeenschappelijke ruimte met de mogelijkheid om de verschillende ruimtes te herverdelen. Het is gebouwd in de jaren zestig en wordt momenteel gerenoveerd en statische consolidatiewerkzaamheden naderen hun voltooiing. Verder staat de bouw van een zwembad van 50 m2 en een tennisbaan gepland. Het pand in zijn geheel is omgeven door ongeveer 6 hectare grond met daarboven 670 eeuwenoude olijfbomen. De villa is omgeven door 3 hectare grond met olijfgaarden, stroomafwaarts begrensd door het fiets-/voetpad dat langs de oever van het meer loopt. Het is mogelijk om nog een aangrenzend vastgoedcompendium te kopen dat momenteel bestaat uit 6 gebouwen met bouwvergunning, wat de sloop en wederopbouw omvat van 3 eengezinsvilla's op één niveau van elk ongeveer 230 m2. Evenals 3 hectare grond met olijfgaard en waterput. POSITIE EN AFSTANDEN De villa ligt op een paar meter van de oever van het meer van Trasimeno, een unieke ligging waar u kunt genieten van het uitzicht op de eilanden. Bovendien is het gebied bijzonder strategisch vanwege de nabijheid van het snelwegknooppunt Perugia - Bettolle, dat toegang biedt tot de Autostrada del Sole en het treinstation Terontola - Cortona op de lijn Rome-Florence. Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia Sant'Egidio (42 km), Florence Amerigo Vespucci (132 km), Rome Fiumicino (241 km). De Tyrrheense Zee ligt op ongeveer 140 km afstand en de Adriatische Zee ligt op 140 km afstand. WAAROM WONEN AAN HET TRASIMENOMEER? Het merengebied wordt vanuit toeristisch oogpunt zeer gewaardeerd, vooral vanwege de landschappen en het milde klimaat het hele jaar door. Beslissen om in dit gebied te wonen en te investeren betekent genieten van de schoonheid van de glooiende heuvels rondom het meer, gedefinieerd als het "blauwe hart van Umbrië", lekker eten, DOCG-producten, de geschiedenis van de middeleeuwse dorpen en een zoete en ontspannen sfeer. In het bijzonder is Tuoro sul Trasimeno een pittoresk middeleeuws dorp: hier werd de beroemde Slag bij Trasimeno uitgevochten, waarbij de Romeinse legioenen en de Carthagers onder leiding van Hannibal tegenover elkaar stonden. Het Tuoro-lido is erg mooi, met een klein strand. Vanuit de stad vertrekken ook veerboten naar het hoofdeiland. Halverwege tussen Umbrië en Toscane is het een ideaal startpunt om de belangrijkste toeristische bestemmingen van de twee regio's te bereiken en ook om de kleine historische stadjes in de omgeving te verkennen. Op korte afstand van de woning zijn er ook alle belangrijke voorzieningen, bakker, supermarkt, apotheek, ziekenhuis, postkantoor en bank. Het gebied is uitgerust met een bioscoop, theater en diverse activiteiten voor liefhebbers van sport en natuur: parachutespringen, manege, wandelpaden.
