Omschrijving
Stenen villa met warme uitstraling in Krnica, Marčana, 2 km van de zee! Totale oppervlakte is 149 m². Perceel is 530 m². Volledige modernisering van de villa werd uitgevoerd in 2019-2020. In een schilderachtig Istrisch dorp staat deze stenen villa, een structuur van twee verdiepingen, de begane grond en de bovenste verdieping, verspreid over een woonoppervlak van 149 vierkante meter. Elke kamer in de villa is zorgvuldig vervaardigd om zijn aangewezen doel te vervullen. Als men de villa binnenstapt, ontvouwt zich een vestibule die de kamers van de begane grond verbindt en ze onderscheidt in de privévertrekken en het gebied dat is aangewezen voor het dagelijks leven en amusement. De leefruimte is opgevat als een gedeeltelijk open ruimte, waar een ruime woonkamer baadt in het daglicht, geholpen door de onberispelijke oriëntatie van de villa. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een subtiel gescheiden en ingerichte keuken met een eethoek, terwijl naast de keuken een voorraadkast ligt, die ook dienstdoet als bijkeuken. Wat een verblijf in deze villa uniek maakt, is de directe verbinding tussen de binnenruimte en de privé, omheinde tuin. Via de woonkamer is er toegang tot het gazon en de binnenplaats, terwijl de keuken en eetkamer zich uitstrekken tot een groter overdekt terras met een kleinere zomerkeuken. Op de begane grond van de villa, in het meer afgelegen deel, bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Dezelfde kamer heeft een eigen toegang tot het gazon en de binnenplaats, en in de vestibule is er ook een gastentoilet en een ruimte die is aangewezen voor het opbergen van jassen en schoenen. Een interne trap vanuit de woonkamer leidt naar de bovenverdieping van de villa, waar zich drie extra slaapkamers bevinden, waarvan er één een eigen badkamer heeft, terwijl de andere twee slaapkamers een extra badkamer delen. Tuin: De villa is gelegen op een perceel van 530 vierkante meter. Als u de ruimte die wordt ingenomen door de villa en het zwembad aftrekt, houdt u een comfortabele 350 vierkante meter aan tuinruimte over. De ingang van de tuin is beveiligd door een grote elektrische poort met sensoren, en er is voldoende parkeergelegenheid voor twee grotere auto's. Het centrale deel van de tuin wordt gedomineerd door een ruim 32 vierkante meter groot zwembad met een strand en een ligweide, daarnaast ligt het eerder genoemde overdekte terras met een zomerkeuken. Bovendien kunt u naast het zwembad ontspannen in de jacuzzi of in de prachtig aangelegde tuin met talloze mediterrane planten. Wat benadrukt moet worden, is dat de tuin volledig omheind is, verborgen voor nieuwsgierige blikken, wat betekent dat u zich in de warmere maanden zonder zorgen kunt ontspannen en vrienden en familie buiten kunt vermaken. Een sproeisysteem zorgt voor het groen in de tuin, waardoor het onderhoud van de tuin aanzienlijk eenvoudiger wordt. Daarnaast heeft de villa een extra parkeerplaats voor de hoofdingang, ontworpen voor snellere en gemakkelijkere toegang. Extra voordelen: De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals te zien op de foto's. Het eigendom van de villa is duidelijk, 1/1 eigendom, en de villa beschikt over alle benodigde documentatie. Alle kamers in de villa zijn voorzien van airconditioning en de woonkamer heeft een open haard met de mogelijkheid om een pellet- of houtkachel te installeren. Tijdens de renovatie hebben de eigenaren aandacht besteed aan elk detail, wat resulteerde in de installatie van nieuwe thermische, hydro- en geluidsisolatie in de hele villa. Er zijn nieuwe telefoonlijnen en optische kabelinfrastructuur geïnstalleerd, zodat u kunt genieten van alle voordelen van de moderne wereld. Locatie: Deze pittoreske stenen villa is gelegen in een kleiner Istrisch dorp, dat voornamelijk bestaat uit nieuwere familie- en stenen huizen. In het hele dorp wonen gezinnen het hele jaar door, evenals villa's of vakantiehuizen die slechts een paar maanden per jaar worden gebruikt. Wat deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk maakt, is de maximale rust, privacy, zonder al te veel drukte en verkeer. Naast ontspanning op het strand, kunt u ook genieten van lange wandelingen door ongerepte natuur, verzorgde olijfgaarden en wijngaarden. De villa ligt op slechts 2 km afstand van prachtige natuurlijke stranden met kristalhelder water. U heeft verschillende strandopties en we zijn ervan overtuigd dat u altijd een privébaai kunt vinden zonder drukte. Bovendien staat dit gebied bekend om zijn uitstekende fietspaden die u door verschillende kleinere nederzettingen leiden, zodat u alle verborgen pareltjes van deze regio kunt ontdekken. Het dorp zelf heeft alles wat u nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals winkels, artsen, cafés, restaurants, markten, een marktplaats, scholen en kleuterscholen in de buurt. Met andere woorden, voor een verblijf in deze villa heeft u niet eens een auto nodig; alles kan worden gedaan met een korte wandeling of een rustige fietstocht. Beste klanten, voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of de wens om een villabezichtiging te plannen, neem dan gerust contact met ons op. Ref: RE-U-29069De totale extra kosten die de koper van onroerend goed in Kroatië draagt, bedragen in totaal ongeveer 7% van de kosten van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De bemiddelingsovereenkomst wordt getekend voordat u de panden gaat bezichtigen.
