Omschrijving
Verkoop in blote eigendom met reserve van vruchtgebruik ten gunste van een man van 88 jaar. U koopt dit uitzonderlijke pand met een korting van 20,6%. Gelegen in de stad Vexin S/Epte, 82 km van Parijs (Porte Maillot), 14 km van Giverny, 12 km van Vernon en 23 km van Gisors. Nabij voorzieningen en winkels op loopafstand. Dit zeer mooie pand in perfecte staat bestaat uit drie huizen: - Hoofdherenhuis met een oppervlakte van 323 m² met op de begane grond een entree met vestiaire, apart toilet, een grote woon-/woonkamer met een oppervlakte van 132 m² met erkers die uitkomen op het terras en de tuin, 2 prachtige hardstenen open haarden, een bar, ingerichte/uitgeruste keuken open naar de woonkamer/woonkamer, master suite met doucheruimte en toilet, boven een overloop die leidt naar een slaapkamer Master met een oppervlakte van 48 m² met kleedkamer van 7 m² en een badkamer/douche met toilet van 21 m², 1 slaapkamer met douchekamer en toilet, 3 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet. Kelder met een oppervlakte van 92 m² inclusief wasruimte, garage voor 2 voertuigen met gemotoriseerde deur, kelder/berging. Stookruimte met opslagruimte. Terras met gemotoriseerd zonnescherm op het zuiden met een oppervlakte van 135 m². -Klein landhuis met een oppervlakte van 94 m² bestaande uit op de begane grond een woonkamer met ingerichte/uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met doucheruimte en toilet, apart toilet, boven een gang met 2 slaapkamers, 1 badkamer en een toilet/wasplaats kamer. Terras op het zuiden met een oppervlakte van 30 m². -Bijgebouw/gastenverblijf met een oppervlakte van 78 m² inclusief op de begane grond een woonkamer/salon, 1 slaapkamer op de bovenverdieping, een geventileerde en natuurlijk verlichte kelder met een zwembad (6m x 3,5m), een douche en toilet onafhankelijk . De toegang via een prachtige entreeportaal met gemotoriseerde poort geeft toegang tot een voorplein van granieten straatstenen en tot het andere deel van het perceel van 1.800 m², een zeer mooie, prachtig ingerichte en zeer goed onderhouden tuin en de terraszijde van het huis. Geen tegenovergesteld. PVC ramen met dubbele beglazing (inbraakwerend), elektrische rolluiken. Stadsverwarming op gas (recente ketel), airconditioning voor het hoofdhuis en het kleine landhuis, riolering. Onroerendezaakbelasting: 3.103 euro (is de verantwoordelijkheid van de koper) DPE-rating voor het hoofdlandhuis: klasse D-BKG: D Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4.765 euro en 6.447 euro. DPE-beoordeling voor het hoofdlandhuis: klasse C-GES: A Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 734 euro en 994 euro. “Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr”. De aankoop vindt plaats volgens de volgende betalingsvoorwaarden: Beginkapitaal*: 945.690 euro HAI Maandrente: geen lijfrente Marktwaarde: 1.130.000 euro Notariskosten berekend over de fiscale waarde van de blote eigendom Onroerendgoedbelasting blijft de verantwoordelijkheid van de verkopers *Boeketkosten (3,99%) inbegrepen op kosten van de koper. Nettoverkoper: 900.610 euro. Voor een bezoek of voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen via de volgende contactgegevens: Christel Laucher op 06 20 00 20 97, of c.laucher@proprietes-privees.com Ik help u graag verder jou in je project. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Laucher, handelend onder de status van onafhankelijke vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder nummer 877 475 236 en onder AXA Professional RC nr. 03059. Mandaatreferentie: 360842 UCH. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, professionele kaart CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. In samenwerking met Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, Frankrijk. (3,99% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Christel LAUCHER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chartres 877475236 -. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid nl
