Omschrijving
Gelegen op 14 hectare eigen grond, met panoramisch uitzicht, biedt dit historische herenhuis modern comfort. Lichte ontvangstruimtes, 4 slaapkamers en 3 badkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het gezinsleven. Een groot bijgebouw bestaat uit verschillende garages en een ruim gastenverblijf dat voldoende ruimte biedt voor vrijetijds- en amusementsgasten. Een verwarmd zwembad en meerdere terrassen nodigen uit tot vermaak en bieden het hele jaar door privacy en buitenleven. Met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer, salon en kelder is dit een ideaal toevluchtsoord voor alle leeftijden, met mogelijkheden om op één niveau te wonen, op slechts enkele minuten van Lauzerte. Regio: Departement Tarn et Garonne, vlakbij Lafrancaise. De luchthaven van Toulouse op ongeveer 1 uur rijden. ?Situatie: Op ruim 14 hectare. Aan de rand van een gehucht. Indeling: Totaal 370m2 woonoppervlak. Hoofdwoning 283m2 Begane grond:o Entree, hal (29m2)o Keuken (22m2), toegang naar het terras, doorgang naar de keldero Woonkamer (30m2) met houtkachelo Eetkamer/ontvangstruimte (27m2), toegang tot het solarium Zonneruimte (20m2) o Slaapkamer 1 - ensuite (18m2) o Badkamer met douche en wastafel (3,8m2)o Apart toilet Eerste verdieping:o Overloop (14m2) o Slaapkamer 2 (31m2) o Slaapkamer 3 (27m2) o Badkamer met douche, wastafel en toilet (5,7m2)o Slaapkamer 4 (26m2) o Badkamer met douche, wastafel en toilet (5,7m2)o Wasruimte/recreatieruimte (20m2) Gastenverblijf (87 m2):o Woonkamer (42m2) met houtkachelo Keuken (12m2), toegang tot het terras aan de achterzijde Aparte WCo Boven, twee slaapkamers en een badkamer - iets onder de zolder Bijgebouwen: Drie garages van respectievelijk 51m2, 70m2 en 130m2. Staat van instandhouding: In uitstekende staat. Dubbele PVC-beglazing. Centrale verwarming op olie met radiatoren. Twee elektrische boilers voor warm water. Dak gerenoveerd in 2008. Extra informatie: - Verwarmd zwembad (12 x 6 m) - chloor (liner 7 jaar) - WC en douche in de kelder - directe toegang vanuit het zwembad. - Drie kelders (respectievelijk 29m2, 29m2 en 16m2) - Terras aan de voorzijde van de woning en groot overdekt terras (46m2) aan de zijkant van de woning - 143.000 m2 grond - 14 hectare = 35 acres - Onroerende voorheffing, 4400 euro per jaar - Gastenverblijf niet in dezelfde staat als het hoofdgebouw (maar veel potentieel) - Twee waterputten (niet gebruikt) - Gebouwd rond 1900 Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss. Niet-contractueel document LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agent Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
