Omschrijving
Dit exclusieve gelijkvloers condominium in Münster in de gewilde wijk St. Mauritz/Südmühle biedt u een moderne en comfortabele woning in een rustige woonwijk. Met een royaal woonoppervlak van circa 90,49 m² en in totaal 3 kamers is dit appartement ideaal voor een klein gezin of een stel dat stijlvolle woonruimte zoekt. Wanneer u het appartement binnenkomt, wordt u begroet door een uitnodigende hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met uw dierbaren. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. Een bijzonder hoogtepunt is het terras, dat een idyllische buitenruimte biedt, ideaal om buiten te ontspannen of een kleine tuin te creëren. De vinylvloeren in de woonkamers zijn gemakkelijk schoon te maken en slijtvast, de grijze tegels in de badkamers bieden een modern en tijdloos design en vloerverwarming zorgt voor gezellige warmte in alle kamers. De hoogwaardige inrichting van het appartement en de energiezuinige constructie garanderen een moderne en comfortabele levensstandaard. De bestaande personenlift maakt het gebouw barrièrevrij, wat vooral voordelig is voor mensen met beperkte mobiliteit. De ondergrondse parkeergarage biedt voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en de fietsenstallingen zorgen voor een goede infrastructuur voor fietsers. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging om zelf de voordelen van dit charmante condominium te zien. Geografisch gezien grenst de wijk Südmühle aan de wijken Handorf en Coerde en, in het noorden, aan Münster Mauritz. De wijk heeft een directe verbinding met de trein- en busdiensten van de stad Münster en biedt een rustige en ontspannen leefomgeving. Het stadscentrum van Münster is via de B481 in 10 minuten te bereiken. Als universiteitsstad met de gerenommeerde Westfaalse Wilhelms Universiteit trekt Münster veel studenten uit binnen- en buitenland. De stad staat ook bekend om haar fietsvriendelijkheid en beschikt over een uitgebreid netwerk van fietspaden. Münster is economisch goed gepositioneerd en biedt onderdak aan bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder diensten, handel en onderzoeksinstellingen. Daarnaast zijn er allerlei vrijetijdsmogelijkheden en ook op culinair gebied heeft Münster alles te bieden, van de moderne gastronomie tot de Münsterlandse keuken. De wijk Südmühle zelf maakt indruk met zijn aantrekkelijke ligging in het noordelijke deel van de stad en biedt een succesvolle mix van historische flair, groene oases en modern stadsleven. Winkels, basisscholen, kleuterscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving in de wijk Handorf. Een ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad is het nabijgelegen Boniburgerwoud. Globaal gezien biedt de wijk een rustige sfeer zonder de voordelen van een grote stad volledig te moeten opgeven. Uittreksel uit onderhavige bouwbeschrijving van de ontwikkelaar: Ramen/deuren en trappen: - Hoogwaardig drievoudig isolerend glas - Hoge slagregenbestendigheid. Metalen verstevigingen volgens statische eisen - Afdekkappen: in antraciet - Elektrisch bedienbare rolluiken van kunststof inschuifprofielen, kleur: grijs - Voordeursysteem van aluminium, kleur antraciet - Binnendeuren van hout in gladde witte afwerking Wand en vloerbedekkingen - Zwevende cementdekvloer met contactgeluidsisolatie - Alle filigrane plafonds en vloeren zijn gestuukt en wit geverfd. - In de badkamers en gangen zijn grijze tegels gelegd. - Vinylvloeren in de woonkamers Verwarmingstechniek: - Verwarmingssysteem als luchtwarmtepomp - Vloerverwarming met individuele kamerregeling - Koud- en warmwaterleidingen van koper - Warmwaterleidingen geïsoleerd volgens berekening van de warmtebehoefte Parkeerplaatsen/buitenfaciliteiten - Ondergrondse parkeergarage met 6 parkeerplaatsen, zijnde 1 parkeerplaats per wooneenheid - 55 gemeenschappelijke fietsenstallingen, waarvan 43 in de ondergrondse parkeergarage en 12 buiten. - Buitenruimte met ca. 248,88 m² open ruimte WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht in overeenstemming met sectie 2 paragraaf 1 nr. 14 en sectie 11 paragraaf 1 en 2 van de witwaswet (witwaswet). GwG) om de identiteit van de persoon bekend te maken bij het aangaan van een zakelijke relatie om de contractpartner te bepalen en te controleren, of zodra er een serieus belang is bij het uitvoeren van het koopcontract voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
