Omschrijving
15 km van de afrit Orvieto A1, historische boerderij, volledig gerestaureerd, zeer gemakkelijk te bereiken, zwembad op een steenworp afstand van het huis, in het centrum van een landgoed. De boerderij ligt op slechts 15 km van de tolpoort van de snelweg A1 van Orvieto, heeft een oppervlakte van 6,5 hectare waarvan één hectare bos, de overige 5,5 zijn verdeeld over een deel, ongeveer 3,5 hectare, waar een samengesteld hazelnootbos zich uitstrekt van 1300 planten, op een ander deel van ongeveer 1,5 hectare bevindt zich een olijfgaard van 500 planten met de kwaliteiten van Moraiolo, Frantoio en Leccino. De overige 0,5 hectare wordt bebouwd met groenten en bloemen, al het land en de producten zijn biologisch gecertificeerd. Verspreid over het terrein staan ook verschillende fruitplanten, vijgen van verschillende soorten en kersen. Het pand is toegankelijk via een grote smeedijzeren poort die door een laan loopt die wordt begrensd door 20 kastanjebomen en 30 cipressen die het pad omlijnen. De woonboerderij is ontstaan in het centrum van de boerderij, dateert uit de tweede helft van de 19e eeuw en werd tot de jaren zeventig bewoond en bleef daarna onbewoond tot 2004, toen het werd gerenoveerd. De woonboerderij heeft een oppervlakte van circa 450 m2 en bestaat uit 3 appartementen. De eerste op twee niveaus heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m2, op de begane grond vinden we een keuken, grote woonkamer met open haard, een slaapkamer en een badkamer betegeld in terracotta Castel Viscardo; op de tweede verdieping drie grote slaapkamers, een badkamer met parketvloer. De tweede van 110 m2 bestaat uit een grote woonkamer met open haard, kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers, allemaal geplaveid met terracotta Castel Viscardo. De derde van 80 m2 bestaat uit een keuken, woonkamer, een badkamer en een slaapkamer, allemaal met terracottavloeren van Castel Viscardo. Alle appartementen zijn voorzien van spoelbakken in de keukens gemaakt van een massief blok Carrara-marmer. Buiten is er een plein geheel in travertijn met een zwembad van 15 bij 7 meter voorzien van een Romeinse trap voor toegang met een straal van 3,5 meter. Het is mogelijk tegen een zeer redelijke prijs de appartementen te combineren tot één groter en één kleiner appartement voor gasten, of alle drie tot één woning. In de tuin staat tevens een stenen barbecue en aansluitend aan het huis is er een ruimte die gebruikt wordt als geheel gerenoveerde gewelfoven waar ooit brood werd gebakken voor de omliggende boerderijen. De boerderij is voorzien van een septic tank en wordt voorzien van water uit het aquaduct. Het is ook uitgerust met een regenwateropvangtank op het dak en op het voorterrein, die gebruikt kan worden om bijvoorbeeld de tuin te irrigeren. De appartementen zijn allemaal voorzien van zelfverwarming op LPG en gietijzeren radiatoren. Het bijgebouw Binnen het bouwwerk bij het huis bevindt zich een agrarisch bijgebouw van ongeveer 120 m2. De structuur is nieuw, gesloopt en herbouwd in 2004, precies zoals het was. Er is ook een project om uit te breiden met nog eens 70 m2 voor gebruik in de garage. Totaal 190 m2, 125 garages en 65 kantoren en materiaalopslag.
