Omschrijving
Gelegen op slechts een paar kilometer van Lectoure, met zijn winkels, markten, scholen en thermale baden, beschikt dit prachtige landhuis over uitzicht op de heuvels, een tuin van 8500 m² en een aangenaam zwembad.
De Gasconse woning van 309 m² opent naar een grote entree met terracotta vloer, die leidt naar een woonkamer met een inbouwhaard, een keuken die uitkomt op de tuin, een eetkamer en een grote suite bestaande uit een slaapkamer, een kantoor, een badkamer, een kleedkamer, een toilet en een wasruimte. De begane grond heeft toegang tot een aangrenzend bijgebouw van 50 m² dat de oppervlakte van het huis kan vergroten.
Op de bovenverdieping is de ruime overloop met zichtbare balken momenteel een leeshoek en een thuisbioscoop. Het leidt naar 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het biedt ook toegang tot een te renoveren ruimte van 92 m² met een trap naar het bijgebouw op de begane grond. Deze twee ruimtes kunnen dus onafhankelijk zijn van het hoofdhuis (opslag, vakantiewoning, bed and breakfast, praktijkruimte, enz.), of de bewoonbare oppervlakte vergroten.
Het huis heeft mooie elementen behouden zoals kasten, houtwerk, vloeren en open haarden.
De tuin, verfraaid met bomen en bloemen, beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad, prachtig uitzicht op het platteland en een prachtig overdekt terras van 150 m² met muren van witte steen.
Een aangenaam en rustig gelegen landhuis, (zonder volledig geïsoleerd te zijn), dichtbij het mooie stadje Lectoure.
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4520.00 en 6170.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr.
