Omschrijving
Luxe villa te koop gelegen in de suggestieve omgeving van de Florentijnse Chianti-heuvels van Barberino Tavarnelle, in het Marcialla-gebied. De villa heeft een totale oppervlakte van 760 vierkante meter verdeeld over in totaal 16 kamers, 5 badkamers en accessoires, waaronder een fitnessruimte, een grote kelder voor heerlijke wijnen en 2 garages, evenals terrassen, 2 loggia's en een grote omringende tuin. tuin van ongeveer 2.800 vierkante meter. Het zwembad en de jacuzzi in de tuin voegen een vleugje ontspanning en verfijning toe in een toch al buitengewone context. BESCHRIJVING - Deze prestigieuze villa is verdeeld over vier verschillende verdiepingen: kelder, verhoogde begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. VERHOOGDE BEGANE GROND - De hoofdingang van de villa wordt gekenmerkt door een suggestieve loggia met uitzicht op de weelderige tuin. Bij binnenkomst vindt u een eerste kamer, in gebruik als hal, waar we de trap vinden die naar zowel de eerste verdieping als de kelder leidt. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het woongedeelte van de villa, met onder meer een ruime eetkamer van 36 vierkante meter, een grote woonkamer van 60 vierkante meter, verrijkt met een open haard en met toegang tot een tweede loggia met uitzicht op het prachtige zwembad. . Tenslotte de keuken, voorzien van een praktische bijkeukenkast en een badkamer met douche. EERSTE VERDIEPING - Als u vanaf de begane grond de trap op gaat, komt u in een doorgangskamer en een gang die naar het slaapgedeelte van de woning leidt. Verderop vinden we twee tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, beide uitgerust met een ligbad. Daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van 40 vierkante meter, die leidt naar een garderobekamer en de badkamer, voorzien van zowel een douche als een luxe jacuzzi. Zowel de slaapkamer als de kleedkamer hebben toegang tot twee terrassen om optimaal te genieten van het omringende panorama. Aan het einde van de gang bevindt zich nog een trap die naar de tweede verdieping leidt. TWEEDE VERDIEPING - Als u vanaf de eerste verdieping de trap op gaat, komt u op een charmante zolder, in gebruik als kantoor, en op een derde eveneens panoramisch terras. Vanuit de vaste trap heeft u tevens toegang tot een praktische zolder in gebruik als berging. KELDERVERDIEPING - Als u vanaf de begane grond de trap afdaalt, bereikt u de kelder, een kostbaar deel van de villa dat een reeks serviceruimtes en ruimtes biedt die bedoeld zijn voor samenvoeging en ontspanning, die een grote waarde toevoegen aan het pand. Allereerst een kleine maar efficiënte fitnessruimte met daarnaast een badkamer met douche. Een doorgangskamer vergemakkelijkt de toegang tot andere kamers. Een tweede keuken, functioneel en praktisch. Een tweede en grote woonkamer van 60 vierkante meter, met open haard, pizzaoven en een suggestieve kelder gewijd aan wijnproeverijen, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Nog een karakteristieke kelder, speciaal ontworpen voor het bewaren van heerlijke wijnen, die optimale temperatuur- en vochtigheidsomstandigheden garandeert. Ten slotte completeren de wasruimte, de stookruimte en twee garages de kelder, wat functionaliteit en functionaliteit biedt aan de bewoners van de villa. BUITENKANT - De villa is omgeven door een grote tuin en heeft zowel een poort voor voetgangerstoegang als een automatische poort voor toegang voor voertuigen. Een groot plein dat ruimte biedt voor het manoeuvreren en parkeren van auto's, wat comfort en veiligheid garandeert. 3D VIRTUELE TOUR - Voer een eerste Matterport 3D virtueel bezoek uit om deze prestigieuze villa comfortabel vanaf uw pc of mobiele telefoon te verkennen, zelfs in augmented reality, en meet de interne ruimtes van het pand nauwkeurig. Met de technologie die wordt gebruikt om het virtuele bezoek tot stand te brengen, kunt u een nauwkeurig 3D-model van het pand maken, waarbij het mogelijk is om de lengte, breedte en hoogte van de verschillende kamers te meten met behulp van een geïntegreerde meetfunctie; op deze manier krijgt u een nauwkeurig beeld van de afmetingen van de ruimtes en kunt u beoordelen of ze aan uw behoeften voldoen. OPPERVLAKKEN (inclusief wanden): - verhoogde begane grond 180 m2, plus loggia's 50 m2; - eerste verdieping 180 m2, plus 20 m2 terrassen; - tweede verdieping 30 m2, plus terras 10 m2; - kelder (inclusief kelders en garage) 370 m2; - extern (tuin en pleinen) 2.800 m2. ENERGIEKLASSE F - Globale energieprestatie-index "Epg" gelijk aan 188,25 Kwh/m2_jaar en energieprestatie-index van de behuizing "Epi" gelijk aan 9,99 Kwh/m2_jaar. Aanvraag € 1.690.000,-…
