Omschrijving
Een zeldzame en uitzonderlijke kans aangeboden door Karacterre®. Uit het zicht, 15 minuten ten oosten van Fougères, ontdekt u een majestueuze plek nadat u door de smeedijzeren poort en het pad met eeuwenoude bomen bent gegaan. In het hart van een park van 15 hectare, versierd met een Franse tuin, een kapel, vijvers en mooie bossen, ligt een 19e-eeuws kasteel in renaissancestijl met een oppervlakte van 500m2. Op de begane grond zullen de verschillende lounges en ontvangstruimtes, versierd met open haarden, u verleiden met hun zorgvuldige decoratie, hun volume en hun helderheid, versterkt door een zeer hoog plafond. Een mooie uitgebalanceerde massief houten trap met smeedijzeren balustrade leidt naar twee overlopen waarop u 8 slaapkamers en 5 badkamers vindt, waarvan 1 master suite met dubbele kleedkamer. Het kasteel, in uitstekende staat, wordt verwarmd door een houtketel, waardoor de energiekosten worden verlaagd. Het hout wordt gewonnen uit het kasteelterrein. De ramen zijn vervangen door dubbele beglazing in een traditionele houten stijl, waarbij de ziel van het kasteel wordt gerespecteerd en het tegelijkertijd eigentijdse energieprestaties krijgt. Vanuit elk van de kamers kunt u het prachtige landschap observeren, ideaal voor het organiseren van bruiloften, recepties en seminars in een landelijke omgeving waarvoor de site al bekend staat en nog steeds in gebruik is. De bijgebouwen van het kasteel zijn sinds 2015 gerenoveerd en bieden nu verschillende ontvangstruimtes en meerdere kwaliteitsaccommodaties voor kleine en grote evenementen. Je beschikt dus over een accommodatiecapaciteit van 78 bedden verdeeld over 4 gebouwen, 2 kleine huisjes en 1 chalet. Elke kamer is uitgerust met een eigen badkamer, de slaapzalen hebben ook een eigen badkamer en de huizen hebben een keukengedeelte. Ook hier is aan alles gedacht: verwarming en warm water worden geproduceerd door de houtketel. Een feesttent van 450 m² met parketvloer en een “catering”-ruimte maken het geheel compleet. De verkoop omvat al het receptiemeubilair en al het linnengoed/beddengoed dat bij de evenementenaccommodatie hoort. Je kunt dus direct starten met de activiteit, die alleen nog ontwikkeld hoeft te worden. Momenteel gebaseerd op de verhuur/terbeschikkingstelling van ontvangst- en accommodatieruimten, kunt u de activiteit absoluut ontwikkelen door de volledige waardeketen in uw project te integreren (catering, entertainment, muziek, decoratie, enz.) om een volledige service aan de klanten aan te bieden. Tot op heden wordt het kasteel door de eigenaren als woonhuis bewoond, maar u kunt zich ook een professionele exploitatie van het pand voorstellen, waardoor het potentieel en de capaciteit van het terrein nog verder zouden toenemen. Het zorgvuldig onderhouden park is omgeven door 17 ha bos en deels geëxploiteerde landbouwgrond, waarbij het gehele landgoed ruim 32 ha beslaat. U bent op zoek naar een reeds gerenoveerd kasteel, met kwaliteitsdiensten, met een professionele activiteit om voort te zetten met een sterk ontwikkelingspotentieel, neem dan contact met ons op voor meer informatie. Karacterre is een agentschap gespecialiseerd in authentieke goederen. Wij zijn actief in de regio PAYS DE LA LOIRE en BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Ontdek onze eigendommen zoals herenhuizen, burgerlijke huizen, lofts, hedendaagse huizen, herenhuizen, kastelen, landhuizen, charmante boerderijen, karakterappartementen, uitzonderlijke eigendommen, luxe eigendommen, charmante eigendommen, beleggingspanden, rechtstreeks op de karacterre vastgoedwebsite. Ref 513. De verkoopprijs van € 2.495.000 is uitgedrukt in Agency Fees Included (FAI), waarvan de waarde gelijk is aan 3,79% inclusief belasting van de verkoopprijs. Nettoverkopersprijs: 2.404.000 euro. Kosten: 91.000 euro. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contactpersoon: Virginie CONAN: 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (142 kWh/m²) en GES A (3 kg CO2/m²) - Geschatte hoeveelheid jaarlijks verbruikte energie voor normaal gebruik: € 3.130/jaar - referentiejaar 2021. Onroerende voorheffing: € 5.000
