Omschrijving
Luxe en prachtig gelegen appartement (108 m2) met twee grote terrassen met uitzicht op de ''oude Cagnes''. Privé lift, drie privé parkeerplaatsen, berging en tuin. Heerlijk om hier te wonen!
Het appartement, gelegen in complex Villa Isabella, bestaat uit twee verdiepingen. U komt binnen via het trappenhuis op de bovenste verdieping. Een privélift brengt u naar de begane grond. Op elke verdieping is er een prachtig terras van respectievelijk 21 m2 en 63 m2. Er zijn zonneschermen op vier plaatsen. Er is ook een privé tuin om van te genieten. Het biedt vele andere gebruiksmogelijkheden, zoals een zwembad en een prachtige tuin rondom het complex. Bij de bouw van het complex is gekozen voor de beste en meest luxueuze materialen. Er zijn afgesloten parkeerplaatsen bovenop het dak van de vijf appartementen. De parkeerplaats die hoort bij dit appartement is de grootste, heeft voldoende ruimte voor 3 tot 4 auto's. Er is een 220V en 380V aansluiting. Handig voor een elektrische auto (PHEV). Uiteraard is er ook een wateraansluiting.
Het appartement is voorzien van vloer- en heteluchtverwarming, airconditioning, glasvezel, kabelaansluiting, satellietontvanger, een waterontharder, alarminstallatie en een NIKO domoticasysteem. Dit domoticasysteem kan worden bediend via touchscreen of wereldwijd via uw mobiele telefoon. Ook alle lichten, de vloerverwarming en de rolluiken kunnen ermee bediend worden.
Het appartement geeft de indruk midden in de natuur te wonen. Na gebruik van uw eigen sauna kunt u genieten van de jacuzzi en een buitendouche met uitzicht op de bergen. Op het terrein zijn diverse soorten vogels en fazanten, wild en eekhoorns te zien.
Het complex is op 1 november 2015 opgeleverd en ligt tegen een helling van de vallei van de Cagnes. De flat maakt deel uit van vijf soortgelijke flats op een perceel van 3.000 m2. De entree is afgesloten met een toegangspoort en een toegangsdeur met videofoon en afstandsbediening.
De flat is een BBC-huis ''Batiment Basse Consommation'' (zie sector H3. Voor de vijf flats is er een Syndic Benevole (Vereniging van Eigenaren) die verantwoordelijk is voor het beheer van het gemeenschappelijk gebruik. Het syndicaat betaalt voor bepaald onderhoud, de verzekering van het gebouw, water, elektriciteit enz. Iedereen betaalt in verhouding tot de grootte van de flat. Deze flat is met 22,58% het grootste appartement. De servicekosten bedragen ongeveer € 60,- per maand.
Het geheel is zeer rustig gelegen, maar toch bent u binnen enkele minuten midden in het bruisende leven. De boulevard en de snelweg zijn binnen 8 tot 12 autominuten te bereiken. De bakker is te voet bereikbaar. Aan het einde van de laan is er een zeer groot sportcomplex, met alles wat in deze omgeving mogelijk is. Er is ook een overdekt zwembad dat altijd verwarmd is tot 28 graden en een dak heeft dat in de zomer geopend kan worden. Er wordt gewerkt aan een tramverbinding met Nice. U kunt dan onderaan de heuvel opstappen en naar het vliegveld, de kust, St. Laurent du Var of Nice gaan. Als je een hond hebt kun je zelfs geweldige wandelingen maken vanuit het complex.
Elke dag is er wel ergens markt in Cagnes. Eens per maand zelfs een Italiaanse en ook elke dag een overdekte. Polygone Riviera in Cagnes is een van de mooiste winkelcentra van Europa. CAP 3000 is ook een bezoek waard. In het noorden liggen de uitlopers van de Alpen. Prachtige landschappen met authentieke dorpjes. Als er sneeuw ligt, sta je binnen een uur op de ski's, terwijl vaak de mensen beneden op het strand liggen.
Er zijn veel leuke plaatsjes binnen een half uur, zoals Biot, Antibes, Saint-Paul-de-Vence, la Gaude, Vence, Juan les Pins, Villeneuve-Loubet en Nice. De afstand naar Italië is slechts een half uur, terwijl San Remo in een uur te bereiken is.
Indeling bovenste verdieping 55,35 m2:
- Ruime slaapkamer
- Luxe badkamer met dubbele wastafel, bidet, toilet, Italiaanse douche en jacuzzi bmet internetmuziek, kleur en aromatherapie.
- Dressing met dubbele kast.
- Wand voor was/droogmachine, boiler en de techniek voor de privélift.
- Gastenkamer met wastafel en Italiaanse douche.
- Vanuit slaapkamer, dressing en gastenkamer dubbele schuifdeuren naar het bovenste terras.
- Op het terras staan twee op maat gemaakte aluminium plantenbakken. Deze plantenbakken zijn gevuld met cactussen en hoeven niet ingericht te worden.
- Op het terras is een wateraansluiting en er zijn diverse 220V stopcontacten.
- Het terras wordt verlicht door mooie LED-verlichting.
- Twee zonneschermen met windbescherming.
Indeling benedenverdieping 63 m2:
- Woon/eetkamer
- Faber Premium XL gashaard met afstandsbediening
- Zeer uitgebreide en luxe keuken met groot kookeiland. Inductiekookplaat met afzuigsysteem naar boven. Vaatwasser, wijnkoeler, flessenkoelkast. Alles van MIELE en een Quooker kraan.
- Keukenwand met ingebouwde Nespresso machine, stoomoven, magnetron combi oven en koelkast. Ook allemaal van MIELE. Alleen de vriezer is van het merk Liebherr.
- Vanuit de woonkamer en keuken zijn er drie schuifdeuren en een deur naar het terras.
- Op het terras staan vijf op maat gemaakte aluminium plantenbakken. Deze plantenbakken worden automatisch voorzien van water
- De Sauna met kleurentherapie, infrarood en verwarming 360V kan worden overgenomen.
- Er is een prachtige buitendouche van brons met warm/koud water.
- Een deel van het terras is overdekt. Dus ook bij slecht weer kunt u buiten zitten. Is het wat koud dan geeft terrasverwarming een lekkere temperatuur.
Berging
Vanaf het onderste terras kunt u de berging bereiken. De deur is niveau 2 met zeven sloten. In deze ruimte zijn rekken gemaakt, waar de gasflessen voor de open haard, de waterontharder en de warmwaterboiler voor de buitendouches staan. Ook zijn hier drie bedieningspanelen voor de automatische bewatering van de plantenbakken op het terras. Op het dak van de berging is een cactustuin aangelegd.
Als u enthousiast bent over dit appartement, behoort een eerste videobezichtiging verzorgd door de Nederlandse eigenaar ook tot de mogelijkheden
