Omschrijving
Exclusief pand in de gemeente Arezzo, bestaande uit een historisch herenhuis uit de jaren 1200, in goede staat, taverne, bijgebouw gebruikt als kleedkamer bij het zwembad, twee bijgebouwen voor het opbergen van gereedschap, een olijfgaard van ongeveer een halve hectare , een prachtig park van circa 0,6 ha. Exclusieve boerderij in Toscane in Arezzo - "Villa Belvedere", gelegen in de prachtige landschapscontext van het centrum van Arezzo. De boerderij presenteert extern het oudste gedeelte in steen. In de jaren zeventig werd het vergroot, waardoor een prachtige boog naar de berg ontstond die werd gepleisterd. De woonboerderij heeft een oppervlakte van circa 480 m2 verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond vinden we een hal met glazen deuren die de trap scheiden van het woongedeelte en de andere twee verdiepingen, een mooie woonkamer met een antieke stenen open haard, een dubbele eetkamer met grote ramen met panoramisch uitzicht, een keuken met schiereiland dat naar het grote terras met ramen leidt. Op de eerste verdieping vinden we zes slaapkamers waarvan twee slaapkamers met eigen badkamers, twee badkamers, een gang die naar buiten leidt naar de tuin. In de kelder vinden we een woonkamer met stenen muren en een prachtige houtkachel, een mooie tweepersoonsslaapkamer met stenen muur, een badkamer en een kast. Een "geheime" doorgang loopt onder het huis door en geeft toegang tot de taverne uitgerust met keuken en open haard die onderhoud vergt (waardoor een spouw ontstaat en een nieuwe externe vloer wordt gelegd omdat deze ook als terras fungeert), een eetkamer, een berging, een bad. De tuin heeft een prachtige toegang met een elektrische poort en oude stenen bestrating, een externe eethoek met oven en externe barbecue, een garage, een houten huis op twee niveaus, twee gereedschapsschuren, een plantenkas, via een mooie en zeer bijzondere trap die onder het huis doorloopt en naar het andere deel van de terrasvormige tuin leidt, die leidt naar het grote zwembad met solarium en bijgebouw bestaande uit kleedkamers en badkamers. Staat en afwerkingen De woning verkeert in goede staat, behoeft onderhoud en restyling. Er zijn terracottavloeren en houten balken. De uitbreiding vond plaats in de jaren zeventig; Bij de laatste renovatie is het dak een paar jaar geleden vernieuwd. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De woning is momenteel aangesloten op het elektriciteitsnet, tevens is aansluiting op het openbare aquaduct mogelijk, aansluiting op methaangas is mogelijk. Het aanwezige verwarmingssysteem loopt via een dieselcilinder maar wordt niet meer gebruikt. Om het energieverbruik binnen de perken te houden, moet het pand worden vervangen door de modernste systemen. Binnen het pand zijn er ook twee privéputten verbonden met de technische ruimte voor het pompen en zuiveren van water en voor het irrigeren van de groene zones. Gebruik en potentieel Het fascinerende pand zal een prachtige luxe privéwoning zijn waar u uw vakantie kunt doorbrengen in een van de mooiste gebieden van Toscane. Het pand zou echter ook geschikt zijn voor representatiedoeleinden op hoog niveau of zelfs voor gebruik als hoofdwoning, waar het hele jaar door bewoond kan worden, dankzij de werkelijk comfortabele ruimtes en de relatieve nabijheid van het centrum van Arezzo. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het onroerend goed op te nemen in de luxe toeristische verhuurcircuits, waardoor een optimale winstgevendheid kan worden verkregen. Locatie De woning ligt op enkele kilometers van Arezzo. Het ligt halverwege Rome (150 km) en Florence (100 km), met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome.”) Kadaster De Great Estate-groep voert op elk verworven onroerend goed via de technische gegevens van de verkopende klant, een technische due diligence die ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail te kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
