Omschrijving
Lomagne Properties presenteert met trots een majestueus landgoed in de Gascogne, omringd door 28 hectare weelderig bos en omarmd door 2 hectare schilderachtig park. Dit pand is zorgvuldig gerenoveerd en biedt verschillende woonkamers, een eetkamer en een uitgebreide keuken met kathedraalplafonds. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers met eigen badkamer en een mezzanine die dienst doet als hobbykamer en een vierde slaapkamer met eigen badkamer en woongedeelte, praktisch als privégastensuite. Ondanks de nabijgelegen weg bieden de serene binnen- en buitenruimtes respijt, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het landgoed is versierd met bloeiend groen en biedt een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers. Dit alles wordt gecompleteerd door enorme gerenoveerde bijgebouwen geschikt voor vele hobby's en een zwembad met geweldig buitenleven, waardoor dit object echt geweldig is.Regio: Departement Gers, vlakbij Condom. Vliegveld Toulouse ca. 1h20, Vliegveld Bordeaux ca. 1h50. Locatie: Goede toegang tot nabijgelegen dorp, met alle voorzieningen. Totaal 30 hectare grond (waarvan 28 hectare bos). Indeling: Totaal 460m2 bewoonbaar oppervlak. Begane grond:o Entree, hal - travertin vloer - op maat gemaakte houten trap - 16 m2o Woonkamer - travertin vloer - open haard met houtkachel - 37 m2o Eetkamer - travertin - houtkachel - 25.50 m2 o Keuken - volledig uitgerust - vloerverwarming - houtkachel - 60 m2o Tweede woonkamer - travertinvloer - houtkachel - 29 m2o Stookruimte - 12 m2o Aparte WCo Wasruimte - 14 m2 Eerste verdieping :o slaapkamer 1- schouw met elektrische kachel -houten vloer 25,50 m2 o badkamer ensuite (bad - douche - wc ) -11,50 m2 o slaapkamer 2 - schouw - houten vloer - 27m2o ensuite badkamer (bad - douche - wc ) -11,90 m2 o slaapkamer 3 - houten vloer - 17,90 m2 o ensuite badkamer (douche - wastafel - wc)o 33,50 m2 mezzanine studeer/hobbyruimteo Suite appartement; woonkamer (32,30 m2)- slaapkamer (21,60 m2 ) - badkamer (10,50 m2 ) - douche - wastafel - wc Tweede verdieping:o Kantoor - 12 m2 o Bergruimte op zolder met stahoogte Bijgebouw: o dubbele garage van 76 m2 met dikke betonnen vloero 114 m2 hangar - nieuw dak - dikke betonnen vloer - nieuwe mezzanineo 30 m2 houtopslago 35 m2 poolhouseo 140 m2 bijgebouwen voor tractoren Staat: In uitstekende staat. Dak van bijgebouw nieuw. Dak van huis gereviseerd. Overal dubbele beglazing. Zeer goed geïsoleerd.Nieuwe brandstof Centrale verwarming met radiatoren. Zeer hoog afwerkingsniveau. Extra info: - Verwarmd zwembad 12 x 6 m - liner vernieuwd in 2018- 300.000 m2 terrein - 30 hectare = 74 acres- Belastingen foncières, 4300 euro per jaar- Toegangswegen zijn aangelegd in het bos door huidige eigenarenOpmerkingen: Onze woningen zijn zorgvuldig geselecteerd vanwege hun locatie, karakter en charme. Een huis wordt ongemeubileerd verkocht tenzij vermeld in de beschrijving. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques. Niet contractueel document.LOMAGNE PROPERTIES - EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban -... 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
