Omschrijving
FEDERALE WOONHUIS IN SOHO Prachtig herenhuis in federale stijl met elegant Vlaams metselwerk nabij de kruising van Sullivan en Prince Street. Dit 22 voet brede huis heeft een bebouwde oppervlakte van 4.752 vierkante voet en heeft een uitbouw met meerdere ramen die van boven naar beneden door het huis loopt. Gelegen in het beschermde Sullivan-Thompson Historic District, geniet dit huis van het beste van twee werelden, aangezien de locatie de typische rust van Greenwich Village biedt, terwijl het zich dicht bij het hart en de energie van SoHo bevindt. De omringende boombedekking, kleinschalige bebouwing en het rustige tempo van deze locatie zorgen voor een levenskwaliteit die echt moeilijk te vinden is in SoHo. Momenteel ingericht als een tweegezinswoning, met een grondig gerenoveerde benedenverdieping bestaande uit de begane grond en de woonkamer. In 2014 werd een uitgebreide renovatie voltooid, waaronder een volledige sloop en herinrichting van het tuinniveau, toevoeging van 3 nieuwe badkamers, nieuwe keuken, nieuw goed geproportioneerd trappenhuis en de aanleg van een geplaveide achtertuin met meerdere niveaus. De toevoeging van een groot nieuw Frans raam bij de keuken op de salonverdieping, zorgt voor een mooie overgang naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos worden geïntegreerd. Er werden nieuwe verlichting en stopcontacten geïnstalleerd, nieuwe toevoerleidingen voor warm en koud water, sanitair en leidingen, terwijl afvoerleidingen werden geüpgraded en vervangen. Er werden ook belangrijke structurele upgrades doorgevoerd, met nieuwe betonnen en stalen steunen om langdurige problemen met het metselwerk te verhelpen. Er werden zeer efficiënte centrale airconditioning- en verwarmingssystemen toegevoegd, evenals vloerverwarmingssystemen. De vensters werden vervangen door de installatie van goed geïsoleerde glazen ramen in het hele onderste duplex. De bovenste twee verdiepingen hebben enkele upgrades ondergaan, maar zouden zeker verdere renovaties kunnen gebruiken, terwijl alle nieuwe werkzaamheden gestroomlijnd en vereenvoudigd zouden worden dankzij het gebouwbrede infrastructurele werk dat tijdens de renovatie van 2014 is uitgevoerd. Er zijn vijf slaapkamers boven, evenals een grote open keuken en een woonkamer over de volledige breedte van het gebouw. Aan de achterkant van de bovenste verdieping is een afgezonderde en zelfvoorzienende slaapkamer in de toevoeging van het gebouw met een complete badkamer en een kleine kitchenette, perfect voor een oppas of gasten. 134 Sullivan biedt een uitstekend kader voor investeringen, aangezien een groot deel van het zware werk en de renovatie al is voltooid. Perfecte kans voor de eindgebruiker van eengezinswoningen, eindgebruikers die willen leven met inkomsten, en voor de pure investeerder die op zoek is naar een hoog huurrendement en rendement. Bezichtigingen op afspraak met 24 uur van tevoren vereist.
