Omschrijving
Historische villa De prachtige villa, gebouwd in 1902, belichaamt de tijdloze elegantie en pracht van vervlogen tijden. Met zijn hoge, lichte kamers, royale raampartijen en adembenemende uitzichten biedt het een ongeëvenaard wooncomfort en een unieke beleving voor haar bewoners. De architectuur van de villa getuigt van een rijk erfgoed en unieke bouwkunst. De gevel schittert in zijn historische pracht en straalt de charme van vervlogen tijden uit. Het interieur kenmerkt zich door een luxueuze uitvoering en biedt een sfeer die verfijnde woondromen waar maakt. Opvallend aan de villa zijn de hoge, lichtovergoten kamers, die een gevoel van ruimte en vrijheid uitstralen. De royale raamoppervlakken laten daglicht de kamers binnenstromen en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Bewoners kunnen niet alleen genieten van de schoonheid van de tuin, maar ook van een indrukwekkend uitzicht op het omringende landschap. Het interieurontwerp van de villa wordt gekenmerkt door de hoogste exclusiviteit. De inrichting maakt indruk met fijne materialen, de beste afwerking en verfijnde details. Bijzonder opmerkelijk zijn de exclusieve behangpapieren, geïmporteerd van gerenommeerde fabrikanten in Engeland en Frankrijk. Iedere wand vertelt zijn eigen verhaal en geeft de kamers een unieke sfeer. De villa uit 1902 is ongetwijfeld een juweeltje dat de essentie van luxe en geschiedenis combineert. De tijdloze charme, indrukwekkende architectuur en verfijnde details maken het tot een uniek pand dat ongeëvenaard is. Voor wie op zoek is naar iets bijzonders is deze villa een ware parel om te ontdekken. Edele landhuis, gebouwd in 1902 door Baron Feyrer uit Wenen. Gelegen op een verhoogde locatie op een schilderachtige locatie met panoramisch uitzicht op de Donau en het omliggende platteland. Alle winkels, supermarkten, scholen, treinstation en aanlegplaats voor cruiseschepen liggen op loopafstand. De woning beschikt over een doorgaande weg die beide woningingangen met elkaar verbindt. Er is een nieuw gebouwde garage voor maximaal 3 auto's en een zeer groot terras met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is aangelegd en in terrassen aangelegd voor eenvoudig onderhoud, met een totale oppervlakte van 5.200 m2 en 4 goedgekeurde bouwplaatsen voor gezinswoningen. De buitenafmetingen van het huis zijn 24 mx 12 m. Het heeft 4 verdiepingen en biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 800m2. De kamerhoogtes bedragen maximaal 3,4 m. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd en voorzien van nieuwe geïsoleerde vloeren, een vernieuwd watersysteem, milieuvriendelijke verwarming en vernieuwde elektrische bedrading. Elke verdieping heeft een eigen badkamer en er zijn in totaal 25 kamers, waaronder 2 keukens en maximaal 10 slaapkamers. De trappen bevinden zich aan één kant van het pand, zodat elke verdieping afzonderlijk kan worden gebruikt, waardoor de flexibiliteit en functionaliteit worden gemaximaliseerd. LOCATIE: Grein an der Donau is een charmant stadje in de regio Neder-Oostenrijk, gelegen aan de oevers van de majestueuze Donau. De stad heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen en biedt zowel historische bezienswaardigheden als moderne voorzieningen voor bezoekers en de lokale bevolking. Historische feiten: - Grein heeft een lange geschiedenis en was een belangrijk handels- en scheepvaartcentrum langs de Donau. - De stad staat bekend om zijn imposante kasteel Greinburg, gebouwd in de 15e eeuw en een van de oudste bewoonde kastelen van Oostenrijk. Het herbergt nu het Greinburg Theater, het oudste nog bestaande theater in Oostenrijk. - Een andere historische bezienswaardigheid is de parochiekerk van Grein, een barokke kerk uit de 17e eeuw die bekend staat om zijn prachtige interieur en sierlijke plafondschilderingen. Moderne attracties: - Naast de historische bezienswaardigheden biedt Grein ook moderne voorzieningen zoals gezellige cafés, restaurants en winkels langs de waterkant. - Het Grein City Museum biedt inzicht in de geschiedenis en cultuur van de regio, evenals wisselende tentoonstellingen over verschillende onderwerpen. - Het Grein Shipping Museum biedt interessante inzichten in de geschiedenis van de Donau-scheepvaart en presenteert historische schepen en tentoonstellingen. Infrastructuur: - Grein heeft een goede infrastructuur met winkels, supermarkten, banken, scholen en medische zorg. - De stad is goed aangesloten op het openbaar vervoernetwerk, met regelmatige busverbindingen naar Linz en andere omliggende steden. Recreatiemogelijkheden: - De Donau biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals boottochten, fietsen langs het Donau-fietspad en vissen. - Het omringende landschap nodigt uit tot wandelingen en natuurbelevenissen, met pittoreske uitzichtpunten en idyllische picknickplaatsen. Verbindingen naar Linz en Wenen: - Grein ligt op ongeveer een uur rijden van Linz en biedt goede verbindingen met de snelweg A1. - Grein is ook goed bereikbaar per trein, met regelmatige verbindingen naar Linz en vandaar naar Wenen. - De reistijd van Grein naar Linz naar het centrum bedraagt ongeveer 50 minuten met de auto – 1 uur en 15 minuten met de trein. Naar Wenen ongeveer 1 uur en 15 minuten met de auto – 1 uur en 30 minuten met de trein. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <1.000m Apotheek <1.000m Kinderen en scholen School <500m Kleuterschool <5.500m Lokale voorzieningen Supermarkt <1.000m Bakker <1.000m Overige Bank <1.000m Geldautomaat <1.000m Postkantoor <1.000m Politie <500m Verkeer Bus < 500m treinstation <500m snelwegverbinding <9.000m Informatieafstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap Grein an der Donau
