Omschrijving
Op het platteland tussen Castelfiorentino en Montespertoli, op een zowel privé als heuvelachtige en panoramische locatie, strekt het pand zich uit over meer dan 22 hectare grond dat zich in één geheel ontwikkelt en waarin we als hoofdgebouw een elegante villa met bijgebouw vinden. , evenals een boerderij van vrij aanzienlijke afmetingen, een schuur, een garage en een magazijn, allemaal in vrijstaande en onafhankelijke gebouwen. De Villa en alle gebouwen zijn bereikbaar via een eigen onverharde weg die dwars door de verschillende olijfbomen loopt. De totale oppervlakte van de gebouwen bedraagt circa 1.797 m2 en momenteel staan er naast de diverse bijgebouwen nog 6 wooneenheden geregistreerd (voor circa 975 m2): pakhuizen, pakhuizen, hutten en kelders (in totaal circa 822 m2). De hoofdvilla heeft een oppervlakte van circa 476 m2 en bestaat uit n. 2 wooneenheden met aparte en onafhankelijke ingang, waarvan er één zich volledig op de begane grond ontwikkelt voor een oppervlakte van ongeveer 193 m2, gekenmerkt door een grote, bijzonder lichte woonkamer, 3 ruime kamers, woonkeuken, n. 2 badkamers, gangen en diverse kasten; de andere unit is verdeeld over verschillende niveaus (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping) voor een totaal van ongeveer 283 m2 en bestaat uit een grote inkomhal op de begane grond, een badkamer op de tussenverdieping en een badkamer op de begane grond. de eerste verdieping Keuken en eetkamer, verdeeld over 3 grote kamers, uiteindelijk op de tweede verdieping met n. 4 grote kamers. Deze unit kenmerkt zich door een groot terras van circa 60 m2 op de eerste verdieping, evenals enkele originele terracottavloeren en enkele kamers met beschilderde plafonds. Naast de twee appartementen in de kelder van de Villa vinden we ook nog twee grote berging/kelderkamers, beide met onafhankelijke toegang van buitenaf, één met een oppervlakte van circa 107 m2 en de andere van circa 115 m2. De Depandance (die één zijde van het lichaam van de Villa ondersteunt) is verdeeld over twee niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 121 m2 en bestaat uit een wooneenheid (59 m2) en verschillende opslagruimtes (totaal 62 m2). . De woonboerderij (vrijbouw aan 4 zijden) heeft een totale oppervlakte van circa 724 m2, bestaat uit 3 wooneenheden (totaal 429 m2) en diverse vastgoedunits in gebruik als pakhuis, kelder en voormalige stallen (totaal 295 m²). De Schuur (vrijbouw aan 4 zijden) is verdeeld over twee niveaus voor een totale oppervlakte van circa 156 m2 (begane grond 109 en verdieping 1e 47). De garage (vrijbouw aan 4 zijden) heeft een oppervlakte van circa 45 m2 en is geheel gelegen op de begane grond. De magazijnruimte (vrijbouw aan 4 zijden) heeft een oppervlakte van circa 43 m2 en is geheel gelegen op de begane grond. Landbouwgrond per tot. 22.2200 hectare waarvan: 15.5520 hectare bouwland en bouwland, 2.0691 hectare olijfgaard, 0,61 hectare wijngaard, 3.7566 hectare gemengd bos, 0,2323 hectare landelijk gebied. In het pand zijn er n. 2 putten waarvan één 108 meter diep met pomp. Er is ook een klein meer met heel weinig water dat in het verleden werd gebruikt om vee te drenken. Gezien de positie en locatie van het onroerend goed, evenals de omvang van het terrein en de gebouwen, evenals de architectonische kenmerken van deze laatste, kunnen er meerdere ontwikkelingen en toepassingen worden verondersteld voor dit vastgoedcomplex. Voor INFO: Partner van L'Immobiliare.com | Certaldo Immobiliare Tognazzi Via Cavour, 43/45 | Certaldo (FI) Tel: +39 0571/667894 E-mail:certaldo@limmobiliare.com
