Omschrijving
- Exclusieve villa met 259 m² woonoppervlak en 532 m² grondoppervlakte - Eigen oprit op zonnige heuvel met majestueus bergzicht - Ruime entree met daggarderobe - Vier uitnodigende slaapkamers met twee luxe badkamers - Wellnessruimte met sauna, douche en cosy TV-kamer - Huislift voor comfortabel wisselen van verdieping - Buitenlounge op de eerste verdieping om buiten te ontspannen - Open woon- en eetkamer op de tweede verdieping - Professionele keuken met ultramoderne apparatuur en wijnkast - Binnen en buiten dineren ruimte voor gezellige bijeenkomsten - Open haard voor een gezellige sfeer - Klimaatactieve constructie met luchtwarmtepomp en plafondkoeling - Traditionele oude houten elementen gecombineerd met modern design - Elektrisch bedienbare buitenzonwering voor ramen en openslaande deuren - Prijs is inclusief de gehele inrichting - Instapklaar instapvilla - Luxe, comfort en stijl gecombineerd voor een leven vol dromen en herinneringen Genesteld in glooiende grasbergen met uitgestrekte alpengebieden ligt het vakantieoord Kirchberg in Tirol, midden in het Brixental, op slechts 6 km van de wereld -beroemde stad Kitzbühel. Kirchberg in Tirol is een gewilde plek om te wonen met zijn goede infrastructuur met winkels voor de dagelijkse behoeften, kleuterschool, school en artsen. Talrijke restaurants en cafés nodigen u uit voor een bezoek. De nabijgelegen magische, idyllische Schwarzsee is zomer en winter een oase van rust midden in het berglandschap. Golfers kunnen hun hobby ook uitoefenen op een van de vele golfbanen in de omgeving. De directe ligging aan het skigebied Kitzbühel laat het hart van iedere skiër sneller kloppen. Met sneeuw bedekte bergen en skiën tot in de vallei zijn gegarandeerd van december tot april. 230 km geprepareerde pistes en 41 km gemarkeerde skiroutes van alle moeilijkheidsgraden, evenals snowparks, natuurlijke rodelbanen, honderden kilometers langlaufloipes en winterwandelpaden maken het skigebied Kitzbühel tot iets heel bijzonders. Feiten Kirchberg in Tirol: •Meer dan 230 kilometer pistes in het skigebied “Kitzbühel – Kirchberg” •Restaurantaanbevelingen: Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub´n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti •Bekende evenementen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimermeeting, Cordial Cup – internationaal jeugdvoetbaltoernooi en de Int. Libro Balloon Cup, •Afstand tot luchthavens: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Interesse? Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerd exposé toe. Wij vragen om uw begrip dat wij alleen schriftelijke verzoeken met uw volledige naam, adres en telefoonnummer in behandeling kunnen nemen, aangezien wij daartoe verplicht zijn jegens de eigenaar. Uiteraard worden uw gegevens vertrouwelijk behandeld. Ben je geïnteresseerd? Wij sturen u graag meer details. Wij verzoeken u vriendelijk uw naam, adres en telefoonnummer door te geven, zodat wij nadere informatie kunnen ontvangen over de door u gekozen woning. Vanwege de wetgeving inzake gegevensbescherming zijn wij verplicht deze gegevens te bewaren. Uw gegevens worden beschermd. Alle informatie is onderhevig aan verandering, niet-bindend, zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die onze opdrachtgever ons verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, nauwkeurigheid of tijdigheid. Tussentijdse bemiddeling blijft voorbehouden. Als u de woning die we hebben geverifieerd al kent, laat het ons dan onmiddellijk weten. Het zonder onze toestemming doorgeven van dit exposé aan derden kan aanleiding geven tot schadeclaims. Wij willen u erop wijzen dat ons werk, bij succes, zal resulteren in een plaatsings- en/of verificatiecommissie. Bij verkoop bedraagt de commissie 3,6% inclusief BTW over de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing. (Algemene voorwaarden) Informatie in overeenstemming met wettelijke vereisten: Warmtebehoefte verwarming: 34,0 kWh/(m²a) Warmtebehoefteklasse verwarming: B Totale energie-efficiëntiefactor: 0,46 Totale energie-efficiëntiefactorklasse: A++ Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m² a )
