Omschrijving
Plaats "Tragliata", in het gedeelte van het grondgebied tussen de kust en het meer van Bracciano binnen de gemeente Fiumicino, en meer precies in de via del casale di Sant'Angelo, zijn wij blij een prachtig landgoed te koop aan te bieden op een terrein van 4 hectare landbouwgrond met onder meer een prachtige boerderij, momenteel in gebruik voor horeca, een gebouw op de begane grond voor residentieel gebruik en gebouwen zoals agrarische bijgebouwen, in de prachtige omgeving van een privépark van ongeveer 5.000 m2 met zwembad, tennisbaan, vijf- voetbalveld aan de zijkant en voldoende parkeergelegenheid. De boerderij, perfect gerenoveerd om de architecturale stijl met een eeuwenoude smaak te behouden, verdeeld over twee niveaus voor een totale overdekte oppervlakte van ongeveer 450m2, momenteel gebruikt voor horecadoeleinden voor evenementen en catering, bestaat uit een grote entree die leidt aan de ene kant de barhoek en aan de andere kant de heren- en damesdiensten voor gasten; gevolgd door de royale woonkamer met aangrenzend de volledig ingerichte professionele keuken. Hieraan verbonden leidt een verdere gang naar de kleedkamers, de magazijnruimtes en de badkamers voor het bedienend personeel. Op de bovenste verdieping, verbonden door een buitentrap, een tweede grote evenementenruimte met suggestieve houten balken en bijbehorende voorzieningen. Alle kamers genieten van een bijzondere helderheid dankzij de ramen aan de rand en de quadrupoolbelichting. Het is belangrijk om de afwezigheid van architectonische barrières te onderstrepen voor een mogelijke herziening van de interne indeling als men het beoogde gebruik wil veranderen in wonen. Het tweede gebouw wordt vertegenwoordigd door een hemel-aarde-gebouw met in totaal drie verdiepingen, bestaande uit n. 3 zelfstandige wooneenheden. Op de begane grond twee losse appartementen, waarvan de eerste een tweekamerappartement van circa 55m2 bestaande uit een woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer, tevens in gebruik als personeelswoning. De tweede is groter en bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer. Vanaf de begane grond heeft u ook toegang tot het derde appartement, dat bestaat uit een grote woonkamer met open haard, kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer; een comfortabele interne trap verbindt de bovenverdieping waar we zes slaapkamers vinden met elk een eigen badkamer. Ten slotte wordt de bovenste verdieping, nog in ruwe staat, vertegenwoordigd door een enkele open ruimte die momenteel is opgestapeld als zolder, maar met een enorm potentieel om te worden getransformeerd in woonruimtes dankzij de hoogtes die geschikt zijn voor de hoogten die nodig zijn voor bewoonbaarheid. Twee andere grote agrarische bijgebouwen die als schuur en opslag/magazijn worden gebruikt, evenals een charmante, perfect bewaard gebleven silo, completeren het onroerend goed van het landgoed. De technische uitrusting aanwezig op het landgoed: osmosewaterzuiveringssysteem, waterput en septic tank...