Omschrijving
LIGGING: Zeer dichtbij MONTPELLIER, 5 minuten van de snelweg A9 en 15 minuten van de luchthaven, en dichtbij een drukke nationale weg, 10 minuten van de stranden! BESCHRIJVING: Landgoed waarvan de geschiedenis begint in de Romeinse tijd, aangezien het landgoed gelegen is nabij de Domitianusweg, de belangrijkste communicatieader van die tijd, een gebied met veel verkeer en commerciële uitwisseling. Dan vinden we het landgoed uit de 12e eeuw, dit gebouw zal eeuwenlang de residentie zijn van de heren van het dorp. GEBOUWEN: Alle gebouwen zijn iets meer dan 3100 m2 groot en er zullen behoorlijk wat werkzaamheden moeten worden gepland. We vinden: Het CHÂTEAU van ongeveer 540 m2 woonoppervlak gebouwd in de 19e eeuw heeft 23 kamers verdeeld over 3 verdiepingen, een charmante in te richten zolder en een begraven gewelfde kelder. Het interieur heeft geen enkele wijziging ondergaan, maar het dak is onlangs gerenoveerd met echte gehouwen leien. Een prachtig groot terras op de bovenverdieping biedt een indrukwekkend uitzicht op de wijngaarden. Het kijkt uit op een park van 1,2 ha met bijzondere soorten. Het kasteel wordt soms gebruikt als ontvangstlocatie voor bruiloften, banketten, enz. Het was in de 19e eeuw dat aan de ene kant de kelder werd gebouwd en aan de andere kant de stallen, vandaag vinden we: - De wijnkelder van ongeveer 1000 m2 - 1 gebouw met verkoopkelder, kantoor, kelders en garages voor 500 m2 - 2 T3 appartementen van elk 80 m2 zijn volledig gerenoveerd - 1 T4 appartement van 100 m2 wordt gerenoveerd - 1 appartement T3 van 80 m2 wordt verhuurd aan een werknemer - 2 appartementen van 90 en 100 m2 worden bewoond door leden van de eigenaarsfamilie. - 1 klein huis van 70 m2 wordt verhuurd, deze moet gerenoveerd worden. Voor de opslagruimtes vinden we: - 1 werkplaatsschuur van 200 m2 - 1 oud druivenplukkershuis van 300 m2 wordt gebruikt voor de opslag van flessen - 1 open schuur met fotovoltaïsche installatie panelen van 800 m2 worden in 2050 eigendom. Het landgoed is voorzien van stadswater, het BRL-netwerk is aanwezig, elektriciteit en internet. WIJNGAARDEN: Het strekt zich uit over 65 ha IGP-wijnstokken die in één stuk worden geproduceerd. Het wordt doorkruist door een BRL-pijpleiding en heeft 2 terminals. De wijngaard verkeert in goede staat en wordt regelmatig vernieuwd. De talrijke druivensoorten produceren afhankelijk van het jaar tussen de 5000 en 6000 hl. WERKING: De capaciteit van de vatkamer bedraagt ongeveer 9200 hl, de wijnbereidingsapparatuur is compleet. De tanks zijn gemaakt van epoxygecoat beton, hars en geëmailleerd staal. Het landgoed beschikt over een belangrijk marketingnetwerk, waarvan een groot deel in de kelder te koop staat. Alle productie wordt gebotteld in een groot aantal jaargangen. De balansen geven aanzienlijke omzetcijfers weer en de EBITDA is positief. ONZE MENING: Ideale locatie om een grootschalig Oeno-toeristisch project te ontwikkelen. De uitstekende, duidelijk zichtbare ligging nabij een drukke weg bevordert de verkoop van wijnen op het landgoed, dat al zeer goed ontwikkeld is. Het imposante Château met zijn sterke karakter biedt talloze mogelijkheden. Er zullen vrij omvangrijke werkzaamheden aan alle gebouwen moeten worden gepland, met uitzondering van bepaalde appartementen.
