Omschrijving
Fantastisch zonnig en rustig met vrij zicht op de Tschirgant Dit betoverende pand met oude gebouwen biedt een droomlocatie met een onvergelijkbaar uitzicht op de majestueuze Tschirgant en het pittoreske Oberinntal. De goede infrastructuur en de ligging dichtbij het centrum maken het een gewilde locatie. Het huis op het terrein heeft renovatie nodig en is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen. Het grotere appartement op de bovenverdieping heeft 4 kamers op ca. 132 m² woonoppervlak, terwijl het kleinere appartement op de begane grond 2 kamers heeft op ca. 50 m². Bij de woning hoort tevens een dubbele garage en een ruim terras op het zuidwesten. De beslissing is nu aan u: u heeft de mogelijkheid om het oude pand fundamenteel te renoveren en te moderniseren om het potentieel van dit pand ten volle te benutten. Als alternatief heeft u de mogelijkheid om het bestaande gebouw te slopen en een nieuw gebouw te bouwen, zodat u uw visie en ideeën de vrije loop kunt laten. Grijp deze kans om een uniek project te realiseren en uw toekomst vorm te geven op deze exclusieve locatie. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en laat u inspireren door de mogelijkheden van dit bijzondere pand! LOCATIEBESCHRIJVING: De woning is gelegen in een eersteklas woonwijk met een adembenemend uitzicht op het omliggende berglandschap. De infrastructuur van Imst is uitstekend en dankzij de bushalte voor de deur bent u zonder eigen auto snel in het stadscentrum, waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor wie op zoek is naar ontspanning biedt de omgeving talloze recreatiemogelijkheden die het mogelijk maken om van de natuur te genieten. KERNGEGEVENS: Objecttype Eigendom Grondoppervlakte 778 m² Toewijzing Woonwijk Bebouwing Woning met twee afzonderlijke wooneenheden Bouwjaar 1971 Toestand Te renoveren Bruikbaar woonoppervlak ca. 182 m² - W1: ca. 50 m² 6 - W1: 4 kamers, W2: 2 kamers Verdiepingen begane grond, bovenste verdiepingen Toegankelijkheid Nee Verwarming Radiatoren, tegelkachel Stookolie, hout Uitrusting Ingerichte keuken Vloeren laminaat, tegels HWB Ref, SK 215,57 kWh/m²a (Klasse G) fGEE, SK 3.14 (Klasse E) Terras Beschikbaar Tuin Beschikbaar Parkeerplaats Dubbele garage en buitenparkeerplaats Beschikbaar per direct Exploitatiekosten nader toe te lichten Koopprijs op aanvraag Hebben wij uw interesse gewekt? Op verzoek sturen wij u graag een exposé toe. Als u nog vragen heeft, helpen wij u graag verder! UW CONTACTPERSOON: Hans-Peter Zangerle Zelfstandige makelaar Mobiel: +43 660 72 34 700 E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at BIJKOMENDE KOSTEN: Makelaarsloon: 3,6% BTW incl. BTW ca. 1, 8% netto plus BTW en contante kosten Overdrachtsbelasting: 3,5% Kadasterinschrijving: 1,1% Vanaf 1 april 2024 een vrijstelling in overeenstemming met het besluit van de Oostenrijkse federale regering voor de registratie van het eigendomsrecht en de inschrijving van een eventuele hypotheekakte zou mogelijk kunnen zijn. Alle informatie naar ons beste weten. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Dit exposé is voorlopige informatie; de enige rechtsgrondslag is het gesloten koopcontract. §15 van het makelaarsreglement wordt geacht te zijn overeengekomen. Verdere leuke aanbiedingen vindt u onder: Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Dokter <500m Apotheek <1.500m Kliniek <3.000m Kinderen & Scholen School <500m Kleuterschool <500m Lokaal aanbod Supermarkt <1.000m Bakkerij <1.500m Winkelcentrum <1.500m Overige Bank < 1.500m Geldautomaat <1.500m Post <1.500m Politie <1.500m Verkeer Bus <500m Snelwegverbinding <500m Treinstation <3.000m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Sonnbergstraße, 6460 Imst
