Omschrijving
EDEN & IVY Aan de rand van het 18e district van Wenen staat een ongeveer 181 m² groot 5-kamer tuinappartement met een dromerige wintertuin te koop. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt naast een tuinoppervlakte van ca. 70 m² in totaal over drie terrassen die uitnodigen tot gezellige barbecue-avonden. Een zorgvuldig gerestaureerde en verwarmde wintertuin in Victoriaanse stijl is het juweeltje van dit appartement en geeft het de tijdloze charme van vervlogen tijden. De decoratieve details en uitgewerkte architectonische elementen kenmerken deze historische wintertuin. Trek u hier terug met een warme kop thee en laat uw blik de groene tuin in dwalen. Het hart van dit appartement is de open woonkamer van circa 65m². Deze kamer biedt voldoende ruimte om uw woondromen de vrije loop te laten. Er kan bijvoorbeeld een extra kamer worden geïntegreerd voor een vuile keuken of eethoek. Naast een gastentoilet en een berging is op dit woonniveau een wasruimte ontworpen. Een praktische wasgoot die van de bovenverdieping naar de begane grond leidt, maakt uw dagelijks leven gemakkelijker. Dit maisonnette appartement biedt ruimte aan in totaal drie slaapkamers op de bovenverdieping. Naast een en-suite badkamer heeft de hoofdslaapkamer toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige binnenplaats. Nog een balkon en badkamer completeren deze verdieping. Dit appartement voldoet aan de hoogste designnormen. In de woonkamers zijn hoogwaardige parketvloeren gelegd en de badkamers zijn voorzien van porseleinen tegels en tijdloos meubilair. Tevens beschikt het appartement over vloerverwarming en een Visonic radioalarmsysteem. In de kelder ligt een bijzonder juweel verborgen. Een goed uitgeruste fitnessruimte en een elegante wijnbar zijn beschikbaar voor alle bewoners. Een oase van ontspanning en gezelligheid binnen uw eigen vier muren. Daarnaast beschikt iedere woonunit over een eigen, afsluitbare wijnkluis waarin u uw mooie wijnen veilig en stijlvol kunt bewaren. De highlights + Victoriaanse en verwarmde wintertuin + Tuingedeelte op de rustige binnenplaats + Royale raampartijen + Elegante parketvloeren van echt hout + Hoogwaardig meubilair in de badkamer met inloopdouches + Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en balkon + Vloerbedekking verwarming in alle kamers + Visonic draadloos alarmsysteem Touch LCD Overzicht kamerindeling Hal 1: ca. 20m² Terras 1: 35 m² Wasplaats: ca. 1m² ca. 2m² Berging: ca. 2m² Wasruimte: ca. 11m² Keuken-woonkamer: ca. 65m² Wintertuin: ca. 11m² 14m² Badkamer: ca. 7m² balkon 1: slaapkamer ca. 6m² 1: ca. 12m² Slaapkamer 2: ca. 14m² Masterbedroom: ca. 12m² met badkamer en-suite ca. 2,7m² Hal: ca. Het condominium wordt turn-key opgeleverd. Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe. Locatie: Het gebied rond de Weitlofgasse biedt het perfecte startpunt voor een divers leven. Het combineert de voordelen van een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Wenen. Hoewel het Währinger Park op een steenworp afstand ligt, bereikt u het Türkenschanzpark te voet binnen 15 minuten. Het gebied creëert ook een stimulans om de recreatiegebieden rond de wijngaarden en hun culinaire aanbod te verkennen. De locatie in één oogopslag - Spar: ca. 4 minuten lopen - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 minuten lopen - Buslijnen 35A, 37A, 40A in de directe omgeving - Tramlijn 40 / 41: ca minuten lopen - Volksoper: ca. 4 min - Stadscentrum: ca. 15 min Wij willen u erop wijzen dat er een economische en persoonlijke relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper Er is een nauwe relatie. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Dokter <500m Apotheek <500m Kliniek <500m Ziekenhuis <1.000m Kinderen & Scholen School <500m Kleuterschool <500m Universiteit <500m Hogere school <500m Lokaal aanbod Supermarkt <500m Bakkerij <500m Winkelcentrum <2.000m Overige Geldautomaat <500m Bank < 500m post <500m politie <1.000m verkeersbus <500m metro <500m tram <500m treinstation <500m snelwegverbinding <2.000m details hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
